JR山陰本線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.97%です。想定される年間賃料は95.0万円(1,388円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,591万円です。
このページは、JR山陰本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR山陰本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR山陰本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR山陰本線における、駅からの距離が 16.0 分、占有面積が 60.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 108 万円 | 2,616 万円 | 4.12% |
| 3 年 | 107 万円 | 2,562 万円 | 4.19% |
| 5 年 | 107 万円 | 2,458 万円 | 4.34% |
| 10 年 | 105 万円 | 2,223 万円 | 4.74% |
| 20 年 | 103 万円 | 1,863 万円 | 5.54% |
| 30 年 | 102 万円 | 1,649 万円 | 6.17% |
JR山陰本線における、築年数が 43.3 年、占有面積が 60.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 102 万円 | 1,743 万円 | 5.87% |
| 3 分 | 102 万円 | 1,732 万円 | 5.91% |
| 5 分 | 102 万円 | 1,711 万円 | 5.97% |
| 10 分 | 102 万円 | 1,657 万円 | 6.14% |
| 20 分 | 101 万円 | 1,548 万円 | 6.52% |
| 30 分 | 100 万円 | 1,440 万円 | 6.95% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 531 件の取引 | 2023年 1 - 12月 701 件の取引 | 2022年 1 - 12月 705 件の取引 | 2021年 1 - 12月 756 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 142 | 2Q 217 | 1Q 172 | 4Q 174 | 3Q 155 | 2Q 182 | 1Q 190 | 4Q 177 | 3Q 205 | 2Q 174 | 1Q 149 | 4Q 196 | 3Q 191 | 2Q 182 | 1Q 187 | |
『JR山陰本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR山陰本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR山陰本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR山陰本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 京都駅 | 17.6% | 92.2万円 | 523万円 |
| 丹波口駅 | 5.25% | 94.3万円 | 1,798万円 |
| 二条駅 | 6.54% | 97.5万円 | 1,491万円 |
| 円町駅 | 4.43% | 92.7万円 | 2,091万円 |
| 花園駅 | 7.11% | 102万円 | 1,428万円 |
| 太秦駅 | 7.72% | 91.5万円 | 1,185万円 |
| 嵯峨嵐山駅 | 7.79% | 115万円 | 1,475万円 |
| 馬堀駅 | 6.24% | 93.1万円 | 1,492万円 |
| 亀岡駅 | 6.78% | 72.3万円 | 1,067万円 |
| 並河駅 | 6.01% | 58.3万円 | 970万円 |
| 千代川駅 | 7.8% | 76.4万円 | 979万円 |
| 八木駅 | 16.3% | 75.6万円 | 463万円 |
| 園部駅 | 5.91% | 75.0万円 | 1,269万円 |
| 日吉駅 | 23.5% | 78.0万円 | 331万円 |
| 福知山駅 | 14.0% | 74.0万円 | 528万円 |
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