川口市における賃貸マンションの平均利回りは3.63%です。想定される年間賃料は86.8万円(2,179円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,392万円です。
このページは、川口市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川口市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川口市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川口市における、駅からの距離が 12.4 分、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 3,607 万円 | 3.22% |
| 3 年 | 115 万円 | 3,519 万円 | 3.25% |
| 5 年 | 111 万円 | 3,348 万円 | 3.33% |
| 10 年 | 105 万円 | 2,951 万円 | 3.54% |
| 20 年 | 93.4 万円 | 2,284 万円 | 4.09% |
| 30 年 | 86.2 万円 | 1,787 万円 | 4.82% |
川口市における、築年数が 18.2 年、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 102 万円 | 3,024 万円 | 3.37% |
| 3 分 | 101 万円 | 2,963 万円 | 3.42% |
| 5 分 | 99.9 万円 | 2,842 万円 | 3.52% |
| 10 分 | 96.7 万円 | 2,538 万円 | 3.81% |
| 20 分 | 90.3 万円 | 1,930 万円 | 4.68% |
| 30 分 | 83.9 万円 | 1,323 万円 | 6.34% |
『川口市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川口市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川口市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川口市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三ツ和 | 7.59% | 74.6万円 | 983万円 |
| 八幡木 | 9.83% | 71.5万円 | 727万円 |
| 上青木 | 5.4% | 78.6万円 | 1,456万円 |
| 上青木西 | 5.85% | 74.3万円 | 1,269万円 |
| 並木 | 3.44% | 83.4万円 | 2,425万円 |
| 並木元町 | 4.24% | 105万円 | 2,485万円 |
| 中青木 | 5.14% | 84.1万円 | 1,637万円 |
| 仲町 | 7.07% | 88.3万円 | 1,249万円 |
| 元郷 | 4.24% | 89.4万円 | 2,108万円 |
| 前上町 | 13.5% | 62.5万円 | 464万円 |
| 前川 | -% | 71.0万円 | - |
| 北原台 | 3.47% | 94.0万円 | 2,707万円 |
| 北園町 | 6.18% | 61.1万円 | 990万円 |
| 南前川 | -% | 72.9万円 | - |
| 南町 | 3.43% | 87.5万円 | 2,552万円 |
| 南鳩ケ谷 | 4.97% | 87.5万円 | 1,759万円 |
| 原町 | 4.48% | 106万円 | 2,367万円 |
| 在家町 | 5.19% | 71.1万円 | 1,369万円 |
| 坂下町 | 20.7% | 88.4万円 | 426万円 |
| 大字伊刈 | 9.45% | 76.3万円 | 807万円 |
| 大字安行原 | 13.7% | 84.4万円 | 618万円 |
| 大字安行西立野 | -% | 98.6万円 | - |
| 大字安行領家 | -% | 67.6万円 | - |
| 大字安行領根岸 | -% | 85.2万円 | - |
| 大字小谷場 | 17.2% | 81.3万円 | 472万円 |
| 大字峯 | 6.95% | 67.8万円 | 975万円 |
| 大字新井宿 | 61.3% | 108万円 | 176万円 |
| 大字新堀 | 2.72% | 87.7万円 | 3,225万円 |
| 大字源左衛門新田 | 3.97% | 79.1万円 | 1,994万円 |
| 大字芝 | 6.77% | 78.3万円 | 1,158万円 |
| 大字西新井宿 | 7.26% | 60.3万円 | 831万円 |
| 大字西立野 | 1.59% | 95.4万円 | 5,993万円 |
| 大字赤山 | -% | 80.9万円 | - |
| 大字辻 | 1.61e+02% | 78.9万円 | 49.0万円 |
| 大字里 | 2.95% | 80.9万円 | 2,747万円 |
| 宮町 | 4.09% | 84.5万円 | 2,066万円 |
| 川口 | 4.71% | 106万円 | 2,240万円 |
| 差間 | 6.28% | 65.5万円 | 1,043万円 |
| 幸町 | 4.0% | 105万円 | 2,632万円 |
| 弥平 | 90.8% | 82.2万円 | 90.5万円 |
| 戸塚 | 5.12% | 89.6万円 | 1,750万円 |
| 戸塚南 | -% | 88.0万円 | - |
| 戸塚東 | 5.45% | 80.4万円 | 1,476万円 |
| 新井町 | 29.5% | 89.7万円 | 304万円 |
| 朝日 | 6.08% | 85.3万円 | 1,403万円 |
| 末広 | 13.2% | 90.2万円 | 684万円 |
| 本町 | 3.5% | 96.8万円 | 2,768万円 |
| 東川口 | 7.08% | 95.5万円 | 1,350万円 |
| 東本郷 | 5.66% | 78.8万円 | 1,392万円 |
| 東領家 | 3.23% | 84.5万円 | 2,616万円 |
| 柳崎 | 6.84% | 74.1万円 | 1,083万円 |
| 柳根町 | 4.0% | 72.3万円 | 1,805万円 |
| 栄町 | 3.39% | 96.9万円 | 2,860万円 |
| 桜町 | 7.82% | 80.5万円 | 1,029万円 |
| 江戸 | 8.6% | 67.6万円 | 786万円 |
| 江戸袋 | 4.71% | 66.1万円 | 1,406万円 |
| 芝 | 5.73% | 80.7万円 | 1,408万円 |
| 芝下 | 8.63% | 75.8万円 | 878万円 |
| 芝中田 | 6.19% | 75.9万円 | 1,226万円 |
| 芝園町 | 4.74% | 95.5万円 | 2,014万円 |
| 芝富士 | 4.88% | 78.3万円 | 1,604万円 |
| 芝新町 | 3.64% | 87.0万円 | 2,392万円 |
| 芝樋ノ爪 | 4.64% | 84.5万円 | 1,822万円 |
| 芝西 | 4.83% | 80.5万円 | 1,666万円 |
| 西川口 | 3.42% | 79.7万円 | 2,326万円 |
| 西青木 | 4.11% | 82.8万円 | 2,012万円 |
| 金山町 | 4.49% | 99.6万円 | 2,220万円 |
| 青木 | 7.5% | 82.3万円 | 1,098万円 |
| 領家 | 9.08% | 84.6万円 | 932万円 |
| 飯原町 | 3.19% | 109万円 | 3,402万円 |
| 飯塚 | 5.23% | 96.4万円 | 1,844万円 |
| 鳩ケ谷本町 | 5.05% | 91.1万円 | 1,803万円 |
| 鳩ケ谷緑町 | 35.2% | 74.8万円 | 213万円 |
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