JR鹿島線における賃貸一戸建ての平均利回りは8.47%です。想定される年間賃料は68.5万円(1,011円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は808万円です。
このページは、JR鹿島線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR鹿島線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR鹿島線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR鹿島線における、駅からの距離が 109.8 分、占有面積が 60.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.7 万円 | 1,328 万円 | 7.13% |
| 3 年 | 93.4 万円 | 1,295 万円 | 7.21% |
| 5 年 | 91.0 万円 | 1,231 万円 | 7.40% |
| 10 年 | 85.4 万円 | 1,083 万円 | 7.88% |
| 20 年 | 75.4 万円 | 840 万円 | 8.97% |
| 30 年 | 67.2 万円 | 669 万円 | 10.05% |
JR鹿島線における、築年数が 21.6 年、占有面積が 60.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 74.9 万円 | 779 万円 | 9.62% |
| 3 分 | 74.9 万円 | 779 万円 | 9.62% |
| 5 分 | 74.9 万円 | 780 万円 | 9.61% |
| 10 分 | 74.9 万円 | 781 万円 | 9.59% |
| 20 分 | 74.8 万円 | 784 万円 | 9.54% |
| 30 分 | 74.7 万円 | 786 万円 | 9.50% |
| 2026年 1 - 3月 30 件の取引 | 2025年 1 - 12月 98 件の取引 | 2024年 1 - 12月 91 件の取引 | 2023年 1 - 12月 85 件の取引 | 2022年 1 - 12月 106 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 30 | 4Q 33 | 3Q 31 | 2Q 23 | 1Q 11 | 4Q 26 | 3Q 22 | 2Q 12 | 1Q 31 | 4Q 31 | 3Q 23 | 2Q 16 | 1Q 15 | 4Q 28 | 3Q 28 | 2Q 26 | 1Q 24 |
『JR鹿島線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR鹿島線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR鹿島線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR鹿島線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 潮来駅 | 15.3% | 67.3万円 | 441万円 |
| 延方駅 | 19.6% | 65.3万円 | 334万円 |
| 鹿島神宮駅 | 7.98% | 68.7万円 | 861万円 |
| 鹿島サッカースタジアム駅 | 20.5% | 69.8万円 | 340万円 |
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