市川市における賃貸マンションの平均利回りは4.41%です。想定される年間賃料は97.2万円(2,152円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,207万円です。
このページは、市川市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、市川市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
市川市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
市川市における、駅からの距離が 10.5 分、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 134 万円 | 3,573 万円 | 3.75% |
| 3 年 | 132 万円 | 3,494 万円 | 3.78% |
| 5 年 | 128 万円 | 3,338 万円 | 3.84% |
| 10 年 | 119 万円 | 2,970 万円 | 4.02% |
| 20 年 | 107 万円 | 2,327 万円 | 4.59% |
| 30 年 | 101 万円 | 1,807 万円 | 5.58% |
市川市における、築年数が 22.1 年、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 112 万円 | 2,672 万円 | 4.20% |
| 3 分 | 111 万円 | 2,617 万円 | 4.25% |
| 5 分 | 110 万円 | 2,508 万円 | 4.37% |
| 10 分 | 106 万円 | 2,235 万円 | 4.72% |
| 20 分 | 97.3 万円 | 1,688 万円 | 5.76% |
| 30 分 | 89.0 万円 | 1,141 万円 | 7.80% |
『市川市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
市川市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『市川市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
市川市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二俣 | 5.85% | 101万円 | 1,722万円 |
| 八幡 | 3.9% | 105万円 | 2,681万円 |
| 中山 | 5.35% | 97.5万円 | 1,823万円 |
| 伊勢宿 | 8.95% | 77.5万円 | 865万円 |
| 入船 | 4.49% | 103万円 | 2,289万円 |
| 北国分 | 3.57% | 72.7万円 | 2,035万円 |
| 北方 | 5.23% | 80.1万円 | 1,531万円 |
| 北方町 | 3.84% | 84.5万円 | 2,204万円 |
| 南八幡 | 3.6% | 99.7万円 | 2,767万円 |
| 南大野 | 4.42% | 82.4万円 | 1,864万円 |
| 南行徳 | 3.75% | 87.7万円 | 2,340万円 |
| 原木 | 4.7% | 90.4万円 | 1,924万円 |
| 国府台 | -% | 79.8万円 | - |
| 堀之内 | 4.79% | 116万円 | 2,411万円 |
| 塩浜 | 4.68% | 95.9万円 | 2,051万円 |
| 塩焼 | 4.77% | 93.5万円 | 1,960万円 |
| 大和田 | 2.63% | 92.6万円 | 3,520万円 |
| 大洲 | 13.9% | 89.7万円 | 647万円 |
| 大町 | 8.68% | 81.7万円 | 941万円 |
| 大野町 | 3.64% | 81.5万円 | 2,241万円 |
| 妙典 | 3.09% | 128万円 | 4,138万円 |
| 宝 | 5.32% | 93.5万円 | 1,757万円 |
| 宮久保 | 3.4% | 90.7万円 | 2,666万円 |
| 富浜 | 7.49% | 94.6万円 | 1,264万円 |
| 島尻 | 3.77% | 120万円 | 3,191万円 |
| 平田 | 4.74% | 96.7万円 | 2,038万円 |
| 幸 | 9.22% | 96.1万円 | 1,043万円 |
| 広尾 | 4.42% | 74.5万円 | 1,686万円 |
| 新井 | 3.82% | 88.7万円 | 2,323万円 |
| 新浜 | 7.81% | 74.0万円 | 947万円 |
| 新田 | 4.75% | 103万円 | 2,161万円 |
| 日之出 | 4.21% | 101万円 | 2,400万円 |
| 曽谷 | 11.6% | 80.3万円 | 692万円 |
| 末広 | 4.31% | 93.2万円 | 2,160万円 |
| 本北方 | 2.34% | 87.2万円 | 3,727万円 |
| 本塩 | 3.33% | 116万円 | 3,487万円 |
| 本行徳 | 7.83% | 95.9万円 | 1,225万円 |
| 東国分 | 6.86% | 92.1万円 | 1,343万円 |
| 東大和田 | 3.69% | 104万円 | 2,825万円 |
| 東菅野 | 7.58% | 89.3万円 | 1,179万円 |
| 柏井町 | 3.63% | 75.4万円 | 2,078万円 |
| 欠真間 | 5.93% | 84.6万円 | 1,427万円 |
| 湊 | 1.67% | 84.2万円 | 5,052万円 |
| 湊新田 | 2.79% | 94.6万円 | 3,396万円 |
| 田尻 | 5.15% | 90.1万円 | 1,748万円 |
| 相之川 | 4.91% | 84.9万円 | 1,727万円 |
| 真間 | 5.79% | 110万円 | 1,905万円 |
| 福栄 | 6.54% | 86.0万円 | 1,316万円 |
| 稲荷木 | -% | 120万円 | - |
| 菅野 | 6.06% | 94.9万円 | 1,566万円 |
| 行徳駅前 | 6.56% | 90.8万円 | 1,385万円 |
| 関ケ島 | 6.34% | 99.9万円 | 1,575万円 |
| 香取 | 16.8% | 86.7万円 | 515万円 |
| 高石神 | 1.92% | 88.1万円 | 4,581万円 |
| 高谷 | 4.03% | 88.6万円 | 2,200万円 |
| 鬼越 | 7.54% | 82.8万円 | 1,098万円 |
| 鬼高 | 5.67% | 84.7万円 | 1,493万円 |
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