近鉄南大阪線における賃貸一戸建ての平均利回りは7.56%です。想定される年間賃料は81.4万円(1,051円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,078万円です。
このページは、近鉄南大阪線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄南大阪線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄南大阪線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄南大阪線における、駅からの距離が 14.3 分、占有面積が 66.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 115 万円 | 2,231 万円 | 5.13% |
| 3 年 | 112 万円 | 2,178 万円 | 5.16% |
| 5 年 | 108 万円 | 2,075 万円 | 5.22% |
| 10 年 | 99.2 万円 | 1,835 万円 | 5.41% |
| 20 年 | 86.7 万円 | 1,439 万円 | 6.03% |
| 30 年 | 81.5 万円 | 1,151 万円 | 7.08% |
近鉄南大阪線における、築年数が 33.4 年、占有面積が 66.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.3 万円 | 1,211 万円 | 6.96% |
| 3 分 | 84.1 万円 | 1,200 万円 | 7.00% |
| 5 分 | 83.6 万円 | 1,179 万円 | 7.09% |
| 10 分 | 82.4 万円 | 1,124 万円 | 7.33% |
| 20 分 | 80.0 万円 | 1,015 万円 | 7.88% |
| 30 分 | 77.7 万円 | 907 万円 | 8.57% |
| 2025年 1 - 3月 224 件の取引 | 2024年 1 - 12月 873 件の取引 | 2023年 1 - 12月 871 件の取引 | 2022年 1 - 12月 905 件の取引 | 2021年 1 - 12月 933 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 224 | 4Q 217 | 3Q 213 | 2Q 227 | 1Q 216 | 4Q 267 | 3Q 213 | 2Q 198 | 1Q 193 | 4Q 259 | 3Q 190 | 2Q 245 | 1Q 211 | 4Q 224 | 3Q 246 | 2Q 252 | 1Q 211 |
『近鉄南大阪線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄南大阪線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄南大阪線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄南大阪線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 河堀口駅 | 6.4% | 144万円 | 2,246万円 |
| 北田辺駅 | 6.2% | 137万円 | 2,205万円 |
| 今川駅 | 5.63% | 71.2万円 | 1,264万円 |
| 針中野駅 | 5.61% | 117万円 | 2,082万円 |
| 矢田駅 | 6.6% | 85.9万円 | 1,301万円 |
| 河内天美駅 | 12.0% | 63.7万円 | 529万円 |
| 布忍駅 | 7.99% | 71.3万円 | 893万円 |
| 高見ノ里駅 | 12.3% | 71.1万円 | 578万円 |
| 河内松原駅 | 7.22% | 82.4万円 | 1,141万円 |
| 恵我ノ荘駅 | 8.96% | 70.6万円 | 788万円 |
| 高鷲駅 | 8.98% | 79.7万円 | 888万円 |
| 藤井寺駅 | 7.58% | 87.1万円 | 1,149万円 |
| 土師ノ里駅 | 10.8% | 77.8万円 | 721万円 |
| 道明寺駅 | 7.37% | 54.5万円 | 739万円 |
| 古市駅 | 7.44% | 82.8万円 | 1,113万円 |
| 駒ケ谷駅 | 9.06% | 78.7万円 | 868万円 |
| 上ノ太子駅 | 7.4% | 91.4万円 | 1,235万円 |
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