さいたま新都心駅における賃貸一戸建ての平均利回りは5.37%です。想定される年間賃料は130万円(1,353円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,429万円です。
このページは、さいたま新都心駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、さいたま新都心駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
さいたま新都心駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
さいたま新都心駅における、駅からの距離が 25.5 分、占有面積が 86.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 195 万円 | 2,785 万円 | 6.99% |
| 3 年 | 191 万円 | 2,839 万円 | 6.73% |
| 5 年 | 184 万円 | 2,935 万円 | 6.27% |
| 10 年 | 169 万円 | 3,106 万円 | 5.44% |
| 20 年 | 148 万円 | 3,143 万円 | 4.72% |
| 30 年 | 141 万円 | 2,776 万円 | 5.06% |
さいたま新都心駅における、築年数が 35.1 年、占有面積が 86.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 163 万円 | 3,767 万円 | 4.33% |
| 3 分 | 162 万円 | 3,710 万円 | 4.37% |
| 5 分 | 160 万円 | 3,597 万円 | 4.46% |
| 10 分 | 156 万円 | 3,312 万円 | 4.70% |
| 20 分 | 147 万円 | 2,742 万円 | 5.34% |
| 30 分 | 137 万円 | 2,173 万円 | 6.32% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 649 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,046 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,099 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,300 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 147 | 2Q 232 | 1Q 270 | 4Q 265 | 3Q 275 | 2Q 240 | 1Q 266 | 4Q 250 | 3Q 260 | 2Q 290 | 1Q 299 | 4Q 297 | 3Q 305 | 2Q 388 | 1Q 310 | |
『さいたま新都心駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
さいたま新都心駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『さいたま新都心駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
さいたま新都心駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
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