川口市における賃貸マンションの平均利回りは4.12%です。想定される年間賃料は86.8万円(2,179円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,107万円です。
このページは、川口市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川口市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川口市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川口市における、駅からの距離が 12.4 分、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 3,100 万円 | 3.74% |
| 3 年 | 115 万円 | 3,029 万円 | 3.78% |
| 5 年 | 111 万円 | 2,890 万円 | 3.86% |
| 10 年 | 105 万円 | 2,566 万円 | 4.07% |
| 20 年 | 93.4 万円 | 2,017 万円 | 4.63% |
| 30 年 | 86.2 万円 | 1,602 万円 | 5.38% |
川口市における、築年数が 18.2 年、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 102 万円 | 2,649 万円 | 3.85% |
| 3 分 | 101 万円 | 2,597 万円 | 3.90% |
| 5 分 | 99.9 万円 | 2,493 万円 | 4.01% |
| 10 分 | 96.7 万円 | 2,232 万円 | 4.33% |
| 20 分 | 90.3 万円 | 1,711 万円 | 5.28% |
| 30 分 | 83.9 万円 | 1,189 万円 | 7.05% |
『川口市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川口市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川口市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川口市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三ツ和 | 6.68% | 74.6万円 | 1,116万円 |
| 八幡木 | 9.04% | 71.5万円 | 791万円 |
| 上青木 | 5.9% | 78.6万円 | 1,333万円 |
| 上青木西 | 5.7% | 74.3万円 | 1,302万円 |
| 並木 | 3.84% | 83.4万円 | 2,172万円 |
| 並木元町 | 4.18% | 105万円 | 2,519万円 |
| 中青木 | 5.49% | 84.1万円 | 1,533万円 |
| 仲町 | 7.1% | 88.3万円 | 1,243万円 |
| 元郷 | 4.39% | 89.4万円 | 2,034万円 |
| 前上町 | 13.1% | 62.5万円 | 475万円 |
| 前川 | -% | 71.0万円 | - |
| 北原台 | 3.87% | 94.0万円 | 2,430万円 |
| 北園町 | 6.42% | 61.1万円 | 953万円 |
| 南前川 | -% | 72.9万円 | - |
| 南町 | 4.34% | 87.5万円 | 2,014万円 |
| 南鳩ケ谷 | 6.0% | 87.5万円 | 1,458万円 |
| 原町 | 5.22% | 106万円 | 2,032万円 |
| 在家町 | 12.3% | 71.1万円 | 579万円 |
| 坂下町 | 22.6% | 88.4万円 | 391万円 |
| 大字伊刈 | 9.82% | 76.3万円 | 777万円 |
| 大字安行原 | 16.8% | 84.4万円 | 503万円 |
| 大字安行西立野 | -% | 98.6万円 | - |
| 大字安行領根岸 | -% | 85.2万円 | - |
| 大字小谷場 | 13.0% | 81.3万円 | 626万円 |
| 大字峯 | 5.44% | 67.8万円 | 1,247万円 |
| 大字新井宿 | -% | 108万円 | - |
| 大字新堀 | 3.63% | 87.7万円 | 2,417万円 |
| 大字源左衛門新田 | 3.76% | 79.1万円 | 2,106万円 |
| 大字芝 | 4.12% | 78.3万円 | 1,902万円 |
| 大字西新井宿 | 4.46% | 60.3万円 | 1,352万円 |
| 大字西立野 | 2.17% | 95.4万円 | 4,404万円 |
| 大字赤山 | -% | 80.9万円 | - |
| 大字辻 | 18.4% | 78.9万円 | 428万円 |
| 大字里 | 2.91% | 80.9万円 | 2,783万円 |
| 宮町 | 15.1% | 84.5万円 | 561万円 |
| 川口 | 5.15% | 106万円 | 2,049万円 |
| 差間 | 9.38% | 65.5万円 | 699万円 |
| 幸町 | 4.35% | 105万円 | 2,417万円 |
| 弥平 | 8.54% | 82.2万円 | 963万円 |
| 戸塚 | 5.6% | 89.6万円 | 1,601万円 |
| 戸塚南 | 17.9% | 88.0万円 | 492万円 |
| 戸塚東 | 5.64% | 80.4万円 | 1,426万円 |
| 新井町 | 92.3% | 89.7万円 | 97.2万円 |
| 朝日 | 6.29% | 85.3万円 | 1,355万円 |
| 末広 | 16.6% | 90.2万円 | 542万円 |
| 本町 | 3.66% | 96.8万円 | 2,647万円 |
| 東川口 | 11.7% | 95.5万円 | 819万円 |
| 東本郷 | 5.9% | 78.8万円 | 1,334万円 |
| 東領家 | 6.21% | 84.5万円 | 1,361万円 |
| 柳崎 | 4.95% | 74.1万円 | 1,496万円 |
| 柳根町 | 4.23% | 72.3万円 | 1,711万円 |
| 栄町 | 6.77% | 96.9万円 | 1,433万円 |
| 桜町 | 8.5% | 80.5万円 | 946万円 |
| 江戸 | 9.19% | 67.6万円 | 736万円 |
| 江戸袋 | 10.9% | 66.1万円 | 606万円 |
| 芝 | 7.96% | 80.7万円 | 1,014万円 |
| 芝下 | 8.73% | 75.8万円 | 868万円 |
| 芝中田 | 6.19% | 75.9万円 | 1,226万円 |
| 芝園町 | 6.56% | 95.5万円 | 1,454万円 |
| 芝富士 | 4.91% | 78.3万円 | 1,596万円 |
| 芝新町 | 5.84% | 87.0万円 | 1,491万円 |
| 芝樋ノ爪 | 3.23% | 84.5万円 | 2,618万円 |
| 芝西 | 5.28% | 80.5万円 | 1,524万円 |
| 西川口 | 4.26% | 79.7万円 | 1,870万円 |
| 西青木 | 4.89% | 82.8万円 | 1,694万円 |
| 金山町 | 4.6% | 99.6万円 | 2,165万円 |
| 青木 | 6.67% | 82.3万円 | 1,235万円 |
| 領家 | 9.48% | 84.6万円 | 893万円 |
| 飯原町 | 3.75% | 109万円 | 2,897万円 |
| 飯塚 | 5.29% | 96.4万円 | 1,822万円 |
| 鳩ケ谷本町 | 6.1% | 91.1万円 | 1,493万円 |
| 鳩ケ谷緑町 | 40.9% | 74.8万円 | 183万円 |
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