JRにおける賃貸一戸建ての平均利回りは4.68%です。想定される年間賃料は174万円(1,901円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,709万円です。
このページは、JRにおいて賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JRにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JRにおいて賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JRにおける、駅からの距離が 20.4 分、占有面積が 76.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 214 万円 | 4,534 万円 | 4.71% |
| 3 年 | 211 万円 | 4,499 万円 | 4.69% |
| 5 年 | 206 万円 | 4,430 万円 | 4.65% |
| 10 年 | 195 万円 | 4,261 万円 | 4.58% |
| 20 年 | 180 万円 | 3,936 万円 | 4.57% |
| 30 年 | 173 万円 | 3,628 万円 | 4.76% |
JRにおける、築年数が 27.3 年、占有面積が 76.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 189 万円 | 4,961 万円 | 3.81% |
| 3 分 | 188 万円 | 4,893 万円 | 3.85% |
| 5 分 | 187 万円 | 4,757 万円 | 3.93% |
| 10 分 | 183 万円 | 4,417 万円 | 4.13% |
| 20 分 | 174 万円 | 3,737 万円 | 4.66% |
| 30 分 | 166 万円 | 3,056 万円 | 5.43% |
『JR』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| JR上野東京ライン | 4.15% | 215万円 | 5,194万円 |
| JR中央本線 | 5.62% | 106万円 | 1,895万円 |
| JR中央線 | 4.17% | 181万円 | 4,348万円 |
| JR五日市線 | 5.95% | 107万円 | 1,801万円 |
| JR京浜東北線 | 3.99% | 188万円 | 4,727万円 |
| JR京葉線 | 3.86% | 188万円 | 4,862万円 |
| JR八高線 | 7.22% | 114万円 | 1,574万円 |
| JR南武線 | 4.9% | 150万円 | 3,054万円 |
| JR埼京線 | 3.87% | 271万円 | 6,982万円 |
| JR宇都宮線 | 4.22% | 188万円 | 4,459万円 |
| JR山手線 | 3.77% | 322万円 | 8,536万円 |
| JR常磐線各駅停車 | 5.12% | 141万円 | 2,744万円 |
| JR常磐線快速 | 4.52% | 141万円 | 3,120万円 |
| JR東海道本線 | 2.83% | 458万円 | 16,191万円 |
| JR横浜線 | 6.33% | 127万円 | 2,006万円 |
| JR横須賀線 | 4.08% | 282万円 | 6,905万円 |
| JR武蔵野線 | 5.14% | 128万円 | 2,493万円 |
| JR湘南新宿ライン | 3.69% | 324万円 | 8,780万円 |
| JR総武線 | 4.32% | 197万円 | 4,562万円 |
| JR総武線快速 | 4.8% | 138万円 | 2,865万円 |
| JR青梅線 | 5.75% | 120万円 | 2,093万円 |
| JR高崎線 | 4.21% | 185万円 | 4,402万円 |
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