船橋市における賃貸マンションの平均利回りは4.35%です。想定される年間賃料は91.5万円(2,215円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,105万円です。
このページは、船橋市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、船橋市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
船橋市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
船橋市における、駅からの距離が 9.9 分、占有面積が 38.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 123 万円 | 2,943 万円 | 4.19% |
| 3 年 | 122 万円 | 2,880 万円 | 4.24% |
| 5 年 | 120 万円 | 2,758 万円 | 4.34% |
| 10 年 | 114 万円 | 2,469 万円 | 4.60% |
| 20 年 | 101 万円 | 1,969 万円 | 5.12% |
| 30 年 | 87.1 万円 | 1,570 万円 | 5.54% |
船橋市における、築年数が 17.1 年、占有面積が 38.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 109 万円 | 2,411 万円 | 4.52% |
| 3 分 | 108 万円 | 2,372 万円 | 4.57% |
| 5 分 | 107 万円 | 2,295 万円 | 4.67% |
| 10 分 | 105 万円 | 2,101 万円 | 4.98% |
| 20 分 | 99.1 万円 | 1,714 万円 | 5.78% |
| 30 分 | 93.7 万円 | 1,328 万円 | 7.06% |
『船橋市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
船橋市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『船橋市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
船橋市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二和東 | 18.3% | 63.1万円 | 344万円 |
| 二和西 | 7.44% | 68.8万円 | 924万円 |
| 二子町 | 4.78% | 105万円 | 2,189万円 |
| 二宮 | 5.52% | 82.0万円 | 1,485万円 |
| 三咲 | 2.45% | 79.4万円 | 3,237万円 |
| 三山 | 8.51% | 63.2万円 | 743万円 |
| 七林町 | 6.2% | 82.0万円 | 1,323万円 |
| 上山町 | 6.0% | 95.4万円 | 1,590万円 |
| 中野木 | 4.53% | 81.7万円 | 1,805万円 |
| 丸山 | 7.49% | 72.3万円 | 964万円 |
| 前原東 | 6.41% | 81.5万円 | 1,271万円 |
| 前原西 | 5.22% | 87.0万円 | 1,666万円 |
| 前貝塚町 | 6.11% | 114万円 | 1,867万円 |
| 北本町 | 5.21% | 107万円 | 2,048万円 |
| 南三咲 | 4.84% | 81.2万円 | 1,678万円 |
| 南本町 | 3.53% | 74.5万円 | 2,114万円 |
| 印内 | 3.98% | 106万円 | 2,670万円 |
| 印内町 | 4.56% | 115万円 | 2,531万円 |
| 古作 | 6.92% | 67.0万円 | 968万円 |
| 咲が丘 | 5.79% | 76.4万円 | 1,319万円 |
| 坪井東 | 3.3% | 90.9万円 | 2,757万円 |
| 夏見 | 4.05% | 100万円 | 2,472万円 |
| 夏見台 | 6.19% | 93.2万円 | 1,506万円 |
| 大穴南 | -% | 89.4万円 | - |
| 宮本 | 4.74% | 87.8万円 | 1,854万円 |
| 小室町 | 16.7% | 60.9万円 | 366万円 |
| 山手 | 5.72% | 98.9万円 | 1,729万円 |
| 山野町 | 4.82% | 97.1万円 | 2,014万円 |
| 新高根 | 3.59% | 85.6万円 | 2,387万円 |
| 旭町 | 3.18% | 75.5万円 | 2,377万円 |
| 本中山 | 4.49% | 91.2万円 | 2,030万円 |
| 本町 | 3.7% | 88.1万円 | 2,379万円 |
| 本郷町 | 5.22% | 113万円 | 2,167万円 |
| 東中山 | 3.98% | 99.3万円 | 2,492万円 |
| 東船橋 | 3.91% | 99.7万円 | 2,548万円 |
| 松が丘 | 4.77% | 57.4万円 | 1,204万円 |
| 栄町 | 9.17% | 72.0万円 | 785万円 |
| 浜町 | 4.28% | 146万円 | 3,415万円 |
| 海神 | 5.75% | 91.1万円 | 1,582万円 |
| 海神町 | 5.33% | 98.7万円 | 1,852万円 |
| 湊町 | 4.0% | 80.4万円 | 2,010万円 |
| 滝台 | 5.86% | 86.9万円 | 1,483万円 |
| 滝台町 | 4.37% | 89.1万円 | 2,037万円 |
| 田喜野井 | 4.69% | 61.3万円 | 1,307万円 |
| 緑台 | 9.91% | 62.7万円 | 632万円 |
| 習志野 | 5.15% | 69.4万円 | 1,347万円 |
| 習志野台 | 4.92% | 69.2万円 | 1,408万円 |
| 芝山 | 4.69% | 89.5万円 | 1,910万円 |
| 若松 | 3.71% | 76.1万円 | 2,053万円 |
| 葛飾町 | 3.92% | 123万円 | 3,134万円 |
| 薬円台 | 5.88% | 92.1万円 | 1,567万円 |
| 藤原 | 4.98% | 96.5万円 | 1,936万円 |
| 行田 | 4.67% | 85.7万円 | 1,835万円 |
| 行田町 | 2.44% | 92.3万円 | 3,786万円 |
| 西習志野 | 4.73% | 66.7万円 | 1,410万円 |
| 西船 | 4.87% | 88.2万円 | 1,812万円 |
| 金杉 | 4.23% | 64.5万円 | 1,523万円 |
| 金杉台 | 3.46% | 57.8万円 | 1,668万円 |
| 飯山満町 | 4.7% | 86.9万円 | 1,849万円 |
| 駿河台 | 7.73% | 95.0万円 | 1,230万円 |
| 高根台 | 2.9% | 75.1万円 | 2,590万円 |
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