JRにおける賃貸一戸建ての平均利回りは4.79%です。想定される年間賃料は174万円(1,901円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,621万円です。
このページは、JRにおいて賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JRにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JRにおいて賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JRにおける、駅からの距離が 20.4 分、占有面積が 76.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 214 万円 | 4,913 万円 | 4.35% |
| 3 年 | 211 万円 | 4,838 万円 | 4.36% |
| 5 年 | 206 万円 | 4,695 万円 | 4.39% |
| 10 年 | 195 万円 | 4,372 万円 | 4.46% |
| 20 年 | 180 万円 | 3,868 万円 | 4.65% |
| 30 年 | 173 万円 | 3,555 万円 | 4.86% |
JRにおける、築年数が 27.3 年、占有面積が 76.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 189 万円 | 4,856 万円 | 3.90% |
| 3 分 | 188 万円 | 4,789 万円 | 3.93% |
| 5 分 | 187 万円 | 4,654 万円 | 4.01% |
| 10 分 | 183 万円 | 4,319 万円 | 4.23% |
| 20 分 | 174 万円 | 3,648 万円 | 4.77% |
| 30 分 | 166 万円 | 2,977 万円 | 5.57% |
『JR』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| JR上野東京ライン | 4.26% | 215万円 | 5,057万円 |
| JR中央本線 | 6.21% | 106万円 | 1,716万円 |
| JR中央線 | 4.43% | 181万円 | 4,096万円 |
| JR五日市線 | 6.16% | 107万円 | 1,738万円 |
| JR京浜東北線 | 4.22% | 188万円 | 4,471万円 |
| JR京葉線 | 4.19% | 188万円 | 4,480万円 |
| JR八高線 | 7.28% | 114万円 | 1,561万円 |
| JR南武線 | 5.18% | 150万円 | 2,886万円 |
| JR埼京線 | 4.39% | 271万円 | 6,165万円 |
| JR宇都宮線 | 4.57% | 188万円 | 4,121万円 |
| JR山手線 | 4.14% | 322万円 | 7,783万円 |
| JR常磐線各駅停車 | 5.53% | 141万円 | 2,544万円 |
| JR常磐線快速 | 4.64% | 141万円 | 3,043万円 |
| JR東海道本線 | 3.47% | 458万円 | 13,196万円 |
| JR横浜線 | 6.15% | 127万円 | 2,065万円 |
| JR横須賀線 | 4.25% | 282万円 | 6,630万円 |
| JR武蔵野線 | 5.49% | 128万円 | 2,336万円 |
| JR湘南新宿ライン | 4.08% | 324万円 | 7,949万円 |
| JR総武線 | 4.54% | 197万円 | 4,338万円 |
| JR総武線快速 | 5.05% | 138万円 | 2,723万円 |
| JR青梅線 | 5.94% | 120万円 | 2,026万円 |
| JR高崎線 | 4.6% | 185万円 | 4,025万円 |
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