西武新宿線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.7%です。想定される年間賃料は178万円(1,886円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,795万円です。
このページは、西武新宿線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西武新宿線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西武新宿線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西武新宿線における、駅からの距離が 14.2 分、占有面積が 80.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 218 万円 | 5,575 万円 | 3.90% |
| 3 年 | 215 万円 | 5,473 万円 | 3.93% |
| 5 年 | 210 万円 | 5,274 万円 | 3.98% |
| 10 年 | 199 万円 | 4,817 万円 | 4.13% |
| 20 年 | 183 万円 | 4,076 万円 | 4.49% |
| 30 年 | 175 万円 | 3,565 万円 | 4.92% |
西武新宿線における、築年数が 25.0 年、占有面積が 80.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 186 万円 | 4,730 万円 | 3.92% |
| 3 分 | 185 万円 | 4,654 万円 | 3.97% |
| 5 分 | 184 万円 | 4,500 万円 | 4.08% |
| 10 分 | 181 万円 | 4,117 万円 | 4.39% |
| 20 分 | 175 万円 | 3,350 万円 | 5.21% |
| 30 分 | 168 万円 | 2,583 万円 | 6.52% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 597 件の取引 | 2023年 1 - 12月 880 件の取引 | 2022年 1 - 12月 889 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,252 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 126 | 2Q 220 | 1Q 251 | 4Q 239 | 3Q 246 | 2Q 198 | 1Q 197 | 4Q 217 | 3Q 203 | 2Q 228 | 1Q 241 | 4Q 287 | 3Q 306 | 2Q 324 | 1Q 335 | |
『西武新宿線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西武新宿線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西武新宿線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西武新宿線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 高田馬場駅 | 3.91% | 267万円 | 6,823万円 |
| 下落合駅 | 4.42% | 257万円 | 5,822万円 |
| 中井駅 | 3.58% | 237万円 | 6,617万円 |
| 新井薬師前駅 | 3.76% | 229万円 | 6,087万円 |
| 沼袋駅 | 4.6% | 194万円 | 4,214万円 |
| 野方駅 | 3.9% | 179万円 | 4,578万円 |
| 都立家政駅 | 4.12% | 209万円 | 5,062万円 |
| 鷺ノ宮駅 | 3.55% | 225万円 | 6,329万円 |
| 下井草駅 | 4.22% | 183万円 | 4,341万円 |
| 井荻駅 | 4.56% | 170万円 | 3,727万円 |
| 上井草駅 | 3.86% | 182万円 | 4,719万円 |
| 上石神井駅 | 4.22% | 181万円 | 4,294万円 |
| 武蔵関駅 | 3.86% | 200万円 | 5,186万円 |
| 東伏見駅 | 4.16% | 174万円 | 4,176万円 |
| 西武柳沢駅 | 5.35% | 149万円 | 2,793万円 |
| 田無駅 | 4.74% | 162万円 | 3,429万円 |
| 花小金井駅 | 5.37% | 151万円 | 2,812万円 |
| 小平駅 | 5.59% | 140万円 | 2,496万円 |
| 久米川駅 | 5.95% | 109万円 | 1,826万円 |
| 東村山駅 | 5.61% | 109万円 | 1,936万円 |
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