JR阪和線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.42%です。想定される年間賃料は95.9万円(1,054円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,493万円です。
このページは、JR阪和線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR阪和線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR阪和線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR阪和線における、駅からの距離が 15.5 分、占有面積が 79.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 131 万円 | 2,898 万円 | 4.51% |
| 3 年 | 128 万円 | 2,829 万円 | 4.53% |
| 5 年 | 123 万円 | 2,694 万円 | 4.56% |
| 10 年 | 112 万円 | 2,384 万円 | 4.71% |
| 20 年 | 99.0 万円 | 1,870 万円 | 5.29% |
| 30 年 | 96.9 万円 | 1,501 万円 | 6.46% |
JR阪和線における、築年数が 30.3 年、占有面積が 79.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 105 万円 | 1,757 万円 | 5.96% |
| 3 分 | 104 万円 | 1,737 万円 | 5.99% |
| 5 分 | 103 万円 | 1,698 万円 | 6.06% |
| 10 分 | 100 万円 | 1,601 万円 | 6.26% |
| 20 分 | 94.5 万円 | 1,405 万円 | 6.72% |
| 30 分 | 88.8 万円 | 1,210 万円 | 7.34% |
| 2026年 1 - 3月 225 件の取引 | 2025年 1 - 12月 1,227 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,070 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,134 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,078 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 225 | 4Q 315 | 3Q 316 | 2Q 312 | 1Q 284 | 4Q 250 | 3Q 246 | 2Q 277 | 1Q 297 | 4Q 282 | 3Q 297 | 2Q 290 | 1Q 265 | 4Q 276 | 3Q 267 | 2Q 268 | 1Q 267 |
『JR阪和線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR阪和線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR阪和線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR阪和線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 天王寺駅 | 3.84% | 113万円 | 2,957万円 |
| 美章園駅 | 4.72% | 116万円 | 2,458万円 |
| 南田辺駅 | 5.64% | 138万円 | 2,441万円 |
| 鶴ケ丘駅 | 4.8% | 100万円 | 2,092万円 |
| 長居駅 | 4.75% | 82.8万円 | 1,743万円 |
| 我孫子町駅 | 4.5% | 90.0万円 | 2,000万円 |
| 杉本町駅 | 6.39% | 103万円 | 1,617万円 |
| 浅香駅 | 5.76% | 98.4万円 | 1,709万円 |
| 堺市駅 | 5.43% | 91.7万円 | 1,688万円 |
| 三国ケ丘駅 | 6.03% | 154万円 | 2,550万円 |
| 百舌鳥駅 | 5.59% | 87.3万円 | 1,561万円 |
| 上野芝駅 | 6.09% | 95.7万円 | 1,572万円 |
| 津久野駅 | 6.86% | 78.9万円 | 1,149万円 |
| 鳳駅 | 5.94% | 87.7万円 | 1,475万円 |
| 富木駅 | 7.0% | 86.7万円 | 1,238万円 |
| 北信太駅 | 6.22% | 91.8万円 | 1,476万円 |
| 信太山駅 | 6.59% | 81.5万円 | 1,237万円 |
| 和泉府中駅 | 6.18% | 104万円 | 1,684万円 |
| 久米田駅 | 6.27% | 84.0万円 | 1,339万円 |
| 下松駅 | 6.1% | 116万円 | 1,902万円 |
| 東岸和田駅 | 5.7% | 89.8万円 | 1,576万円 |
| 東貝塚駅 | 6.59% | 96.2万円 | 1,459万円 |
| 和泉橋本駅 | 11.5% | 122万円 | 1,064万円 |
| 東佐野駅 | 10.2% | 78.6万円 | 772万円 |
| 熊取駅 | 6.46% | 94.7万円 | 1,466万円 |
| 日根野駅 | 6.41% | 93.7万円 | 1,462万円 |
| 長滝駅 | 5.19% | 89.7万円 | 1,726万円 |
| 新家駅 | 9.33% | 93.0万円 | 997万円 |
| 和泉砂川駅 | 7.75% | 78.0万円 | 1,006万円 |
| 和泉鳥取駅 | 8.76% | 75.8万円 | 866万円 |
| 東羽衣駅 | 6.4% | 142万円 | 2,220万円 |
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