その他における賃貸一戸建ての平均利回りは4.74%です。想定される年間賃料は180万円(1,674円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,793万円です。
このページは、その他において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、その他における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
その他において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
その他における、駅からの距離が 18.6 分、占有面積が 90.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 210 万円 | 5,067 万円 | 4.14% |
| 3 年 | 208 万円 | 4,993 万円 | 4.17% |
| 5 年 | 205 万円 | 4,850 万円 | 4.22% |
| 10 年 | 197 万円 | 4,517 万円 | 4.35% |
| 20 年 | 184 万円 | 3,962 万円 | 4.65% |
| 30 年 | 176 万円 | 3,553 万円 | 4.96% |
その他における、築年数が 23.7 年、占有面積が 90.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 193 万円 | 4,580 万円 | 4.21% |
| 3 分 | 192 万円 | 4,532 万円 | 4.23% |
| 5 分 | 190 万円 | 4,437 万円 | 4.29% |
| 10 分 | 187 万円 | 4,200 万円 | 4.45% |
| 20 分 | 180 万円 | 3,727 万円 | 4.82% |
| 30 分 | 173 万円 | 3,253 万円 | 5.30% |
『その他』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
その他 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『その他』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
その他 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| グリーンライン | 4.44% | 210万円 | 4,733万円 |
| 東急田園都市線 | 4.22% | 189万円 | 4,483万円 |
| 横浜みなとみらい線 | 8.87% | 331万円 | 3,729万円 |
| 横浜市ブルーライン | 4.97% | 174万円 | 3,491万円 |
| 江ノ島電鉄線 | 4.6% | 173万円 | 3,769万円 |
| 湘南モノレール | 4.85% | 160万円 | 3,303万円 |
| 金沢シーサイドライン | 4.93% | 128万円 | 2,594万円 |
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