上尾市における賃貸マンションの平均利回りは4.88%です。想定される年間賃料は77.0万円(1,343円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,577万円です。
このページは、上尾市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、上尾市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
上尾市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
上尾市における、駅からの距離が 19.8 分、占有面積が 50.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 118 万円 | 2,981 万円 | 3.95% |
| 3 年 | 115 万円 | 2,900 万円 | 3.98% |
| 5 年 | 110 万円 | 2,742 万円 | 4.03% |
| 10 年 | 99.4 万円 | 2,370 万円 | 4.19% |
| 20 年 | 82.2 万円 | 1,722 万円 | 4.77% |
| 30 年 | 71.5 万円 | 1,205 万円 | 5.93% |
上尾市における、築年数が 22.6 年、占有面積が 50.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.5 万円 | 2,723 万円 | 3.03% |
| 3 分 | 82.3 万円 | 2,658 万円 | 3.10% |
| 5 分 | 81.9 万円 | 2,530 万円 | 3.24% |
| 10 分 | 80.8 万円 | 2,208 万円 | 3.66% |
| 20 分 | 78.8 万円 | 1,565 万円 | 5.04% |
| 30 分 | 76.7 万円 | 921 万円 | 8.33% |
『上尾市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
上尾市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『上尾市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
上尾市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二ツ宮 | 6.45% | 78.2万円 | 1,212万円 |
| 五番町 | 4.0% | 88.8万円 | 2,219万円 |
| 上町 | 2.53% | 88.0万円 | 3,485万円 |
| 中妻 | 0.898% | 76.7万円 | 8,546万円 |
| 仲町 | 3.63% | 89.1万円 | 2,454万円 |
| 原新町 | 29.3% | 98.2万円 | 335万円 |
| 大字上尾下 | 4.08% | 78.9万円 | 1,934万円 |
| 大字上尾村 | 8.85% | 83.4万円 | 941万円 |
| 大字久保 | 26.3% | 74.1万円 | 282万円 |
| 大字原市 | 13.3% | 73.7万円 | 554万円 |
| 大字瓦葺 | 7.24% | 76.1万円 | 1,052万円 |
| 宮本町 | 5.19% | 120万円 | 2,311万円 |
| 富士見 | 4.82% | 67.8万円 | 1,407万円 |
| 弁財 | 4.91% | 73.5万円 | 1,498万円 |
| 愛宕 | 6.93% | 82.2万円 | 1,186万円 |
| 日の出 | -% | 71.8万円 | - |
| 春日 | 7.55% | 78.6万円 | 1,041万円 |
| 本町 | 3.29% | 70.7万円 | 2,148万円 |
| 柏座 | 4.79% | 79.7万円 | 1,664万円 |
| 浅間台 | 6.02% | 75.6万円 | 1,256万円 |
| 緑丘 | 4.93% | 86.8万円 | 1,762万円 |
| 西宮下 | 9.89% | 78.4万円 | 793万円 |
| 谷津 | 5.1% | 90.2万円 | 1,767万円 |
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