東急東横線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.75%です。想定される年間賃料は184万円(1,865円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,874万円です。
このページは、東急東横線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東急東横線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東急東横線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東急東横線における、駅からの距離が 18.5 分、占有面積が 82.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 210 万円 | 5,703 万円 | 3.67% |
| 3 年 | 208 万円 | 5,586 万円 | 3.73% |
| 5 年 | 206 万円 | 5,362 万円 | 3.83% |
| 10 年 | 199 万円 | 4,858 万円 | 4.10% |
| 20 年 | 188 万円 | 4,092 万円 | 4.61% |
| 30 年 | 180 万円 | 3,648 万円 | 4.93% |
東急東横線における、築年数が 24.0 年、占有面積が 82.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 186 万円 | 5,410 万円 | 3.44% |
| 3 分 | 186 万円 | 5,316 万円 | 3.50% |
| 5 分 | 186 万円 | 5,130 万円 | 3.63% |
| 10 分 | 186 万円 | 4,665 万円 | 3.98% |
| 20 分 | 185 万円 | 3,734 万円 | 4.94% |
| 30 分 | 184 万円 | 2,803 万円 | 6.55% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 496 件の取引 | 2024年 1 - 12月 502 件の取引 | 2023年 1 - 12月 526 件の取引 | 2022年 1 - 12月 533 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 149 | 2Q 186 | 1Q 161 | 4Q 104 | 3Q 116 | 2Q 157 | 1Q 125 | 4Q 124 | 3Q 131 | 2Q 137 | 1Q 134 | 4Q 141 | 3Q 123 | 2Q 136 | 1Q 133 | |
『東急東横線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東急東横線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東急東横線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東急東横線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新丸子駅 | 3.32% | 212万円 | 6,367万円 |
| 武蔵小杉駅 | 9.05% | 166万円 | 1,834万円 |
| 元住吉駅 | 4.66% | 172万円 | 3,682万円 |
| 日吉駅 | 4.92% | 193万円 | 3,926万円 |
| 綱島駅 | 5.79% | 171万円 | 2,949万円 |
| 大倉山駅 | 4.34% | 179万円 | 4,123万円 |
| 菊名駅 | 3.93% | 177万円 | 4,512万円 |
| 妙蓮寺駅 | 4.36% | 208万円 | 4,769万円 |
| 白楽駅 | 5.23% | 143万円 | 2,734万円 |
| 東白楽駅 | 6.2% | 220万円 | 3,544万円 |
| 反町駅 | 4.06% | 213万円 | 5,251万円 |
| 横浜駅 | 7.95% | 157万円 | 1,975万円 |
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