川口市における賃貸マンションの平均利回りは3.73%です。想定される年間賃料は86.8万円(2,179円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,329万円です。
このページは、川口市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川口市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川口市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川口市における、駅からの距離が 12.4 分、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 3,498 万円 | 3.32% |
| 3 年 | 115 万円 | 3,413 万円 | 3.35% |
| 5 年 | 111 万円 | 3,249 万円 | 3.43% |
| 10 年 | 105 万円 | 2,867 万円 | 3.65% |
| 20 年 | 93.4 万円 | 2,224 万円 | 4.20% |
| 30 年 | 86.2 万円 | 1,744 万円 | 4.94% |
川口市における、築年数が 18.2 年、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 102 万円 | 2,955 万円 | 3.45% |
| 3 分 | 101 万円 | 2,895 万円 | 3.50% |
| 5 分 | 99.9 万円 | 2,775 万円 | 3.60% |
| 10 分 | 96.7 万円 | 2,474 万円 | 3.91% |
| 20 分 | 90.3 万円 | 1,871 万円 | 4.83% |
| 30 分 | 83.9 万円 | 1,269 万円 | 6.61% |
『川口市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川口市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川口市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川口市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三ツ和 | 6.74% | 74.6万円 | 1,107万円 |
| 八幡木 | 11.1% | 71.5万円 | 644万円 |
| 上青木 | 5.52% | 78.6万円 | 1,423万円 |
| 上青木西 | 5.58% | 74.3万円 | 1,331万円 |
| 並木 | 3.6% | 83.4万円 | 2,313万円 |
| 並木元町 | 4.2% | 105万円 | 2,507万円 |
| 中青木 | 5.3% | 84.1万円 | 1,585万円 |
| 仲町 | 7.04% | 88.3万円 | 1,254万円 |
| 元郷 | 4.17% | 89.4万円 | 2,143万円 |
| 前上町 | 13.6% | 62.5万円 | 458万円 |
| 前川 | -% | 71.0万円 | - |
| 北原台 | 3.49% | 94.0万円 | 2,693万円 |
| 北園町 | 6.18% | 61.1万円 | 989万円 |
| 南前川 | -% | 72.9万円 | - |
| 南町 | 3.62% | 87.5万円 | 2,420万円 |
| 南鳩ケ谷 | 6.25% | 87.5万円 | 1,399万円 |
| 原町 | 4.86% | 106万円 | 2,183万円 |
| 在家町 | 5.21% | 71.1万円 | 1,365万円 |
| 坂下町 | 21.4% | 88.4万円 | 413万円 |
| 大字伊刈 | 9.63% | 76.3万円 | 792万円 |
| 大字安行原 | 13.7% | 84.4万円 | 618万円 |
| 大字安行西立野 | -% | 98.6万円 | - |
| 大字安行領家 | -% | 67.6万円 | - |
| 大字安行領根岸 | 46.2% | 85.2万円 | 184万円 |
| 大字小谷場 | 13.5% | 81.3万円 | 604万円 |
| 大字峯 | 7.07% | 67.8万円 | 959万円 |
| 大字新井宿 | 24.9% | 108万円 | 434万円 |
| 大字新堀 | 3.03% | 87.7万円 | 2,897万円 |
| 大字源左衛門新田 | 4.04% | 79.1万円 | 1,960万円 |
| 大字芝 | 5.26% | 78.3万円 | 1,490万円 |
| 大字西新井宿 | 7.22% | 60.3万円 | 835万円 |
| 大字西立野 | 1.55% | 95.4万円 | 6,145万円 |
| 大字赤山 | -% | 80.9万円 | - |
| 大字辻 | 15.1% | 78.9万円 | 521万円 |
| 大字里 | 2.87% | 80.9万円 | 2,815万円 |
| 宮町 | 4.07% | 84.5万円 | 2,073万円 |
| 川口 | 4.95% | 106万円 | 2,134万円 |
| 差間 | 6.39% | 65.5万円 | 1,026万円 |
| 幸町 | 4.07% | 105万円 | 2,589万円 |
| 弥平 | 33.6% | 82.2万円 | 245万円 |
| 戸塚 | 5.27% | 89.6万円 | 1,701万円 |
| 戸塚南 | -% | 88.0万円 | - |
| 戸塚東 | 7.4% | 80.4万円 | 1,087万円 |
| 新井町 | 29.5% | 89.7万円 | 304万円 |
| 朝日 | 5.51% | 85.3万円 | 1,547万円 |
| 末広 | 14.7% | 90.2万円 | 614万円 |
| 本町 | 3.49% | 96.8万円 | 2,771万円 |
| 東川口 | 7.2% | 95.5万円 | 1,327万円 |
| 東本郷 | 5.7% | 78.8万円 | 1,382万円 |
| 東領家 | 3.12% | 84.5万円 | 2,709万円 |
| 柳崎 | 7.05% | 74.1万円 | 1,051万円 |
| 柳根町 | 4.05% | 72.3万円 | 1,785万円 |
| 栄町 | 4.42% | 96.9万円 | 2,193万円 |
| 桜町 | 8.6% | 80.5万円 | 936万円 |
| 江戸 | 8.6% | 67.6万円 | 786万円 |
| 江戸袋 | 4.78% | 66.1万円 | 1,384万円 |
| 芝 | 5.67% | 80.7万円 | 1,422万円 |
| 芝下 | 8.63% | 75.8万円 | 878万円 |
| 芝中田 | 6.19% | 75.9万円 | 1,226万円 |
| 芝園町 | 4.76% | 95.5万円 | 2,006万円 |
| 芝富士 | 4.92% | 78.3万円 | 1,592万円 |
| 芝新町 | 3.9% | 87.0万円 | 2,230万円 |
| 芝樋ノ爪 | 3.11% | 84.5万円 | 2,717万円 |
| 芝西 | 4.86% | 80.5万円 | 1,656万円 |
| 西川口 | 3.62% | 79.7万円 | 2,202万円 |
| 西青木 | 4.34% | 82.8万円 | 1,908万円 |
| 金山町 | 4.82% | 99.6万円 | 2,068万円 |
| 青木 | 7.19% | 82.3万円 | 1,144万円 |
| 領家 | 9.05% | 84.6万円 | 935万円 |
| 飯原町 | 3.57% | 109万円 | 3,043万円 |
| 飯塚 | 5.96% | 96.4万円 | 1,618万円 |
| 鳩ケ谷本町 | 6.62% | 91.1万円 | 1,376万円 |
| 鳩ケ谷緑町 | 38.2% | 74.8万円 | 196万円 |
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