JR鹿児島本線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.63%です。想定される年間賃料は89.6万円(940円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,934万円です。
このページは、JR鹿児島本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR鹿児島本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR鹿児島本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR鹿児島本線における、駅からの距離が 30.2 分、占有面積が 83.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 122 万円 | 3,260 万円 | 3.73% |
| 3 年 | 120 万円 | 3,189 万円 | 3.77% |
| 5 年 | 117 万円 | 3,052 万円 | 3.85% |
| 10 年 | 111 万円 | 2,738 万円 | 4.06% |
| 20 年 | 101 万円 | 2,236 万円 | 4.51% |
| 30 年 | 93.1 万円 | 1,900 万円 | 4.90% |
JR鹿児島本線における、築年数が 28.7 年、占有面積が 83.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.2 万円 | 2,330 万円 | 4.13% |
| 3 分 | 96.1 万円 | 2,316 万円 | 4.15% |
| 5 分 | 96.0 万円 | 2,288 万円 | 4.19% |
| 10 分 | 95.6 万円 | 2,218 万円 | 4.31% |
| 20 分 | 94.8 万円 | 2,077 万円 | 4.56% |
| 30 分 | 93.9 万円 | 1,937 万円 | 4.85% |
| 2026 | 2025年 1 - 6月 608 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,605 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,517 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,613 件の取引 | ||||||||||||
| - | - | 2Q 263 | 1Q 345 | 4Q 400 | 3Q 393 | 2Q 381 | 1Q 431 | 4Q 384 | 3Q 425 | 2Q 323 | 1Q 385 | 4Q 402 | 3Q 420 | 2Q 386 | 1Q 405 | |
『JR鹿児島本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR鹿児島本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR鹿児島本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR鹿児島本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 小森江駅 | 29.6% | 73.9万円 | 249万円 |
| 門司駅 | 5.38% | 87.2万円 | 1,621万円 |
| 小倉駅 | 8.15% | 101万円 | 1,242万円 |
| 西小倉駅 | 31.9% | 58.2万円 | 183万円 |
| 九州工大前駅 | 6.44% | 92.2万円 | 1,433万円 |
| 戸畑駅 | 11.4% | 91.2万円 | 801万円 |
| 枝光駅 | 23.3% | 76.4万円 | 329万円 |
| スペースワールド駅 | 14.5% | 68.3万円 | 470万円 |
| 八幡駅 | 19.8% | 59.7万円 | 301万円 |
| 黒崎駅 | 6.8% | 72.4万円 | 1,065万円 |
| 折尾駅 | 4.88% | 101万円 | 2,073万円 |
| 水巻駅 | 5.89% | 106万円 | 1,793万円 |
| 海老津駅 | 10.1% | 79.5万円 | 785万円 |
| 教育大前駅 | 4.16% | 94.8万円 | 2,278万円 |
| 赤間駅 | 4.56% | 102万円 | 2,226万円 |
| 東郷駅 | 3.51% | 75.9万円 | 2,164万円 |
| 東福間駅 | 4.47% | 75.0万円 | 1,678万円 |
| 福間駅 | 3.86% | 84.3万円 | 2,181万円 |
| 千鳥駅 | 3.13% | 87.5万円 | 2,796万円 |
| 古賀駅 | 5.55% | 74.6万円 | 1,343万円 |
| ししぶ駅 | 3.81% | 103万円 | 2,703万円 |
| 新宮中央駅 | 4.37% | 72.8万円 | 1,668万円 |
| 福工大前駅 | 4.61% | 110万円 | 2,383万円 |
| 九産大前駅 | 4.36% | 87.5万円 | 2,007万円 |
| 香椎駅 | 4.25% | 111万円 | 2,615万円 |
| 千早駅 | 4.55% | 95.4万円 | 2,099万円 |
| 箱崎駅 | 3.06% | 66.0万円 | 2,154万円 |
| 吉塚駅 | 4.13% | 80.1万円 | 1,938万円 |
| 博多駅 | 2.93% | 75.6万円 | 2,578万円 |
| 竹下駅 | 3.75% | 110万円 | 2,927万円 |
| 笹原駅 | 3.93% | 81.9万円 | 2,082万円 |
| 南福岡駅 | 4.02% | 97.3万円 | 2,418万円 |
| 春日駅 | 5.5% | 120万円 | 2,186万円 |
| 大野城駅 | 4.02% | 133万円 | 3,316万円 |
| 水城駅 | 4.15% | 97.9万円 | 2,358万円 |
| 都府楼南駅 | 3.66% | 99.7万円 | 2,722万円 |
| 二日市駅 | 3.88% | 84.4万円 | 2,173万円 |
| 天拝山駅 | 2.44% | 89.8万円 | 3,676万円 |
| 原田駅 | 3.83% | 127万円 | 3,327万円 |
| 久留米駅 | 7.03% | 67.0万円 | 953万円 |
| 荒木駅 | 5.28% | 79.5万円 | 1,504万円 |
| 西牟田駅 | 10.2% | 65.7万円 | 645万円 |
| 羽犬塚駅 | 9.76% | 65.3万円 | 669万円 |
| 筑後船小屋駅 | 35.9% | 66.0万円 | 184万円 |
| 瀬高駅 | 24.2% | 64.8万円 | 267万円 |
| 吉野駅 | 10.8% | 87.0万円 | 805万円 |
| 銀水駅 | 9.83% | 48.0万円 | 489万円 |
| 大牟田駅 | 12.8% | 58.3万円 | 455万円 |
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