水島臨海鉄道における賃貸一戸建ての平均利回りは5.73%です。想定される年間賃料は84.6万円(1,011円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,477万円です。
このページは、水島臨海鉄道において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、水島臨海鉄道における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
水島臨海鉄道において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
水島臨海鉄道における、駅からの距離が 22.7 分、占有面積が 71.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 110 万円 | 2,536 万円 | 4.34% |
| 3 年 | 108 万円 | 2,472 万円 | 4.38% |
| 5 年 | 105 万円 | 2,349 万円 | 4.47% |
| 10 年 | 97.6 万円 | 2,068 万円 | 4.72% |
| 20 年 | 87.0 万円 | 1,618 万円 | 5.38% |
| 30 年 | 82.0 万円 | 1,320 万円 | 6.21% |
水島臨海鉄道における、築年数が 24.1 年、占有面積が 71.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.3 万円 | 1,551 万円 | 5.57% |
| 3 分 | 86.2 万円 | 1,547 万円 | 5.58% |
| 5 分 | 86.0 万円 | 1,540 万円 | 5.59% |
| 10 分 | 85.5 万円 | 1,522 万円 | 5.62% |
| 20 分 | 84.5 万円 | 1,486 万円 | 5.69% |
| 30 分 | 83.5 万円 | 1,450 万円 | 5.76% |
| 2026年 1 - 3月 45 件の取引 | 2025年 1 - 12月 217 件の取引 | 2024年 1 - 12月 183 件の取引 | 2023年 1 - 12月 159 件の取引 | 2022年 1 - 12月 186 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 45 | 4Q 58 | 3Q 45 | 2Q 48 | 1Q 66 | 4Q 43 | 3Q 54 | 2Q 55 | 1Q 31 | 4Q 42 | 3Q 46 | 2Q 33 | 1Q 38 | 4Q 53 | 3Q 44 | 2Q 46 | 1Q 43 |
『水島臨海鉄道』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
水島臨海鉄道 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『水島臨海鉄道』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
水島臨海鉄道 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 倉敷市駅 | 12.9% | 97.5万円 | 756万円 |
| 球場前駅 | 5.09% | 96.5万円 | 1,897万円 |
| 西富井駅 | 5.01% | 76.7万円 | 1,530万円 |
| 福井駅 | 5.87% | 71.5万円 | 1,217万円 |
| 浦田駅 | 5.94% | 96.1万円 | 1,617万円 |
| 弥生駅 | 6.4% | 86.6万円 | 1,353万円 |
| 栄駅 | 5.49% | 72.7万円 | 1,326万円 |
| 常盤駅 | 6.28% | 84.6万円 | 1,348万円 |
| 水島駅 | 7.46% | 77.4万円 | 1,036万円 |
| 三菱自工前駅 | 6.35% | 93.6万円 | 1,474万円 |
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