熊本電鉄菊池線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.08%です。想定される年間賃料は85.6万円(968円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,685万円です。
このページは、熊本電鉄菊池線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、熊本電鉄菊池線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
熊本電鉄菊池線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
熊本電鉄菊池線における、駅からの距離が 15.0 分、占有面積が 76.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 119 万円 | 2,404 万円 | 4.93% |
| 3 年 | 116 万円 | 2,357 万円 | 4.94% |
| 5 年 | 112 万円 | 2,266 万円 | 4.95% |
| 10 年 | 103 万円 | 2,060 万円 | 4.98% |
| 20 年 | 88.5 万円 | 1,735 万円 | 5.10% |
| 30 年 | 81.2 万円 | 1,527 万円 | 5.32% |
熊本電鉄菊池線における、築年数が 21.9 年、占有面積が 76.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.4 万円 | 1,736 万円 | 5.44% |
| 3 分 | 93.8 万円 | 1,732 万円 | 5.41% |
| 5 分 | 92.6 万円 | 1,724 万円 | 5.37% |
| 10 分 | 89.6 万円 | 1,705 万円 | 5.25% |
| 20 分 | 83.6 万円 | 1,666 万円 | 5.02% |
| 30 分 | 77.6 万円 | 1,627 万円 | 4.77% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 170 件の取引 | 2024年 1 - 12月 238 件の取引 | 2023年 1 - 12月 197 件の取引 | 2022年 1 - 12月 179 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 48 | 2Q 60 | 1Q 62 | 4Q 65 | 3Q 67 | 2Q 62 | 1Q 44 | 4Q 33 | 3Q 67 | 2Q 42 | 1Q 55 | 4Q 34 | 3Q 50 | 2Q 44 | 1Q 51 | |
『熊本電鉄菊池線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
熊本電鉄菊池線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『熊本電鉄菊池線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
熊本電鉄菊池線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 韓々坂駅 | 6.28% | 96.0万円 | 1,527万円 |
| 池田駅 | 6.83% | 116万円 | 1,695万円 |
| 八景水谷駅 | 5.92% | 48.0万円 | 810万円 |
| 堀川駅 | 5.94% | 73.2万円 | 1,232万円 |
| 新須屋駅 | 5.45% | 85.7万円 | 1,572万円 |
| 須屋駅 | 5.14% | 48.0万円 | 934万円 |
| 三ツ石駅 | 4.09% | 96.0万円 | 2,346万円 |
| 黒石駅 | 4.65% | 81.6万円 | 1,755万円 |
| 御代志駅 | 4.05% | 78.0万円 | 1,927万円 |
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