JR美祢線の賃貸物件の利回り情報

JR美祢線の賃貸一戸建ての平均利回り

JR美祢線における賃貸一戸建ての平均利回りは32.4%です。想定される年間賃料は91.2万円(980円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は281万円です。

このページは、JR美祢線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR美祢線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

JR美祢線の平均利回り

年間賃料

想定取得価格

32.4 %

(表面利回り)

91.2万円

(平均値)

281万円

(平均値)

月額家賃

築年数

駅距離

土地面積

980 円/㎡

(全期間平均)

16.7 年

(全期間平均)

63.0 分

(全期間平均)

77.5 ㎡

(全期間平均)

JR美祢線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

JR美祢線における、駅からの距離が 63.0 分、占有面積が 77.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数	年間賃料 (予測値)	物件価格 (中央値)	表面利回り (予測値)
2 年	45.6 万円	273 万円	16.72%
3 年	45.6 万円	274 万円	16.62%
5 年	45.6 万円	277 万円	16.44%
10 年	45.6 万円	282 万円	16.17%
20 年	45.6 万円	278 万円	16.38%
30 年	45.6 万円	258 万円	17.68%

JR美祢線における、築年数が 16.7 年、占有面積が 77.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離	年間賃料 (予測値)	物件価格 (中央値)	表面利回り (予測値)
2 分	45.6 万円	310 万円	14.72%
3 分	45.6 万円	309 万円	14.74%
5 分	45.6 万円	308 万円	14.79%
10 分	45.6 万円	306 万円	14.90%
20 分	45.6 万円	301 万円	15.13%
30 分	45.6 万円	297 万円	15.37%