相模鉄道本線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.17%です。想定される年間賃料は136万円(1,427円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,624万円です。
このページは、相模鉄道本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、相模鉄道本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
相模鉄道本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
相模鉄道本線における、駅からの距離が 20.1 分、占有面積が 81.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 187 万円 | 4,200 万円 | 4.46% |
| 3 年 | 184 万円 | 4,109 万円 | 4.47% |
| 5 年 | 177 万円 | 3,934 万円 | 4.51% |
| 10 年 | 163 万円 | 3,533 万円 | 4.61% |
| 20 年 | 142 万円 | 2,889 万円 | 4.92% |
| 30 年 | 132 万円 | 2,454 万円 | 5.37% |
相模鉄道本線における、築年数が 25.5 年、占有面積が 81.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 134 万円 | 3,168 万円 | 4.23% |
| 3 分 | 134 万円 | 3,138 万円 | 4.27% |
| 5 分 | 134 万円 | 3,078 万円 | 4.36% |
| 10 分 | 134 万円 | 2,927 万円 | 4.59% |
| 20 分 | 135 万円 | 2,627 万円 | 5.14% |
| 30 分 | 136 万円 | 2,327 万円 | 5.83% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 719 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,158 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,089 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,360 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 172 | 2Q 272 | 1Q 275 | 4Q 291 | 3Q 304 | 2Q 272 | 1Q 291 | 4Q 232 | 3Q 298 | 2Q 281 | 1Q 278 | 4Q 319 | 3Q 348 | 2Q 347 | 1Q 346 | |
『相模鉄道本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
相模鉄道本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『相模鉄道本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
相模鉄道本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 横浜駅 | 12.5% | 157万円 | 1,261万円 |
| 西横浜駅 | 4.45% | 158万円 | 3,544万円 |
| 天王町駅 | 5.23% | 87.0万円 | 1,665万円 |
| 星川駅 | 4.94% | 168万円 | 3,411万円 |
| 和田町駅 | 4.66% | 132万円 | 2,821万円 |
| 上星川駅 | 5.05% | 147万円 | 2,917万円 |
| 西谷駅 | 5.16% | 116万円 | 2,247万円 |
| 鶴ケ峰駅 | 5.06% | 145万円 | 2,864万円 |
| 二俣川駅 | 5.34% | 155万円 | 2,910万円 |
| 希望ケ丘駅 | 4.8% | 123万円 | 2,571万円 |
| 三ツ境駅 | 4.44% | 141万円 | 3,176万円 |
| 瀬谷駅 | 5.13% | 136万円 | 2,641万円 |
| 大和駅 | 5.31% | 101万円 | 1,898万円 |
| 相模大塚駅 | 6.53% | 106万円 | 1,629万円 |
| さがみ野駅 | 6.95% | 161万円 | 2,313万円 |
| かしわ台駅 | 5.01% | 109万円 | 2,181万円 |
| 海老名駅 | 5.08% | 112万円 | 2,198万円 |
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