このページでは「仙台市若林区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、仙台市若林区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

仙台市若林区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の若林区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1733.1円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -1.0%( -18.0円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、2,054件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、2,054件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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仙台市若林区の他の家賃相場

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仙台市若林区 賃貸マンションの家賃相場動向

仙台市若林区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、仙台市若林区における2,054件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
仙台市若林区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 仙台市若林区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

仙台市若林区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

宮城県 仙台市 若林区における年別推移

宮城県 仙台市 若林区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.6
20.5
41.5
1,733.1
円/㎡
-1.0%
258

2016
13.8
21.5
38.8
1,751.1
円/㎡
+0.9%
557

2015
25.9
22.5
37.6
1,735.5
円/㎡
- 1,239

宮城県 仙台市における年別推移  
詳細を表示する

宮城県 仙台市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.5
19.7
38.2
1,826.5
円/㎡
-1.7%
1,454

2016
11.0
19.4
38.8
1,858.6
円/㎡
+4.4%
3,357

2015
19.8
21.2
37.7
1,779.7
円/㎡
- 7,857

宮城県における年別推移  
詳細を表示する

宮城県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.1
19.6
38.5
1,807.8
円/㎡
-1.9%
1,509

2016
11.2
19.3
39.1
1,842.9
円/㎡
+4.6%
3,469

2015
20.1
21.1
38.1
1,762.7
円/㎡
- 8,153

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『仙台市若林区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

仙台市若林区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する仙台市若林区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2054件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

仙台市若林区 築年数に対する家賃相場の傾向

仙台市若林区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,179 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,950 円/㎡89 %
築20年・残存価値1,756 円/㎡81 %
築30年・残存価値1,597 円/㎡73 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 仙台市若林区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、若林区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

仙台市若林区における直接賃貸物件一覧

仙台市若林区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

仙台市若林区の周辺環境

伊達政宗が残した街並

若林区は、仙台市の東南部で西北部は仙台駅中心地に近いのでベットタウンの位置づけです。この区は、かつて伊達政宗のために造られた若林城が区名の由来です。区内の町名もその時の由来があり、若林城跡の西側では今でもその時の地名が残ります。若林城が反映して城下町として栄えたことが伺えます。

区の北部寄りは市街地が広がっていますが、南部、海岸沿いは田園地帯となっていて、仙台中心部へのアクセスが良い地域での住宅が多くなっています。平坦な水田が多い地域で、東日本大震災で津波の被害を受けた地域です。海岸では市内唯一の海水浴場があり海水浴を楽しまれる方が多く訪れる場所です。鉄道は、区の北部に仙台地下鉄が走る街ですがバスや車が生活の足になります。

仙台の名産品を体験

区の北部に、笹かまぼこメーカーの鐘崎かまぼこの国笹かま館があります。鐘崎かまぼこの国笹かま館は、本社に併設して体験ができる施設があり人気です。この施設の利用は予約が必要となりますが、安価で特産品の製造が体験できるので人気です。笹かま工場見学、笹かまぼこ造りの体験などができて、出来立てを試食できます。予約しなくてもガラス越しにミニ工場(製造機器)があり、製造工程を見ながらかまぼこ作りが見れて出来立てを試食できます。

また、七夕ミュージアムも併設されています。七夕開催日でなくても、常時開設しているので仙台七夕の歴史や

飾りを見学できます。

仙台市若林区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、仙台市若林区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 仙台市若林区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、仙台市若林区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

仙台市若林区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『清水小路』における平均単価 2,430万円/㎡(家賃相場 73,764万円)、 最も低いエリアは、『今泉』における平均単価 1,101万円/㎡(家賃相場 56,667万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

仙台市若林区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
一本杉町43,562 円1,829 円/㎡16 件-
二軒茶屋49,400 円1,902 円/㎡20 件-
五橋146,841 円2,131 円/㎡44 件-
六丁の目中町65,973 円1,472 円/㎡75 件-
六丁の目北町72,641 円1,346 円/㎡39 件-
六丁の目南町51,765 円1,418 円/㎡17 件-
六丁の目東町65,000 円1,431 円/㎡2 件-
六丁の目西町53,750 円1,380 円/㎡4 件-
六丁目字左近堀59,375 円1,206 円/㎡8 件-
六丁目字柳堀68,800 円1,132 円/㎡5 件-
五十人町54,231 円1,844 円/㎡13 件-
六十人町35,000 円1,644 円/㎡9 件-
三百人町47,429 円1,639 円/㎡7 件-
かすみ町58,833 円1,237 円/㎡6 件-
上飯田49,104 円1,343 円/㎡48 件-
中倉56,533 円1,598 円/㎡45 件-
今泉56,667 円1,101 円/㎡3 件-
伊在字南土府71,000 円1,352 円/㎡2 件-
伊在字土府77,000 円1,226 円/㎡1 件-
伊在字屋敷65,000 円1,353 円/㎡2 件-
伊在字東田76,000 円1,325 円/㎡2 件-
伊在字東通65,000 円1,130 円/㎡3 件-
保春院前丁50,000 円1,596 円/㎡2 件-
元茶畑64,583 円1,664 円/㎡12 件-
南小泉61,056 円1,581 円/㎡54 件-
南小泉字八軒小路66,560 円1,562 円/㎡25 件-
南材木町57,500 円2,178 円/㎡6 件-
南染師町83,375 円1,233 円/㎡32 件-
南石切町52,333 円2,268 円/㎡3 件-
南鍛冶町62,838 円2,022 円/㎡37 件-
古城53,370 円1,467 円/㎡27 件-
土樋58,991 円1,986 円/㎡56 件-
堰場44,000 円2,070 円/㎡4 件-
大和町59,064 円1,511 円/㎡251 件-
弓ノ町66,000 円1,762 円/㎡4 件-
志波町45,154 円1,856 円/㎡52 件-
成田町54,500 円1,633 円/㎡18 件-
文化町46,350 円1,837 円/㎡20 件-
新寺64,775 円1,980 円/㎡300 件-
新弓ノ町75,105 円1,833 円/㎡19 件-
木ノ下60,825 円1,583 円/㎡40 件-
東七番丁93,000 円2,164 円/㎡1 件-
東八番丁50,000 円2,171 円/㎡13 件-
東九番丁32,000 円2,237 円/㎡3 件-
椌木通50,500 円1,798 円/㎡4 件-
沖野69,902 円1,272 円/㎡51 件-
河原町63,125 円1,813 円/㎡88 件-
清水小路73,764 円2,430 円/㎡142 件-
畳屋丁53,161 円1,752 円/㎡31 件-
白萩町42,500 円1,984 円/㎡4 件-
石名坂58,750 円1,724 円/㎡20 件-
穀町44,800 円1,510 円/㎡10 件-
舟丁49,000 円1,926 円/㎡7 件-
若林46,692 円1,505 円/㎡86 件-
荒井69,558 円1,345 円/㎡52 件-
荒井字中在家78,000 円1,219 円/㎡1 件-
荒井字堀添60,000 円1,346 円/㎡3 件-
荒井字大場伝80,000 円1,219 円/㎡1 件-
荒井字押口77,353 円1,230 円/㎡17 件-
荒井字揚戸68,000 円1,504 円/㎡5 件-
荒井字新屋敷60,500 円1,311 円/㎡2 件-
荒井字札屋敷59,000 円1,454 円/㎡5 件-
荒井字東73,000 円1,957 円/㎡1 件-
荒井字沓形73,000 円1,956 円/㎡2 件-
荒井字畑中61,800 円1,301 円/㎡5 件-
荒井字矢取75,000 円1,208 円/㎡1 件-
荒井字高屋敷64,800 円1,365 円/㎡5 件-
荒町59,196 円1,889 円/㎡42 件-
蒲町67,739 円1,286 円/㎡23 件-
表柴田町43,857 円1,736 円/㎡7 件-
連坊60,483 円1,901 円/㎡130 件-
連坊小路67,550 円2,046 円/㎡40 件-
遠見塚55,679 円1,311 円/㎡28 件-
遠見塚東52,000 円1,196 円/㎡15 件-
霞目48,500 円1,176 円/㎡4 件-

仙台市若林区の過去の掲載データを調べる

仙台市若林区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、仙台市若林区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『仙台市若林区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 宮城県 仙台市 若林区 新寺 5丁目 東北新幹線 仙台駅 徒歩 13.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,387 円/㎡

2. 宮城県 仙台市 若林区 新寺 5丁目 東北新幹線 仙台駅 徒歩 13.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,636 円/㎡

3. 宮城県 仙台市 若林区 新寺 3 JR東北本線 五橋駅 徒歩 13.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:29.7 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:94,000 円(2.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,582 円/㎡

4. 宮城県 仙台市 若林区 連坊 2丁目 仙台市南北線 五橋駅 徒歩 13.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:35.3 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:186,000 円(3.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,758 円/㎡

5. 宮城県 仙台市 若林区 文化町 仙台市南北線 河原町駅 徒歩 13.0分)
・築:20.9 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-11]
・管理費:2,000 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,500 円/㎡

6. 宮城県 仙台市 若林区 連坊小路 仙台市南北線 五橋駅 徒歩 13.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:138,000 円(2.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,097 円/㎡

7. 宮城県 仙台市 若林区 南鍛冶町 仙台市南北線 愛宕橋駅 徒歩 13.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:33.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,066 円/㎡

8. 宮城県 仙台市 若林区 南鍛冶町 仙台市南北線 五橋駅 徒歩 12.0分)
・築:34.7 年 ・専有面積:34.5 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:153,000 円(3.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,478 円/㎡

9. 宮城県 仙台市 若林区 南鍛冶町 仙台市南北線 五橋駅 徒歩 12.0分)
・築:34.7 年 ・専有面積:34.5 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,449 円/㎡

10. 宮城県 仙台市 若林区 舟丁 仙台市南北線 長町一丁目駅 徒歩 12.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:30.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,900 円/㎡

11. 宮城県 仙台市 若林区 連坊 1 仙台市南北線 愛宕橋駅 徒歩 14.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:30.1 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-10]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:118,000 円(2.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,960 円/㎡

12. 宮城県 仙台市 若林区 南鍛冶町 仙台市南北線 河原町駅 徒歩 14.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,063 円/㎡

13. 宮城県 仙台市 若林区 土樋 仙台市南北線 河原町駅 徒歩 12.0分)
・築:21.9 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-11]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:106,000 円(2.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,741 円/㎡

14. 宮城県 仙台市 若林区 土樋 仙台市南北線 河原町駅 徒歩 12.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-10]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,807 円/㎡

15. 宮城県 仙台市 若林区 土樋 仙台市南北線 五橋駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:136,000 円(2.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,182 円/㎡

16. 宮城県 仙台市 若林区 南鍛冶町 仙台市南北線 五橋駅 徒歩 14.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   2,095 円/㎡

17. 宮城県 仙台市 若林区 河原町 1 仙台市南北線 河原町駅 徒歩 12.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:30.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:192,000 円(3.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   2,126 円/㎡

18. 宮城県 仙台市 若林区 土樋 仙台市南北線 愛宕橋駅 徒歩 14.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:35.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:72,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,040 円/㎡

19. 宮城県 仙台市 若林区 南鍛冶町 仙台市南北線 愛宕橋駅 徒歩 14.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,190 円/㎡

20. 宮城県 仙台市 若林区 土樋 仙台市南北線 愛宕橋駅 徒歩 12.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:74,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,176 円/㎡

21. 宮城県 仙台市 若林区 南鍛冶町 仙台市南北線 五橋駅 徒歩 14.0分)
・築:18.9 年 ・専有面積:33.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:64,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:64,000 円(1.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,916 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

仙台市若林区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

仙台市若林区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
仙台市青葉区 新坂町 (36) [エリア]54,944 円1,733 円/㎡18.5 年21 分32 ㎡
仙台市泉区 七北田字東裏 (11) [エリア]71,182 円1,728 円/㎡18.1 年18 分42 ㎡
仙台市泉区 七北田字町 (10) [エリア]57,600 円1,791 円/㎡19.9 年21 分32 ㎡
仙台市 泉区 (1,137) [エリア]64,741 円1,674 円/㎡18.1 年22 分41 ㎡

仙台市若林区の近隣物件の家賃相場

『仙台市若林区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、仙台市若林区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 仙台市若林区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『仙台市若林区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プラウド仙台河原町
宮城県 仙台市 若林区 南材木町
河原町駅
徒歩4分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャトーウイング連坊
宮城県 仙台市 若林区 連坊 1
仙台駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アドグランデ荒井ステーションアヴェニュー
宮城県 仙台市 若林区 荒井 字舞台17-7
福田町駅
徒歩58分
10階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アスコット薬師堂駅前
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 2
榴ケ岡駅
徒歩19分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾンベルエポック二軒茶屋
宮城県 仙台市 若林区 二軒茶屋
榴ケ岡駅
徒歩12分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ナイスシティアリーナ大和町
宮城県 仙台市 若林区 大和町 4丁目24
宮城野原駅
徒歩30分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
デュオ仙台六丁の目
宮城県 仙台市 若林区 六丁の目南町 4-20
小鶴新田駅
徒歩46分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
カルム・メゾンII
宮城県 仙台市 若林区 白萩町
宮城野原駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2012年
第3鴫原ビル
宮城県 仙台市 若林区 二軒茶屋
榴ケ岡駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
シティハウス広瀬川ステーションコート
宮城県 仙台市 若林区 土樋 1丁目11-7
愛宕橋駅
徒歩3分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
フェリーチェ薬師堂
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 5
宮城野原駅
徒歩22分
6階建
鉄筋コンクリート造 2011年
チャコールウッドステージ
宮城県 仙台市 若林区 新寺 3
仙台駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 2011年
プリオ-レ
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 4
榴ケ岡駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2011年
ミッドプレイス仙台タワー&レジデンス
宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目7-1
五橋駅
徒歩6分
31階建
306部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
コスモス弐番館
宮城県 仙台市 若林区 上飯田 1
長町駅
徒歩36分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
アップルタワーズ・ブローディアタワー
宮城県 仙台市 若林区 五橋 3
あおば通駅
徒歩13分
30階建
鉄筋コンクリート造 2009年
コンフォートブルーメ
宮城県 仙台市 若林区 石名坂 90-3
河原町駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ルミネ薬師堂
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 5
宮城野原駅
徒歩20分
6階建
鉄筋コンクリート造 2008年
アップルタワーズ仙台アベリアタワ
宮城県 仙台市 若林区 五橋 3
仙台駅
徒歩8分
18階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ベルカーサー新寺
宮城県 仙台市 若林区 新寺 3
榴ケ岡駅
徒歩16分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
アップルタワーズ仙台アベリアタワー
宮城県 仙台市 若林区 五橋 3丁目1-3
五橋駅
徒歩5分
18階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アップルタワーズ仙台ブローディアタワー
宮城県 仙台市 若林区 五橋 3丁目1-3
五橋駅
徒歩2分
30階建
288部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンクレイドル大和町
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目29-35
宮城野原駅
徒歩34分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アイリス
宮城県 仙台市 若林区 二軒茶屋
榴ケ岡駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
プラウド河原町トレサージュ
宮城県 仙台市 若林区 河原町 1丁目2-14
河原町駅
徒歩4分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
フローレンス連坊小路グランドアーク
宮城県 仙台市 若林区 連坊小路 52-2
五橋駅
徒歩10分
11階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ParkAxis仙台
宮城県 仙台市 若林区 新寺 1
仙台駅
徒歩8分
13階建
鉄筋コンクリート造 2008年
GrandEtarna仙台五橋
宮城県 仙台市 若林区 連坊 2
榴ケ岡駅
徒歩13分
7階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ヴィアーレ木ノ下
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 2
榴ケ岡駅
徒歩14分
11階建
鉄筋コンクリート造 2008年
シェ・リヴェール
宮城県 仙台市 若林区 沖野 3
仙台駅
徒歩3分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンクレイドル荒井2
宮城県 仙台市 若林区 荒井 字畑中30-2
小鶴新田駅
徒歩57分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ヴィアーレ木ノ下二丁目マンション
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 2
宮城野原駅
徒歩14分
11階建
鉄筋コンクリート造 2008年
スカイ・テラス二号館
宮城県 仙台市 若林区 新寺 4
榴ケ岡駅
徒歩7分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
グラン・エターナ仙台五橋
宮城県 仙台市 若林区 連坊 2-3-45
五橋駅
徒歩11分
7階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レジディアタワー仙台
宮城県 仙台市 若林区 五橋 3
仙台駅
徒歩8分
19階建
鉄筋コンクリート造 2008年
コンフォートEXE連坊ステーション
宮城県 仙台市 若林区 連坊 1
仙台駅
徒歩14分
8階建
鉄筋コンクリート造 2008年
サンクレイドル荒井アベニール
宮城県 仙台市 若林区 荒井 字高屋敷25
小鶴新田駅
徒歩53分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グランカーサ仙台五橋
宮城県 仙台市 若林区 清水小路
仙台駅
徒歩12分
16階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サーティラブ
宮城県 仙台市 若林区 連坊 2
榴ケ岡駅
徒歩15分
7階建
鉄筋コンクリート造 2007年
パークフラッツ五橋
宮城県 仙台市 若林区 清水小路
仙台駅
徒歩13分
14階建
156部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

仙台市若林区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、仙台市若林区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

仙台市若林区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、賃貸マンション市場を安定させ、賃料の安定した上昇や物件の稼働率の向上を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した成長が期待できます。

仙台市若林区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市若林区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

仙台市若林区 $kind_labe人口推移 仙台市若林区における人口推移・動向を調べることができます

仙台市若林区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

仙台市若林区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、仙台市若林区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -2.55%
2045 13.7 万人 -2.05%
2040 14.0 万人 -1.43%
2035 14.2 万人 -0.79%
2030 14.3 万人 -0.19%
2025 14.4 万人 +1.61%
2020 14.1 万人 -

仙台市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、仙台市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、宮城県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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