JR横須賀線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.04%です。想定される年間賃料は155万円(1,520円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,079万円です。
このページは、JR横須賀線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR横須賀線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR横須賀線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR横須賀線における、駅からの距離が 30.0 分、占有面積が 86.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 180 万円 | 4,440 万円 | 4.04% |
| 3 年 | 179 万円 | 4,369 万円 | 4.09% |
| 5 年 | 177 万円 | 4,232 万円 | 4.17% |
| 10 年 | 172 万円 | 3,917 万円 | 4.39% |
| 20 年 | 163 万円 | 3,405 万円 | 4.80% |
| 30 年 | 156 万円 | 3,049 万円 | 5.12% |
JR横須賀線における、築年数が 29.0 年、占有面積が 86.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 158 万円 | 3,537 万円 | 4.48% |
| 3 分 | 158 万円 | 3,520 万円 | 4.50% |
| 5 分 | 158 万円 | 3,488 万円 | 4.54% |
| 10 分 | 158 万円 | 3,406 万円 | 4.64% |
| 20 分 | 157 万円 | 3,242 万円 | 4.85% |
| 30 分 | 157 万円 | 3,079 万円 | 5.09% |
| 2025年 1 - 6月 674 件の取引 | 2024年 1 - 12月 999 件の取引 | 2023年 1 - 12月 943 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,027 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,305 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 307 | 1Q 367 | 4Q 218 | 3Q 275 | 2Q 263 | 1Q 243 | 4Q 224 | 3Q 243 | 2Q 241 | 1Q 235 | 4Q 243 | 3Q 246 | 2Q 271 | 1Q 267 | 4Q 307 | 3Q 325 | 2Q 368 | 1Q 305 |
『JR横須賀線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR横須賀線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR横須賀線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR横須賀線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 武蔵小杉駅 | 7.76% | 166万円 | 2,138万円 |
| 新川崎駅 | 6.3% | 162万円 | 2,577万円 |
| 横浜駅 | 8.98% | 157万円 | 1,750万円 |
| 保土ケ谷駅 | 6.72% | 133万円 | 1,979万円 |
| 東戸塚駅 | 5.51% | 162万円 | 2,946万円 |
| 戸塚駅 | 4.81% | 149万円 | 3,087万円 |
| 大船駅 | 5.25% | 147万円 | 2,799万円 |
| 北鎌倉駅 | 5.71% | 165万円 | 2,891万円 |
| 鎌倉駅 | 5.65% | 177万円 | 3,132万円 |
| 逗子駅 | 5.25% | 244万円 | 4,659万円 |
| 東逗子駅 | 5.36% | 129万円 | 2,410万円 |
| 田浦駅 | 10.6% | 87.9万円 | 831万円 |
| 横須賀駅 | 4.15% | 82.8万円 | 1,997万円 |
| 衣笠駅 | 7.76% | 101万円 | 1,298万円 |
| 久里浜駅 | 7.98% | 102万円 | 1,277万円 |
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