世田谷区における賃貸マンションの平均利回りは3.2%です。想定される年間賃料は132万円(3,360円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,113万円です。
このページは、世田谷区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、世田谷区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
世田谷区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
世田谷区における、駅からの距離が 7.6 分、占有面積が 34.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 157 万円 | 5,306 万円 | 2.95% |
| 3 年 | 155 万円 | 5,221 万円 | 2.98% |
| 5 年 | 153 万円 | 5,053 万円 | 3.03% |
| 10 年 | 148 万円 | 4,651 万円 | 3.17% |
| 20 年 | 138 万円 | 3,925 万円 | 3.51% |
| 30 年 | 129 万円 | 3,301 万円 | 3.91% |
世田谷区における、築年数が 17.3 年、占有面積が 34.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 148 万円 | 4,403 万円 | 3.36% |
| 3 分 | 147 万円 | 4,352 万円 | 3.37% |
| 5 分 | 144 万円 | 4,248 万円 | 3.39% |
| 10 分 | 137 万円 | 3,989 万円 | 3.43% |
| 20 分 | 123 万円 | 3,471 万円 | 3.55% |
| 30 分 | 109 万円 | 2,952 万円 | 3.70% |
『世田谷区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
世田谷区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『世田谷区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
世田谷区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三宿 | 3.71% | 140万円 | 3,779万円 |
| 三軒茶屋 | 3.09% | 142万円 | 4,590万円 |
| 八幡山 | 3.8% | 108万円 | 2,849万円 |
| 千歳台 | 3.3% | 130万円 | 3,924万円 |
| 上北沢 | 3.78% | 126万円 | 3,330万円 |
| 上用賀 | 3.59% | 138万円 | 3,859万円 |
| 上祖師谷 | 3.79% | 104万円 | 2,754万円 |
| 上野毛 | 3.53% | 134万円 | 3,780万円 |
| 上馬 | 3.43% | 119万円 | 3,485万円 |
| 下馬 | 3.56% | 133万円 | 3,745万円 |
| 世田谷 | 3.63% | 111万円 | 3,073万円 |
| 中町 | 3.15% | 131万円 | 4,164万円 |
| 代沢 | 3.3% | 135万円 | 4,083万円 |
| 代田 | 3.74% | 118万円 | 3,155万円 |
| 北沢 | 0.967% | 134万円 | 13,870万円 |
| 北烏山 | 3.89% | 118万円 | 3,037万円 |
| 南烏山 | 3.91% | 116万円 | 2,959万円 |
| 喜多見 | 4.54% | 107万円 | 2,360万円 |
| 大原 | 3.51% | 111万円 | 3,147万円 |
| 大蔵 | 4.04% | 124万円 | 3,064万円 |
| 太子堂 | 2.86% | 148万円 | 5,174万円 |
| 奥沢 | 3.33% | 136万円 | 4,074万円 |
| 宇奈根 | -% | 135万円 | - |
| 宮坂 | 3.46% | 133万円 | 3,850万円 |
| 尾山台 | 3.61% | 128万円 | 3,548万円 |
| 岡本 | 3.43% | 158万円 | 4,605万円 |
| 弦巻 | 3.42% | 148万円 | 4,314万円 |
| 成城 | 3.08% | 173万円 | 5,601万円 |
| 新町 | 2.9% | 130万円 | 4,468万円 |
| 東玉川 | 4.37% | 96.2万円 | 2,200万円 |
| 松原 | 3.41% | 116万円 | 3,397万円 |
| 桜 | 3.1% | 108万円 | 3,470万円 |
| 桜上水 | 3.23% | 167万円 | 5,172万円 |
| 桜丘 | 3.69% | 125万円 | 3,381万円 |
| 桜新町 | 3.69% | 158万円 | 4,275万円 |
| 梅丘 | 3.4% | 105万円 | 3,097万円 |
| 池尻 | 3.11% | 157万円 | 5,066万円 |
| 深沢 | 3.01% | 187万円 | 6,194万円 |
| 瀬田 | 3.08% | 146万円 | 4,728万円 |
| 玉堤 | 4.33% | 127万円 | 2,931万円 |
| 玉川 | 3.17% | 134万円 | 4,221万円 |
| 玉川台 | 3.47% | 123万円 | 3,549万円 |
| 玉川田園調布 | 4.02% | 162万円 | 4,018万円 |
| 用賀 | 3.3% | 146万円 | 4,419万円 |
| 砧 | 3.36% | 170万円 | 5,069万円 |
| 祖師谷 | 3.16% | 122万円 | 3,870万円 |
| 等々力 | 3.67% | 145万円 | 3,952万円 |
| 粕谷 | 3.99% | 127万円 | 3,190万円 |
| 経堂 | 3.93% | 120万円 | 3,042万円 |
| 給田 | 3.54% | 113万円 | 3,186万円 |
| 羽根木 | 4.58% | 110万円 | 2,401万円 |
| 船橋 | 4.02% | 127万円 | 3,159万円 |
| 若林 | 3.44% | 124万円 | 3,595万円 |
| 豪徳寺 | 3.59% | 115万円 | 3,218万円 |
| 赤堤 | 3.4% | 119万円 | 3,490万円 |
| 野毛 | 3.22% | 145万円 | 4,510万円 |
| 野沢 | 3.62% | 151万円 | 4,176万円 |
| 鎌田 | 4.04% | 139万円 | 3,446万円 |
| 駒沢 | 3.39% | 137万円 | 4,050万円 |
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