八王子市における賃貸マンションの平均利回りは5.23%です。想定される年間賃料は72.5万円(1,952円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,387万円です。
このページは、八王子市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、八王子市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
八王子市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
八王子市における、駅からの距離が 14.1 分、占有面積が 33.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 95.2 万円 | 2,606 万円 | 3.65% |
| 3 年 | 94.2 万円 | 2,526 万円 | 3.73% |
| 5 年 | 92.4 万円 | 2,371 万円 | 3.90% |
| 10 年 | 88.0 万円 | 2,015 万円 | 4.37% |
| 20 年 | 80.1 万円 | 1,438 万円 | 5.57% |
| 30 年 | 73.4 万円 | 1,040 万円 | 7.06% |
八王子市における、築年数が 21.1 年、占有面積が 33.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.9 万円 | 1,697 万円 | 4.88% |
| 3 分 | 82.6 万円 | 1,671 万円 | 4.94% |
| 5 分 | 82.0 万円 | 1,620 万円 | 5.06% |
| 10 分 | 80.6 万円 | 1,492 万円 | 5.40% |
| 20 分 | 77.6 万円 | 1,236 万円 | 6.28% |
| 30 分 | 74.7 万円 | 979 万円 | 7.63% |
『八王子市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
八王子市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『八王子市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
八王子市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三崎町 | 3.38% | 72.7万円 | 2,155万円 |
| 四谷町 | 6.96% | 58.0万円 | 833万円 |
| 七国 | 4.18% | 83.6万円 | 2,000万円 |
| 八幡町 | 4.4% | 90.1万円 | 2,047万円 |
| 八日町 | 3.79% | 99.3万円 | 2,623万円 |
| 八木町 | 7.78% | 66.8万円 | 859万円 |
| 千人町 | 10.0% | 62.3万円 | 623万円 |
| 万町 | 5.45% | 78.2万円 | 1,436万円 |
| みなみ野 | 4.3% | 99.5万円 | 2,314万円 |
| めじろ台 | 6.47% | 77.6万円 | 1,200万円 |
| 上柚木 | 4.73% | 97.1万円 | 2,053万円 |
| 上野町 | 12.8% | 68.3万円 | 532万円 |
| 下柚木 | 7.77% | 75.6万円 | 973万円 |
| 並木町 | 5.47% | 57.6万円 | 1,053万円 |
| 中町 | 4.58% | 86.9万円 | 1,896万円 |
| 中野上町 | 7.56% | 62.0万円 | 820万円 |
| 中野山王 | 1.87% | 58.0万円 | 3,101万円 |
| 久保山町 | 13.0% | 95.5万円 | 735万円 |
| 元本郷町 | 8.51% | 75.3万円 | 885万円 |
| 元横山町 | 9.91% | 61.1万円 | 617万円 |
| 兵衛 | 4.85% | 99.7万円 | 2,054万円 |
| 初沢町 | 2.99% | 79.3万円 | 2,653万円 |
| 別所 | 5.96% | 77.4万円 | 1,298万円 |
| 北野町 | 7.62% | 61.8万円 | 811万円 |
| 南大沢 | 5.43% | 81.8万円 | 1,507万円 |
| 南新町 | -% | 60.3万円 | - |
| 南町 | 3.3% | 75.4万円 | 2,285万円 |
| 台町 | 6.79% | 72.2万円 | 1,063万円 |
| 叶谷町 | 3.15% | 85.5万円 | 2,716万円 |
| 堀之内 | 5.09% | 65.7万円 | 1,290万円 |
| 大和田町 | 8.2% | 72.4万円 | 883万円 |
| 大塚 | 24.0% | 58.8万円 | 244万円 |
| 大横町 | 7.55% | 48.4万円 | 641万円 |
| 大谷町 | 9.04% | 64.8万円 | 717万円 |
| 天神町 | 8.79% | 50.4万円 | 573万円 |
| 子安町 | 8.79% | 67.3万円 | 765万円 |
| 寺田町 | 5.11% | 63.2万円 | 1,238万円 |
| 寺町 | 21.4% | 67.6万円 | 316万円 |
| 小宮町 | -% | 76.5万円 | - |
| 小比企町 | 18.0% | 51.4万円 | 286万円 |
| 山田町 | 12.1% | 46.3万円 | 382万円 |
| 川口町 | -% | 56.3万円 | - |
| 左入町 | 9.69% | 62.5万円 | 645万円 |
| 打越町 | 3.9% | 78.3万円 | 2,006万円 |
| 散田町 | 7.2% | 64.2万円 | 892万円 |
| 新町 | 3.59% | 89.8万円 | 2,506万円 |
| 日吉町 | 6.22% | 67.8万円 | 1,090万円 |
| 旭町 | 12.2% | 79.7万円 | 655万円 |
| 明神町 | 4.87% | 84.6万円 | 1,736万円 |
| 暁町 | 10.6% | 55.9万円 | 527万円 |
| 本町 | 8.89% | 74.7万円 | 841万円 |
| 東中野 | 5.39% | 66.8万円 | 1,239万円 |
| 東浅川町 | 10.5% | 66.9万円 | 636万円 |
| 東町 | 5.67% | 94.0万円 | 1,658万円 |
| 松が谷 | 5.22% | 79.2万円 | 1,516万円 |
| 松木 | 5.39% | 73.1万円 | 1,356万円 |
| 椚田町 | 8.22% | 67.0万円 | 815万円 |
| 横山町 | 4.77% | 86.8万円 | 1,819万円 |
| 横川町 | -% | 62.1万円 | - |
| 片倉町 | 7.99% | 69.4万円 | 869万円 |
| 狭間町 | 7.19% | 78.4万円 | 1,090万円 |
| 石川町 | 4.99% | 71.9万円 | 1,441万円 |
| 絹ケ丘 | 11.9% | 68.7万円 | 577万円 |
| 緑町 | 16.2% | 67.4万円 | 417万円 |
| 西片倉 | 2.15% | 79.4万円 | 3,686万円 |
| 諏訪町 | 10.5% | 78.8万円 | 749万円 |
| 越野 | 6.71% | 64.0万円 | 954万円 |
| 追分町 | 5.61% | 55.8万円 | 995万円 |
| 鑓水 | 7.76% | 71.0万円 | 916万円 |
| 長房町 | 9.92% | 51.3万円 | 517万円 |
| 長沼町 | 6.37% | 67.4万円 | 1,057万円 |
| 館町 | 10.1% | 51.6万円 | 513万円 |
| 高倉町 | 7.67% | 78.7万円 | 1,026万円 |
| 高尾町 | 7.17% | 68.5万円 | 956万円 |
| 鹿島 | 28.7% | 63.1万円 | 220万円 |
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