西武池袋線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.64%です。想定される年間賃料は166万円(1,718円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,579万円です。
このページは、西武池袋線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西武池袋線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西武池袋線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西武池袋線における、駅からの距離が 19.1 分、占有面積が 81.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 210 万円 | 5,251 万円 | 4.01% |
| 3 年 | 208 万円 | 5,161 万円 | 4.02% |
| 5 年 | 202 万円 | 4,986 万円 | 4.05% |
| 10 年 | 190 万円 | 4,581 万円 | 4.15% |
| 20 年 | 172 万円 | 3,907 万円 | 4.40% |
| 30 年 | 163 万円 | 3,416 万円 | 4.77% |
西武池袋線における、築年数が 26.2 年、占有面積が 81.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 174 万円 | 4,968 万円 | 3.50% |
| 3 分 | 173 万円 | 4,887 万円 | 3.54% |
| 5 分 | 172 万円 | 4,724 万円 | 3.65% |
| 10 分 | 170 万円 | 4,318 万円 | 3.93% |
| 20 分 | 165 万円 | 3,506 万円 | 4.70% |
| 30 分 | 160 万円 | 2,694 万円 | 5.94% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 653 件の取引 | 2023年 1 - 12月 888 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,003 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,227 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 167 | 2Q 217 | 1Q 269 | 4Q 245 | 3Q 226 | 2Q 211 | 1Q 206 | 4Q 233 | 3Q 226 | 2Q 290 | 1Q 254 | 4Q 275 | 3Q 274 | 2Q 350 | 1Q 328 | |
『西武池袋線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西武池袋線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西武池袋線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西武池袋線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 池袋駅 | 3.65% | 240万円 | 6,580万円 |
| 椎名町駅 | 4.9% | 162万円 | 3,314万円 |
| 東長崎駅 | 4.09% | 213万円 | 5,198万円 |
| 江古田駅 | 3.83% | 181万円 | 4,723万円 |
| 桜台駅 | 3.73% | 213万円 | 5,720万円 |
| 練馬駅 | 3.31% | 142万円 | 4,286万円 |
| 中村橋駅 | 3.86% | 155万円 | 4,006万円 |
| 富士見台駅 | 4.03% | 192万円 | 4,762万円 |
| 練馬高野台駅 | 4.61% | 188万円 | 4,086万円 |
| 石神井公園駅 | 4.53% | 191万円 | 4,219万円 |
| 大泉学園駅 | 5.29% | 169万円 | 3,188万円 |
| 保谷駅 | 4.95% | 158万円 | 3,186万円 |
| ひばりケ丘駅 | 5.91% | 157万円 | 2,653万円 |
| 東久留米駅 | 5.59% | 133万円 | 2,375万円 |
| 清瀬駅 | 5.63% | 135万円 | 2,401万円 |
| 秋津駅 | 5.99% | 94.9万円 | 1,584万円 |
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