JR阪和線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.47%です。想定される年間賃料は95.9万円(1,054円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,482万円です。
このページは、JR阪和線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR阪和線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR阪和線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR阪和線における、駅からの距離が 15.5 分、占有面積が 79.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 131 万円 | 2,893 万円 | 4.52% |
| 3 年 | 128 万円 | 2,823 万円 | 4.54% |
| 5 年 | 123 万円 | 2,688 万円 | 4.57% |
| 10 年 | 112 万円 | 2,375 万円 | 4.72% |
| 20 年 | 99.0 万円 | 1,860 万円 | 5.32% |
| 30 年 | 96.9 万円 | 1,489 万円 | 6.51% |
JR阪和線における、築年数が 30.3 年、占有面積が 79.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 105 万円 | 1,753 万円 | 5.97% |
| 3 分 | 104 万円 | 1,733 万円 | 6.01% |
| 5 分 | 103 万円 | 1,692 万円 | 6.09% |
| 10 分 | 100 万円 | 1,592 万円 | 6.29% |
| 20 分 | 94.5 万円 | 1,391 万円 | 6.79% |
| 30 分 | 88.8 万円 | 1,191 万円 | 7.46% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 1,129 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,069 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,134 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,078 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 250 | 3Q 296 | 2Q 301 | 1Q 282 | 4Q 249 | 3Q 246 | 2Q 277 | 1Q 297 | 4Q 282 | 3Q 297 | 2Q 290 | 1Q 265 | 4Q 276 | 3Q 267 | 2Q 268 | 1Q 267 | |
『JR阪和線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR阪和線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR阪和線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR阪和線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 天王寺駅 | 3.91% | 113万円 | 2,901万円 |
| 美章園駅 | 4.83% | 116万円 | 2,402万円 |
| 南田辺駅 | 5.62% | 138万円 | 2,449万円 |
| 鶴ケ丘駅 | 5.63% | 100万円 | 1,786万円 |
| 長居駅 | 4.9% | 82.8万円 | 1,690万円 |
| 我孫子町駅 | 3.93% | 90.0万円 | 2,293万円 |
| 杉本町駅 | 6.31% | 103万円 | 1,640万円 |
| 浅香駅 | 5.39% | 98.4万円 | 1,825万円 |
| 堺市駅 | 5.64% | 91.7万円 | 1,625万円 |
| 三国ケ丘駅 | 6.09% | 154万円 | 2,526万円 |
| 百舌鳥駅 | 5.35% | 87.3万円 | 1,630万円 |
| 上野芝駅 | 6.06% | 95.7万円 | 1,578万円 |
| 津久野駅 | 6.99% | 78.9万円 | 1,129万円 |
| 鳳駅 | 5.8% | 87.7万円 | 1,510万円 |
| 富木駅 | 7.37% | 86.7万円 | 1,177万円 |
| 北信太駅 | 6.39% | 91.8万円 | 1,438万円 |
| 信太山駅 | 6.64% | 81.5万円 | 1,228万円 |
| 和泉府中駅 | 6.17% | 104万円 | 1,687万円 |
| 久米田駅 | 6.33% | 84.0万円 | 1,328万円 |
| 下松駅 | 6.04% | 116万円 | 1,921万円 |
| 東岸和田駅 | 5.7% | 89.8万円 | 1,576万円 |
| 東貝塚駅 | 6.62% | 96.2万円 | 1,453万円 |
| 和泉橋本駅 | 8.82% | 122万円 | 1,381万円 |
| 東佐野駅 | 9.18% | 78.6万円 | 856万円 |
| 熊取駅 | 6.49% | 94.7万円 | 1,459万円 |
| 日根野駅 | 6.42% | 93.7万円 | 1,460万円 |
| 長滝駅 | 4.98% | 89.7万円 | 1,801万円 |
| 新家駅 | 8.33% | 93.0万円 | 1,117万円 |
| 和泉砂川駅 | 7.92% | 78.0万円 | 985万円 |
| 和泉鳥取駅 | 10.0% | 75.8万円 | 755万円 |
| 東羽衣駅 | 6.08% | 142万円 | 2,334万円 |
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