市川市における賃貸マンションの平均利回りは4.22%です。想定される年間賃料は97.2万円(2,152円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,305万円です。
このページは、市川市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、市川市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
市川市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
市川市における、駅からの距離が 10.5 分、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 134 万円 | 3,721 万円 | 3.60% |
| 3 年 | 132 万円 | 3,639 万円 | 3.63% |
| 5 年 | 128 万円 | 3,478 万円 | 3.68% |
| 10 年 | 119 万円 | 3,098 万円 | 3.85% |
| 20 年 | 107 万円 | 2,430 万円 | 4.40% |
| 30 年 | 101 万円 | 1,883 万円 | 5.36% |
市川市における、築年数が 22.1 年、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 112 万円 | 2,781 万円 | 4.03% |
| 3 分 | 111 万円 | 2,725 万円 | 4.08% |
| 5 分 | 110 万円 | 2,613 万円 | 4.20% |
| 10 分 | 106 万円 | 2,333 万円 | 4.52% |
| 20 分 | 97.3 万円 | 1,773 万円 | 5.49% |
| 30 分 | 89.0 万円 | 1,212 万円 | 7.34% |
『市川市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
市川市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『市川市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
市川市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二俣 | 5.3% | 101万円 | 1,897万円 |
| 八幡 | 3.77% | 105万円 | 2,778万円 |
| 中山 | 5.32% | 97.5万円 | 1,834万円 |
| 伊勢宿 | 8.93% | 77.5万円 | 867万円 |
| 入船 | 4.48% | 103万円 | 2,294万円 |
| 北国分 | 4.07% | 72.7万円 | 1,784万円 |
| 北方 | 6.22% | 80.1万円 | 1,288万円 |
| 北方町 | 4.29% | 84.5万円 | 1,970万円 |
| 南八幡 | 3.25% | 99.7万円 | 3,064万円 |
| 南大野 | 4.59% | 82.4万円 | 1,794万円 |
| 南行徳 | 3.83% | 87.7万円 | 2,287万円 |
| 原木 | 4.83% | 90.4万円 | 1,872万円 |
| 国府台 | -% | 79.8万円 | - |
| 堀之内 | 3.97% | 116万円 | 2,910万円 |
| 塩浜 | 4.58% | 95.9万円 | 2,096万円 |
| 塩焼 | 4.63% | 93.5万円 | 2,018万円 |
| 大和田 | 2.59% | 92.6万円 | 3,576万円 |
| 大洲 | 9.93% | 89.7万円 | 904万円 |
| 大町 | 8.4% | 81.7万円 | 973万円 |
| 大野町 | 3.1% | 81.5万円 | 2,627万円 |
| 妙典 | 3.05% | 128万円 | 4,187万円 |
| 宝 | 5.29% | 93.5万円 | 1,765万円 |
| 宮久保 | 3.4% | 90.7万円 | 2,670万円 |
| 富浜 | 6.89% | 94.6万円 | 1,374万円 |
| 島尻 | 3.83% | 120万円 | 3,144万円 |
| 平田 | 4.71% | 96.7万円 | 2,050万円 |
| 幸 | 6.98% | 96.1万円 | 1,378万円 |
| 広尾 | 4.88% | 74.5万円 | 1,528万円 |
| 新井 | 3.79% | 88.7万円 | 2,342万円 |
| 新浜 | 7.24% | 74.0万円 | 1,022万円 |
| 新田 | 4.63% | 103万円 | 2,214万円 |
| 日之出 | 5.17% | 101万円 | 1,957万円 |
| 曽谷 | 11.7% | 80.3万円 | 689万円 |
| 末広 | 4.12% | 93.2万円 | 2,263万円 |
| 本北方 | 2.21% | 87.2万円 | 3,945万円 |
| 本塩 | 3.38% | 116万円 | 3,440万円 |
| 本行徳 | 9.5% | 95.9万円 | 1,010万円 |
| 東国分 | 8.06% | 92.1万円 | 1,143万円 |
| 東大和田 | 3.73% | 104万円 | 2,793万円 |
| 東菅野 | 7.66% | 89.3万円 | 1,167万円 |
| 柏井町 | -% | 75.4万円 | - |
| 欠真間 | 8.57% | 84.6万円 | 987万円 |
| 湊 | 1.65% | 84.2万円 | 5,101万円 |
| 湊新田 | 2.89% | 94.6万円 | 3,275万円 |
| 田尻 | 4.96% | 90.1万円 | 1,816万円 |
| 相之川 | 5.03% | 84.9万円 | 1,687万円 |
| 真間 | 4.63% | 110万円 | 2,386万円 |
| 福栄 | 6.49% | 86.0万円 | 1,325万円 |
| 稲荷木 | -% | 120万円 | - |
| 菅野 | 6.06% | 94.9万円 | 1,566万円 |
| 行徳駅前 | 6.53% | 90.8万円 | 1,391万円 |
| 関ケ島 | 6.26% | 99.9万円 | 1,595万円 |
| 香取 | 9.35% | 86.7万円 | 928万円 |
| 高石神 | 2.16% | 88.1万円 | 4,068万円 |
| 高谷 | 3.82% | 88.6万円 | 2,321万円 |
| 鬼越 | 7.33% | 82.8万円 | 1,129万円 |
| 鬼高 | 5.67% | 84.7万円 | 1,495万円 |
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