阪神本線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.39%です。想定される年間賃料は150万円(1,481円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,780万円です。
このページは、阪神本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪神本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪神本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪神本線における、駅からの距離が 13.3 分、占有面積が 82.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 183 万円 | 4,095 万円 | 4.46% |
| 3 年 | 181 万円 | 4,032 万円 | 4.49% |
| 5 年 | 177 万円 | 3,909 万円 | 4.54% |
| 10 年 | 169 万円 | 3,622 万円 | 4.66% |
| 20 年 | 155 万円 | 3,133 万円 | 4.94% |
| 30 年 | 144 万円 | 2,755 万円 | 5.21% |
阪神本線における、築年数が 29.2 年、占有面積が 82.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 143 万円 | 2,727 万円 | 5.24% |
| 3 分 | 143 万円 | 2,732 万円 | 5.23% |
| 5 分 | 143 万円 | 2,741 万円 | 5.22% |
| 10 分 | 144 万円 | 2,764 万円 | 5.20% |
| 20 分 | 145 万円 | 2,811 万円 | 5.16% |
| 30 分 | 146 万円 | 2,857 万円 | 5.12% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 814 件の取引 | 2024年 1 - 12月 804 件の取引 | 2023年 1 - 12月 724 件の取引 | 2022年 1 - 12月 792 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 157 | 3Q 187 | 2Q 225 | 1Q 245 | 4Q 205 | 3Q 217 | 2Q 187 | 1Q 195 | 4Q 203 | 3Q 156 | 2Q 180 | 1Q 185 | 4Q 222 | 3Q 171 | 2Q 214 | 1Q 185 | |
『阪神本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪神本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪神本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
阪神本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 元町駅 | 5.66% | 131万円 | 2,322万円 |
| 春日野道駅 | 5.75% | 108万円 | 1,869万円 |
| 岩屋駅 | 4.62% | 144万円 | 3,117万円 |
| 西灘駅 | 5.34% | 133万円 | 2,501万円 |
| 大石駅 | 4.71% | 116万円 | 2,472万円 |
| 新在家駅 | 6.95% | 104万円 | 1,494万円 |
| 石屋川駅 | 3.81% | 155万円 | 4,075万円 |
| 御影駅 | 4.25% | 221万円 | 5,198万円 |
| 住吉駅 | 5.41% | 218万円 | 4,031万円 |
| 魚崎駅 | 4.43% | 124万円 | 2,794万円 |
| 青木駅 | 6.29% | 138万円 | 2,203万円 |
| 深江駅 | 6.33% | 80.8万円 | 1,276万円 |
| 芦屋駅 | 4.55% | 262万円 | 5,752万円 |
| 打出駅 | 5.22% | 126万円 | 2,406万円 |
| 香櫨園駅 | 4.84% | 173万円 | 3,570万円 |
| 西宮駅 | 4.97% | 132万円 | 2,653万円 |
| 今津駅 | 4.61% | 123万円 | 2,669万円 |
| 久寿川駅 | 5.03% | 72.0万円 | 1,431万円 |
| 甲子園駅 | 4.79% | 149万円 | 3,102万円 |
| 武庫川駅 | 6.99% | 79.3万円 | 1,134万円 |
| 尼崎センタープール前駅 | 6.11% | 83.9万円 | 1,375万円 |
| 出屋敷駅 | 5.81% | 83.9万円 | 1,444万円 |
| 尼崎駅 | 6.35% | 102万円 | 1,611万円 |
| 大物駅 | 14.0% | 62.9万円 | 450万円 |
| 杭瀬駅 | 7.27% | 105万円 | 1,448万円 |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。