小田急小田原線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.4%です。想定される年間賃料は132万円(1,357円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,445万円です。
このページは、小田急小田原線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、小田急小田原線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
小田急小田原線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小田急小田原線における、駅からの距離が 28.2 分、占有面積が 82.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 169 万円 | 3,794 万円 | 4.46% |
| 3 年 | 167 万円 | 3,710 万円 | 4.50% |
| 5 年 | 162 万円 | 3,547 万円 | 4.57% |
| 10 年 | 151 万円 | 3,177 万円 | 4.76% |
| 20 年 | 136 万円 | 2,599 万円 | 5.23% |
| 30 年 | 129 万円 | 2,235 万円 | 5.76% |
小田急小田原線における、築年数が 23.6 年、占有面積が 82.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 144 万円 | 2,873 万円 | 5.03% |
| 3 分 | 144 万円 | 2,857 万円 | 5.04% |
| 5 分 | 143 万円 | 2,824 万円 | 5.07% |
| 10 分 | 141 万円 | 2,742 万円 | 5.13% |
| 20 分 | 136 万円 | 2,579 万円 | 5.28% |
| 30 分 | 132 万円 | 2,415 万円 | 5.45% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 1,702 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,603 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,854 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,849 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 511 | 2Q 577 | 1Q 614 | 4Q 359 | 3Q 393 | 2Q 416 | 1Q 435 | 4Q 471 | 3Q 474 | 2Q 480 | 1Q 429 | 4Q 462 | 3Q 456 | 2Q 454 | 1Q 477 | |
『小田急小田原線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
小田急小田原線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『小田急小田原線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
小田急小田原線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 登戸駅 | 4.15% | 130万円 | 3,134万円 |
| 向ケ丘遊園駅 | 4.16% | 174万円 | 4,184万円 |
| 生田駅 | 5.13% | 148万円 | 2,891万円 |
| 読売ランド前駅 | 4.73% | 155万円 | 3,275万円 |
| 百合ケ丘駅 | 4.46% | 160万円 | 3,583万円 |
| 新百合ケ丘駅 | 4.52% | 204万円 | 4,504万円 |
| 柿生駅 | 5.26% | 170万円 | 3,223万円 |
| 相模大野駅 | 5.65% | 131万円 | 2,313万円 |
| 小田急相模原駅 | 5.4% | 113万円 | 2,094万円 |
| 相武台前駅 | 6.34% | 138万円 | 2,173万円 |
| 座間駅 | 6.58% | 131万円 | 1,998万円 |
| 海老名駅 | 5.11% | 111万円 | 2,183万円 |
| 厚木駅 | 10.5% | 77.0万円 | 735万円 |
| 本厚木駅 | 5.83% | 113万円 | 1,937万円 |
| 愛甲石田駅 | 5.8% | 117万円 | 2,024万円 |
| 伊勢原駅 | 6.12% | 111万円 | 1,818万円 |
| 鶴巻温泉駅 | 6.17% | 125万円 | 2,034万円 |
| 東海大学前駅 | 6.83% | 128万円 | 1,874万円 |
| 秦野駅 | 5.66% | 98.2万円 | 1,734万円 |
| 渋沢駅 | 6.98% | 99.9万円 | 1,430万円 |
| 新松田駅 | 5.86% | 84.9万円 | 1,448万円 |
| 開成駅 | 4.67% | 121万円 | 2,593万円 |
| 栢山駅 | 6.4% | 78.0万円 | 1,219万円 |
| 富水駅 | 10.2% | 83.1万円 | 815万円 |
| 螢田駅 | 7.05% | 90.8万円 | 1,288万円 |
| 足柄駅 | 7.5% | 96.8万円 | 1,291万円 |
| 小田原駅 | 7.23% | 94.8万円 | 1,311万円 |
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