相模鉄道本線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.01%です。想定される年間賃料は136万円(1,427円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,711万円です。
このページは、相模鉄道本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、相模鉄道本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
相模鉄道本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
相模鉄道本線における、駅からの距離が 20.1 分、占有面積が 81.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 187 万円 | 4,322 万円 | 4.33% |
| 3 年 | 184 万円 | 4,231 万円 | 4.34% |
| 5 年 | 177 万円 | 4,055 万円 | 4.37% |
| 10 年 | 163 万円 | 3,651 万円 | 4.46% |
| 20 年 | 142 万円 | 2,990 万円 | 4.75% |
| 30 年 | 132 万円 | 2,526 万円 | 5.21% |
相模鉄道本線における、築年数が 25.5 年、占有面積が 81.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 134 万円 | 3,344 万円 | 4.01% |
| 3 分 | 134 万円 | 3,309 万円 | 4.05% |
| 5 分 | 134 万円 | 3,239 万円 | 4.14% |
| 10 分 | 134 万円 | 3,064 万円 | 4.39% |
| 20 分 | 135 万円 | 2,715 万円 | 4.97% |
| 30 分 | 136 万円 | 2,365 万円 | 5.74% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 1,238 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,143 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,158 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,089 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 362 | 2Q 437 | 1Q 439 | 4Q 293 | 3Q 272 | 2Q 296 | 1Q 282 | 4Q 291 | 3Q 304 | 2Q 272 | 1Q 291 | 4Q 232 | 3Q 298 | 2Q 281 | 1Q 278 | |
『相模鉄道本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
相模鉄道本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『相模鉄道本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
相模鉄道本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 横浜駅 | 7.95% | 157万円 | 1,975万円 |
| 西横浜駅 | 4.39% | 158万円 | 3,592万円 |
| 天王町駅 | 6.0% | 87.0万円 | 1,451万円 |
| 星川駅 | 4.64% | 168万円 | 3,632万円 |
| 和田町駅 | 4.49% | 132万円 | 2,934万円 |
| 上星川駅 | 5.2% | 147万円 | 2,833万円 |
| 西谷駅 | 5.08% | 116万円 | 2,281万円 |
| 鶴ケ峰駅 | 5.12% | 145万円 | 2,832万円 |
| 二俣川駅 | 5.13% | 155万円 | 3,027万円 |
| 希望ケ丘駅 | 4.73% | 123万円 | 2,612万円 |
| 三ツ境駅 | 4.43% | 141万円 | 3,181万円 |
| 瀬谷駅 | 4.79% | 136万円 | 2,827万円 |
| 大和駅 | 5.61% | 101万円 | 1,796万円 |
| 相模大塚駅 | 8.33% | 106万円 | 1,275万円 |
| さがみ野駅 | 6.75% | 161万円 | 2,382万円 |
| かしわ台駅 | 5.13% | 109万円 | 2,129万円 |
| 海老名駅 | 5.05% | 112万円 | 2,213万円 |
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