川口市における賃貸マンションの平均利回りは3.98%です。想定される年間賃料は86.8万円(2,179円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,180万円です。
このページは、川口市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川口市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川口市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川口市における、駅からの距離が 12.4 分、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 3,223 万円 | 3.60% |
| 3 年 | 115 万円 | 3,148 万円 | 3.64% |
| 5 年 | 111 万円 | 3,002 万円 | 3.71% |
| 10 年 | 105 万円 | 2,661 万円 | 3.93% |
| 20 年 | 93.4 万円 | 2,086 万円 | 4.48% |
| 30 年 | 86.2 万円 | 1,652 万円 | 5.21% |
川口市における、築年数が 18.2 年、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 102 万円 | 2,733 万円 | 3.73% |
| 3 分 | 101 万円 | 2,680 万円 | 3.78% |
| 5 分 | 99.9 万円 | 2,573 万円 | 3.88% |
| 10 分 | 96.7 万円 | 2,308 万円 | 4.19% |
| 20 分 | 90.3 万円 | 1,777 万円 | 5.08% |
| 30 分 | 83.9 万円 | 1,245 万円 | 6.74% |
『川口市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川口市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川口市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川口市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三ツ和 | 6.72% | 74.6万円 | 1,110万円 |
| 八幡木 | 9.04% | 71.5万円 | 791万円 |
| 上青木 | 6.1% | 78.6万円 | 1,288万円 |
| 上青木西 | 5.32% | 74.3万円 | 1,397万円 |
| 並木 | 3.7% | 83.4万円 | 2,250万円 |
| 並木元町 | 4.39% | 105万円 | 2,399万円 |
| 中青木 | 5.6% | 84.1万円 | 1,502万円 |
| 仲町 | 7.04% | 88.3万円 | 1,254万円 |
| 元郷 | 4.12% | 89.4万円 | 2,168万円 |
| 前上町 | 13.4% | 62.5万円 | 465万円 |
| 前川 | -% | 71.0万円 | - |
| 北原台 | 3.81% | 94.0万円 | 2,466万円 |
| 北園町 | 6.39% | 61.1万円 | 957万円 |
| 南前川 | -% | 72.9万円 | - |
| 南町 | 4.1% | 87.5万円 | 2,136万円 |
| 南鳩ケ谷 | 6.29% | 87.5万円 | 1,390万円 |
| 原町 | 5.04% | 106万円 | 2,102万円 |
| 在家町 | 10.1% | 71.1万円 | 701万円 |
| 坂下町 | 22.6% | 88.4万円 | 391万円 |
| 大字伊刈 | 9.59% | 76.3万円 | 795万円 |
| 大字安行原 | 16.8% | 84.4万円 | 503万円 |
| 大字安行西立野 | -% | 98.6万円 | - |
| 大字安行領根岸 | -% | 85.2万円 | - |
| 大字小谷場 | 12.0% | 81.3万円 | 676万円 |
| 大字峯 | 5.12% | 67.8万円 | 1,325万円 |
| 大字新井宿 | -% | 108万円 | - |
| 大字新堀 | 3.42% | 87.7万円 | 2,563万円 |
| 大字源左衛門新田 | 3.68% | 79.1万円 | 2,148万円 |
| 大字芝 | 3.78% | 78.3万円 | 2,070万円 |
| 大字西新井宿 | 4.4% | 60.3万円 | 1,369万円 |
| 大字西立野 | 1.66% | 95.4万円 | 5,743万円 |
| 大字赤山 | -% | 80.9万円 | - |
| 大字辻 | 14.0% | 78.9万円 | 565万円 |
| 大字里 | 2.75% | 80.9万円 | 2,940万円 |
| 宮町 | 15.5% | 84.5万円 | 547万円 |
| 川口 | 4.93% | 106万円 | 2,141万円 |
| 差間 | 7.99% | 65.5万円 | 820万円 |
| 幸町 | 4.08% | 105万円 | 2,582万円 |
| 弥平 | 8.18% | 82.2万円 | 1,004万円 |
| 戸塚 | 5.47% | 89.6万円 | 1,637万円 |
| 戸塚南 | -% | 88.0万円 | - |
| 戸塚東 | 4.9% | 80.4万円 | 1,643万円 |
| 新井町 | 44.5% | 89.7万円 | 202万円 |
| 朝日 | 5.87% | 85.3万円 | 1,453万円 |
| 末広 | 14.4% | 90.2万円 | 628万円 |
| 本町 | 3.52% | 96.8万円 | 2,750万円 |
| 東川口 | 8.11% | 95.5万円 | 1,177万円 |
| 東本郷 | 5.84% | 78.8万円 | 1,349万円 |
| 東領家 | 6.15% | 84.5万円 | 1,375万円 |
| 柳崎 | 4.78% | 74.1万円 | 1,549万円 |
| 柳根町 | 4.13% | 72.3万円 | 1,751万円 |
| 栄町 | 6.93% | 96.9万円 | 1,400万円 |
| 桜町 | 8.51% | 80.5万円 | 946万円 |
| 江戸 | 9.26% | 67.6万円 | 730万円 |
| 江戸袋 | 12.7% | 66.1万円 | 522万円 |
| 芝 | 10.9% | 80.7万円 | 737万円 |
| 芝下 | 8.79% | 75.8万円 | 862万円 |
| 芝中田 | 6.19% | 75.9万円 | 1,226万円 |
| 芝園町 | 4.91% | 95.5万円 | 1,943万円 |
| 芝富士 | 4.91% | 78.3万円 | 1,594万円 |
| 芝新町 | 5.3% | 87.0万円 | 1,641万円 |
| 芝樋ノ爪 | 3.19% | 84.5万円 | 2,653万円 |
| 芝西 | 4.98% | 80.5万円 | 1,618万円 |
| 西川口 | 4.21% | 79.7万円 | 1,890万円 |
| 西青木 | 4.84% | 82.8万円 | 1,708万円 |
| 金山町 | 4.53% | 99.6万円 | 2,198万円 |
| 青木 | 6.98% | 82.3万円 | 1,179万円 |
| 領家 | 9.48% | 84.6万円 | 893万円 |
| 飯原町 | 3.71% | 109万円 | 2,926万円 |
| 飯塚 | 4.99% | 96.4万円 | 1,933万円 |
| 鳩ケ谷本町 | 6.02% | 91.1万円 | 1,513万円 |
| 鳩ケ谷緑町 | 37.9% | 74.8万円 | 197万円 |
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