仙台市若林区における賃貸マンションの平均利回りは11.2%です。想定される年間賃料は75.2万円(1,739円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は669万円です。
このページは、仙台市若林区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、仙台市若林区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
仙台市若林区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
仙台市若林区における、駅からの距離が 22.8 分、占有面積が 38.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 103 万円 | 1,644 万円 | 6.24% |
| 3 年 | 101 万円 | 1,588 万円 | 6.39% |
| 5 年 | 99.3 万円 | 1,477 万円 | 6.72% |
| 10 年 | 94.2 万円 | 1,214 万円 | 7.76% |
| 20 年 | 85.2 万円 | 752 万円 | 11.33% |
| 30 年 | 77.8 万円 | 372 万円 | 20.89% |
仙台市若林区における、築年数が 22.0 年、占有面積が 38.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 90.6 万円 | 1,144 万円 | 7.92% |
| 3 分 | 90.2 万円 | 1,121 万円 | 8.05% |
| 5 分 | 89.6 万円 | 1,075 万円 | 8.33% |
| 10 分 | 87.9 万円 | 961 万円 | 9.14% |
| 20 分 | 84.5 万円 | 733 万円 | 11.53% |
| 30 分 | 81.2 万円 | 505 万円 | 16.06% |
『仙台市若林区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
仙台市若林区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『仙台市若林区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
仙台市若林区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一本杉町 | 7.3% | 52.3万円 | 717万円 |
| 五橋 | 4.82% | 176万円 | 3,659万円 |
| 六丁の目中町 | 3.53% | 79.2万円 | 2,244万円 |
| 六丁の目南町 | 59.9% | 62.1万円 | 104万円 |
| 六丁の目西町 | 0.287% | 64.5万円 | 22,446万円 |
| 三百人町 | 10.2% | 56.9万円 | 558万円 |
| 上飯田 | 25.1% | 58.9万円 | 235万円 |
| 中倉 | 2.89% | 67.8万円 | 2,345万円 |
| 南小泉 | 4.26% | 73.3万円 | 1,718万円 |
| 南材木町 | 2.21% | 69.0万円 | 3,123万円 |
| 南染師町 | 5.27% | 100万円 | 1,900万円 |
| 南石切町 | 7.1% | 62.8万円 | 885万円 |
| 南鍛冶町 | 5.76% | 75.4万円 | 1,310万円 |
| 古城 | 1.63% | 64.0万円 | 3,930万円 |
| 土樋 | 10.7% | 70.8万円 | 663万円 |
| 大和町 | -% | 70.9万円 | - |
| 弓ノ町 | 5.91% | 79.2万円 | 1,339万円 |
| 成田町 | 12.2% | 65.4万円 | 536万円 |
| 新寺 | 5.08% | 77.7万円 | 1,530万円 |
| 木ノ下 | 8.34% | 73.0万円 | 875万円 |
| 東八番丁 | 11.7% | 60.0万円 | 512万円 |
| 沖野 | 3.96% | 83.9万円 | 2,116万円 |
| 河原町 | 7.02% | 75.8万円 | 1,079万円 |
| 清水小路 | 8.34% | 88.5万円 | 1,061万円 |
| 石名坂 | -% | 70.5万円 | - |
| 若林 | 5.72% | 56.0万円 | 979万円 |
| 荒井 | -% | 83.5万円 | - |
| 荒町 | 7.43% | 71.0万円 | 956万円 |
| 蒲町 | 5.76% | 81.3万円 | 1,410万円 |
| 表柴田町 | 13.6% | 52.6万円 | 388万円 |
| 連坊 | 3.57% | 72.6万円 | 2,035万円 |
| 連坊小路 | 6.2% | 81.1万円 | 1,307万円 |
| 遠見塚 | 4.11% | 66.8万円 | 1,625万円 |
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