東急東横線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.75%です。想定される年間賃料は184万円(1,865円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,870万円です。
このページは、東急東横線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東急東横線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東急東横線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東急東横線における、駅からの距離が 18.5 分、占有面積が 82.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 210 万円 | 5,526 万円 | 3.79% |
| 3 年 | 208 万円 | 5,422 万円 | 3.84% |
| 5 年 | 206 万円 | 5,223 万円 | 3.94% |
| 10 年 | 199 万円 | 4,773 万円 | 4.18% |
| 20 年 | 188 万円 | 4,075 万円 | 4.62% |
| 30 年 | 180 万円 | 3,649 万円 | 4.93% |
東急東横線における、築年数が 24.0 年、占有面積が 82.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 186 万円 | 4,960 万円 | 3.76% |
| 3 分 | 186 万円 | 4,894 万円 | 3.80% |
| 5 分 | 186 万円 | 4,762 万円 | 3.91% |
| 10 分 | 186 万円 | 4,432 万円 | 4.19% |
| 20 分 | 185 万円 | 3,771 万円 | 4.89% |
| 30 分 | 184 万円 | 3,111 万円 | 5.90% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 336 件の取引 | 2023年 1 - 12月 526 件の取引 | 2022年 1 - 12月 533 件の取引 | 2021年 1 - 12月 628 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 71 | 2Q 142 | 1Q 123 | 4Q 124 | 3Q 131 | 2Q 137 | 1Q 134 | 4Q 141 | 3Q 123 | 2Q 136 | 1Q 133 | 4Q 153 | 3Q 159 | 2Q 151 | 1Q 165 | |
『東急東横線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東急東横線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東急東横線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東急東横線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新丸子駅 | 3.63% | 212万円 | 5,831万円 |
| 武蔵小杉駅 | 10.0% | 166万円 | 1,659万円 |
| 元住吉駅 | 4.97% | 172万円 | 3,452万円 |
| 日吉駅 | 4.52% | 193万円 | 4,267万円 |
| 綱島駅 | 5.85% | 171万円 | 2,922万円 |
| 大倉山駅 | 4.49% | 179万円 | 3,991万円 |
| 菊名駅 | 3.82% | 177万円 | 4,643万円 |
| 妙蓮寺駅 | 4.45% | 208万円 | 4,666万円 |
| 白楽駅 | 5.17% | 143万円 | 2,767万円 |
| 東白楽駅 | 6.82% | 220万円 | 3,222万円 |
| 反町駅 | 4.35% | 213万円 | 4,912万円 |
| 横浜駅 | 12.5% | 157万円 | 1,261万円 |
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