鹿児島市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.34%です。想定される年間賃料は84.2万円(964円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,576万円です。
このページは、鹿児島市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、鹿児島市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
鹿児島市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
鹿児島市における、駅からの距離が 39.0 分、占有面積が 77.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 129 万円 | 2,678 万円 | 4.81% |
| 3 年 | 127 万円 | 2,618 万円 | 4.84% |
| 5 年 | 122 万円 | 2,502 万円 | 4.89% |
| 10 年 | 113 万円 | 2,242 万円 | 5.05% |
| 20 年 | 99.3 万円 | 1,841 万円 | 5.40% |
| 30 年 | 91.9 万円 | 1,600 万円 | 5.74% |
鹿児島市における、築年数が 31.7 年、占有面積が 77.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 99.7 万円 | 1,757 万円 | 5.67% |
| 3 分 | 99.5 万円 | 1,752 万円 | 5.68% |
| 5 分 | 99.0 万円 | 1,742 万円 | 5.68% |
| 10 分 | 97.9 万円 | 1,718 万円 | 5.70% |
| 20 分 | 95.6 万円 | 1,669 万円 | 5.73% |
| 30 分 | 93.3 万円 | 1,620 万円 | 5.76% |
『鹿児島市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
鹿児島市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『鹿児島市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
鹿児島市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 下伊敷 | 9.96% | 94.3万円 | 947万円 |
| 伊敷 | 5.02% | 79.4万円 | 1,581万円 |
| 吉野 | 5.23% | 70.5万円 | 1,349万円 |
| 吉野町 | 5.18% | 70.5万円 | 1,362万円 |
| 桜ケ丘 | 3.88% | 70.6万円 | 1,818万円 |
| 紫原 | 4.14% | 78.9万円 | 1,905万円 |
| 荒田 | 3.72% | 122万円 | 3,265万円 |
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