東葉高速鉄道における賃貸一戸建ての平均利回りは4.83%です。想定される年間賃料は120万円(1,188円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,477万円です。
このページは、東葉高速鉄道において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東葉高速鉄道における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東葉高速鉄道において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東葉高速鉄道における、駅からの距離が 16.7 分、占有面積が 87.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 164 万円 | 4,272 万円 | 3.84% |
| 3 年 | 161 万円 | 4,179 万円 | 3.86% |
| 5 年 | 157 万円 | 3,998 万円 | 3.92% |
| 10 年 | 147 万円 | 3,577 万円 | 4.10% |
| 20 年 | 131 万円 | 2,871 万円 | 4.56% |
| 30 年 | 122 万円 | 2,348 万円 | 5.19% |
東葉高速鉄道における、築年数が 27.2 年、占有面積が 87.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 135 万円 | 2,958 万円 | 4.58% |
| 3 分 | 135 万円 | 2,925 万円 | 4.60% |
| 5 分 | 133 万円 | 2,860 万円 | 4.65% |
| 10 分 | 129 万円 | 2,696 万円 | 4.79% |
| 20 分 | 121 万円 | 2,369 万円 | 5.11% |
| 30 分 | 113 万円 | 2,042 万円 | 5.55% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 350 件の取引 | 2024年 1 - 12月 313 件の取引 | 2023年 1 - 12月 299 件の取引 | 2022年 1 - 12月 294 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 66 | 3Q 86 | 2Q 104 | 1Q 94 | 4Q 78 | 3Q 91 | 2Q 83 | 1Q 61 | 4Q 86 | 3Q 72 | 2Q 70 | 1Q 71 | 4Q 81 | 3Q 74 | 2Q 75 | 1Q 64 | |
『東葉高速鉄道』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東葉高速鉄道 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東葉高速鉄道』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東葉高速鉄道 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 西船橋駅 | 4.72% | 127万円 | 2,690万円 |
| 東海神駅 | 3.61% | 192万円 | 5,321万円 |
| 飯山満駅 | 5.05% | 114万円 | 2,255万円 |
| 北習志野駅 | 5.49% | 121万円 | 2,205万円 |
| 船橋日大前駅 | 5.62% | 112万円 | 1,992万円 |
| 八千代緑が丘駅 | 4.56% | 113万円 | 2,474万円 |
| 八千代中央駅 | 4.33% | 121万円 | 2,801万円 |
| 村上駅 | 4.65% | 131万円 | 2,817万円 |
| 東葉勝田台駅 | 5.33% | 120万円 | 2,246万円 |
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