このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「鹿児島市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「鹿児島市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
鹿児島市 土地の価格相場動向
鹿児島市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の鹿児島県 鹿児島市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.3万円/坪(10.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて +2.7％( +0.9万円/坪)と僅かに上昇しています。
このグラフは、9,659件の鹿児島市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
対象：
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鹿児島市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
鹿児島市の土地価格は、直近3年間で平均32.8万円/坪に達し、鹿児島県全体の平均14.9万円/坪と比較して119.9%も高いです。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
鹿児島県 鹿児島市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 29.0 分 | 73.5 坪 | 33.3 万円/坪 | +2.7% | 46 件 |
| 2025 年 | 31.8 分 | 86.1 坪 | 32.5 万円/坪 | -0.4% | 401 件 |
| 2024 年 | 29.9 分 | 87.9 坪 | 32.6 万円/坪 | +4.5% | 403 件 |
| 2023 年 | 33.5 分 | 86.0 坪 | 31.2 万円/坪 | +2.2% | 430 件 |
| 2022 年 | 30.6 分 | 85.4 坪 | 30.5 万円/坪 | +2.5% | 537 件 |
| 2021 年 | 31.7 分 | 81.2 坪 | 29.8 万円/坪 | +8.3% | 548 件 |
| 2020 年 | 31.1 分 | 85.5 坪 | 27.5 万円/坪 | +3.2% | 470 件 |
| 2019 年 | 35.0 分 | 89.0 坪 | 26.7 万円/坪 | +2.3% | 477 件 |
| 2018 年 | 35.1 分 | 85.3 坪 | 26.1 万円/坪 | -5.8% | 505 件 |
| 2017 年 | 30.5 分 | 84.2 坪 | 27.7 万円/坪 | +6.1% | 586 件 |
| 2016 年 | 31.7 分 | 97.4 坪 | 26.1 万円/坪 | -1.0% | 581 件 |
| 2015 年 | 34.0 分 | 100.2 坪 | 26.3 万円/坪 | +3.2% | 572 件 |
| 2014 年 | 37.0 分 | 98.6 坪 | 25.5 万円/坪 | -6.0% | 535 件 |
| 2013 年 | 34.0 分 | 88.6 坪 | 27.1 万円/坪 | +2.2% | 596 件 |
| 2012 年 | 32.7 分 | 89.8 坪 | 26.5 万円/坪 | -3.9% | 572 件 |
| 2011 年 | 30.0 分 | 80.2 坪 | 27.6 万円/坪 | +2.2% | 517 件 |
| 2010 年 | 34.3 分 | 87.0 坪 | 27.0 万円/坪 | +2.8% | 487 件 |
| 2009 年 | 31.5 分 | 93.1 坪 | 26.3 万円/坪 | -17.2% | 455 件 |
| 2008 年 | 28.4 分 | 80.0 坪 | 31.7 万円/坪 | -1.2% | 431 件 |
| 2007 年 | 35.0 分 | 85.4 坪 | 32.1 万円/坪 | - | 353 件 |
鹿児島県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 30.3 分 | 102.3 坪 | 17.2 万円/坪 | +19.1% | 106 件 |
| 2025 年 | 36.0 分 | 123.6 坪 | 14.4 万円/坪 | +9.1% | 1,164 件 |
| 2024 年 | 35.7 分 | 123.8 坪 | 13.2 万円/坪 | +4.6% | 1,334 件 |
| 2023 年 | 38.7 分 | 126.9 坪 | 12.6 万円/坪 | -6.9% | 1,438 件 |
| 2022 年 | 37.7 分 | 121.7 坪 | 13.6 万円/坪 | +2.9% | 1,564 件 |
| 2021 年 | 36.4 分 | 120.9 坪 | 13.2 万円/坪 | +3.7% | 1,654 件 |
| 2020 年 | 35.3 分 | 122.1 坪 | 12.7 万円/坪 | +6.2% | 1,450 件 |
| 2019 年 | 36.4 分 | 121.3 坪 | 12.0 万円/坪 | +0.8% | 1,503 件 |
| 2018 年 | 33.1 分 | 119.4 坪 | 11.9 万円/坪 | -11.0% | 1,577 件 |
| 2017 年 | 30.9 分 | 117.2 坪 | 13.3 万円/坪 | +7.0% | 1,609 件 |
| 2016 年 | 33.0 分 | 113.9 坪 | 12.5 万円/坪 | +1.5% | 1,698 件 |
| 2015 年 | 34.6 分 | 119.8 坪 | 12.3 万円/坪 | +4.4% | 1,744 件 |
| 2014 年 | 35.4 分 | 119.5 坪 | 11.8 万円/坪 | -6.2% | 1,724 件 |
| 2013 年 | 35.6 分 | 114.8 坪 | 12.6 万円/坪 | -1.9% | 1,829 件 |
| 2012 年 | 33.2 分 | 108.5 坪 | 12.8 万円/坪 | -8.5% | 1,716 件 |
| 2011 年 | 32.8 分 | 105.9 坪 | 14.0 万円/坪 | +7.8% | 1,433 件 |
| 2010 年 | 37.5 分 | 107.9 坪 | 13.0 万円/坪 | -1.8% | 1,500 件 |
| 2009 年 | 30.2 分 | 108.3 坪 | 13.2 万円/坪 | -1.1% | 1,294 件 |
| 2008 年 | 31.3 分 | 117.3 坪 | 13.4 万円/坪 | -7.6% | 1,540 件 |
| 2007 年 | 30.4 分 | 111.1 坪 | 14.5 万円/坪 | +204.4% | 1,113 件 |
| 2006 年 | 28.3 分 | 105.1 坪 | 4.7 万円/坪 | - | 6 件 |
土地の取引データ
鹿児島市の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
関連エリア 土地相場記事
関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
隣接エリア 土地相場記事
隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
鹿児島市の他の物件相場
土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
隣接エリア 土地相場一覧
鹿児島市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 垂水市 | 213 万円 | 1.8 万円/坪 | 245 件 | -16.6% (2025) |
| 南さつま市 | 554 万円 | 4.1 万円/坪 | 688 件 | +45.9% (2026) |
| 南九州市 | 207 万円 | 1.5 万円/坪 | 529 件 | -8.3% (2025) |
| 指宿市 | 432 万円 | 3.9 万円/坪 | 820 件 | -0.3% (2025) |
| 薩摩川内市 | 677 万円 | 5.2 万円/坪 | 2,042 件 | +28.6% (2026) |
| 日置市 | 655 万円 | 5.5 万円/坪 | 990 件 | +11.1% (2026) |
| 姶良市 | 849 万円 | 7.6 万円/坪 | 2,257 件 | +19.7% (2026) |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鹿児島市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鹿児島市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1414件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鹿児島市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1414件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
鹿児島市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『鹿児島市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
鹿児島市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-9.08%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、鹿児島市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
色分け：
単位： タッチ操作：
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿児島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
鹿児島市の周辺環境
日本の南の玄関口として発展を続ける県庁所在地
鹿児島市は、鹿児島県南部に位置する県庁所在地であり、南九州地域の政治・経済の中心地となっています。人口は九州の市でも4位となっており、九州新幹線の開通により更なる発展が期待されています。
東洋のナポリとも形容されるその景観は、鹿児島湾岸に桜島の火山が見える独特のものとなっています。古くは薩摩藩が日本の南の玄関口として機能し、日本における近代文明発祥の地となりました。
そのため、南九州の拠点的な地域でありながら観光都市でもあります。臨海部の緑豊かな公園、フェリーで行き来できる桜島などレジャースポットも数多くあります。
天文館を中心とした商業圏を形成
鹿児島市は商業を中心として産業構成になっており、天文館地区は南九州最大の中心的商業地域で大規模な繁華街を有しています。
またその他にも九州新幹線の開通によって鹿児島中央駅へのアクセスが良くなったため、駅周辺の大規模な開発によって「アミュプラザ鹿児島」など大型商業店舗などが増加しています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
鹿児島市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 0.7 ％ → 2026年 2.3 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 3.2 ％ → 2026年 2.3 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
鹿児島市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「鹿児島市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三和町 | 582 万円 (複数年平均) | 29.8 万円/坪 (2025年) | 14 件 (2025年) | -2.9% (2025) |
| 四元町 | 650 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 五ケ別府町 | 1,112 万円 (複数年平均) | 10.7 万円/坪 (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 七ツ島 | 3,605 万円 (複数年平均) | 13.8 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 千年 | 942 万円 (複数年平均) | 15.0 万円/坪 (2025年) | 30 件 (2025年) | +44.4% (2025) |
| 千日町 | 5,400 万円 (複数年平均) | 154 万円/坪 (2024年) | 3 件 (2024年) | - |
| 上之園町 | 6,995 万円 (複数年平均) | 169 万円/坪 (2025年) | 24 件 (2025年) | +110.9% (2025) |
| 上本町 | 2,463 万円 (複数年平均) | 48.9 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 上福元町 | 1,653 万円 (複数年平均) | 38.3 万円/坪 (2025年) | 208 件 (2025年) | +127.3% (2025) |
| 上竜尾町 | 1,111 万円 (複数年平均) | 14.7 万円/坪 (2026年) | 50 件 (2026年) | -11.1% (2026) |
| 上荒田町 | 9,221 万円 (複数年平均) | 104 万円/坪 (2024年) | 47 件 (2024年) | -16.8% (2024) |
| 上谷口町 | 723 万円 (複数年平均) | 11.3 万円/坪 (2025年) | 66 件 (2025年) | +40.0% (2025) |
| 下伊敷 | 1,394 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (2026年) | 96 件 (2026年) | -93.6% (2026) |
| 下田町 | 829 万円 (複数年平均) | 14.3 万円/坪 (2023年) | 45 件 (2023年) | - |
| 下福元町 | 1,048 万円 (複数年平均) | 6.9 万円/坪 (2025年) | 190 件 (2025年) | -25.3% (2025) |
| 下竜尾町 | 4,518 万円 (複数年平均) | 4.7 万円/坪 (2025年) | 19 件 (2025年) | -91.2% (2025) |
| 下荒田 | 6,239 万円 (複数年平均) | 78.2 万円/坪 (2026年) | 166 件 (2026年) | +23.7% (2026) |
| 与次郎 | 17,725 万円 (複数年平均) | 71.2 万円/坪 (2023年) | 16 件 (2023年) | - |
| 中央町 | 6,940 万円 (複数年平均) | 165 万円/坪 (2024年) | 30 件 (2024年) | -5.8% (2024) |
| 中山 | 1,747 万円 (複数年平均) | 20.3 万円/坪 (2026年) | 381 件 (2026年) | +7.1% (2026) |
| 中山町 | 1,781 万円 (複数年平均) | 8.9 万円/坪 (2026年) | 318 件 (2026年) | -44.2% (2026) |
| 中町 | 5,200 万円 (複数年平均) | 143 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 伊敷 | 1,962 万円 (複数年平均) | 38.1 万円/坪 (2026年) | 200 件 (2026年) | +73.1% (2026) |
| 伊敷台 | 2,113 万円 (複数年平均) | 38.1 万円/坪 (2026年) | 96 件 (2026年) | +35.3% (2026) |
| 伊敷町 | 268 万円 (複数年平均) | 3.7 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 住吉町 | 4,362 万円 (複数年平均) | 56.3 万円/坪 (2025年) | 8 件 (2025年) | - |
| 光山 | 1,377 万円 (複数年平均) | 14.0 万円/坪 (2025年) | 68 件 (2025年) | - |
| 入佐町 | 616 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 冷水町 | 1,100 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (2026年) | 18 件 (2026年) | - |
| 加治屋町 | 9,194 万円 (複数年平均) | 113 万円/坪 (2025年) | 17 件 (2025年) | -4.2% (2025) |
| 南新町 | 1,354 万円 (複数年平均) | 18.9 万円/坪 (2023年) | 32 件 (2023年) | - |
| 南林寺町 | 2,203 万円 (複数年平均) | 50.0 万円/坪 (2023年) | 18 件 (2023年) | - |
| 南栄 | 7,692 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2025年) | 24 件 (2025年) | - |
| 南郡元町 | 2,755 万円 (複数年平均) | 51.4 万円/坪 (2025年) | 16 件 (2025年) | - |
| 卸本町 | 6,960 万円 (複数年平均) | 30.2 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 原良 | 2,435 万円 (複数年平均) | 39.9 万円/坪 (2025年) | 99 件 (2025年) | +23.6% (2025) |
| 原良町 | 3,504 万円 (複数年平均) | 56.4 万円/坪 (複数年平均) | 39 件 (全期間) | - |
| 古里町 | 90.0 万円 (複数年平均) | 7.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 吉野 | 1,118 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (2026年) | 770 件 (2026年) | -81.9% (2026) |
| 吉野町 | 1,116 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (2026年) | 764 件 (2026年) | -81.4% (2026) |
| 名山町 | 3,775 万円 (複数年平均) | 64.8 万円/坪 (2024年) | 8 件 (2024年) | - |
| 向陽 | 1,800 万円 (複数年平均) | 18.7 万円/坪 (2025年) | 6 件 (2025年) | -14.5% (2025) |
| 呉服町 | 13,933 万円 (複数年平均) | 161 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 和田 | 2,036 万円 (複数年平均) | 33.8 万円/坪 (2026年) | 79 件 (2026年) | +31.6% (2026) |
| 唐湊 | 1,320 万円 (複数年平均) | 28.2 万円/坪 (2025年) | 81 件 (2025年) | -7.7% (2025) |
| 喜入一倉町 | 233 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 喜入中名町 | 595 万円 (複数年平均) | 3.8 万円/坪 (2025年) | 41 件 (2025年) | +44.5% (2025) |
| 喜入前之浜町 | 555 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (2024年) | 24 件 (2024年) | - |
| 喜入瀬々串町 | 429 万円 (複数年平均) | 4.9 万円/坪 (2025年) | 46 件 (2025年) | - |
| 喜入生見町 | 236 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 喜入町 | 590 万円 (複数年平均) | 5.4 万円/坪 (2025年) | 79 件 (2025年) | -37.2% (2025) |
| 坂之上 | 1,248 万円 (複数年平均) | 11.3 万円/坪 (2026年) | 297 件 (2026年) | -19.5% (2026) |
| 坂元町 | 897 万円 (複数年平均) | 8.5 万円/坪 (2025年) | 33 件 (2025年) | -42.2% (2025) |
| 城南町 | 5,450 万円 (複数年平均) | 43.4 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | - |
| 城山 | 2,349 万円 (複数年平均) | 31.5 万円/坪 (2025年) | 80 件 (2025年) | +7.4% (2025) |
| 城山町 | 7,648 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
| 城西 | 3,954 万円 (複数年平均) | 73.6 万円/坪 (2025年) | 42 件 (2025年) | - |
| 堀江町 | 5,180 万円 (複数年平均) | 82.0 万円/坪 (2024年) | 5 件 (2024年) | - |
| 大明丘 | 1,169 万円 (複数年平均) | 18.1 万円/坪 (2025年) | 65 件 (2025年) | - |
| 大竜町 | 3,360 万円 (複数年平均) | 39.7 万円/坪 (2025年) | 10 件 (2025年) | -28.7% (2025) |
| 大黒町 | 11,790 万円 (複数年平均) | 156 万円/坪 (2025年) | 6 件 (2025年) | - |
| 天保山町 | 4,107 万円 (複数年平均) | 57.8 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 宇宿 | 3,163 万円 (複数年平均) | 34.0 万円/坪 (2025年) | 255 件 (2025年) | -16.8% (2025) |
| 宮之浦町 | 881 万円 (複数年平均) | 9.2 万円/坪 (2025年) | 44 件 (2025年) | +2.9% (2025) |
| 小原町 | 1,087 万円 (複数年平均) | 9.5 万円/坪 (2026年) | 25 件 (2026年) | - |
| 小山田町 | 652 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (2025年) | 33 件 (2025年) | -89.8% (2025) |
| 小川町 | 4,252 万円 (複数年平均) | 80.4 万円/坪 (2025年) | 19 件 (2025年) | -29.4% (2025) |
| 小松原 | 3,744 万円 (複数年平均) | 43.3 万円/坪 (2025年) | 60 件 (2025年) | -17.9% (2025) |
| 小野 | 1,367 万円 (複数年平均) | 12.6 万円/坪 (2025年) | 135 件 (2025年) | -53.1% (2025) |
| 小野町 | 500 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (2025年) | 14 件 (2025年) | -67.3% (2025) |
| 山下町 | 2,940 万円 (複数年平均) | 75.9 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 山之口町 | 20,988 万円 (複数年平均) | 237 万円/坪 (2025年) | 8 件 (2025年) | +61.7% (2025) |
| 山田町 | 2,591 万円 (複数年平均) | 9.9 万円/坪 (2025年) | 213 件 (2025年) | -53.3% (2025) |
| 岡之原町 | 590 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2025年) | 20 件 (2025年) | - |
| 川上町 | 1,330 万円 (複数年平均) | 17.9 万円/坪 (2025年) | 215 件 (2025年) | +20.6% (2025) |
| 川田町 | 54.3 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (2024年) | 3 件 (2024年) | - |
| 希望ケ丘町 | 1,101 万円 (複数年平均) | 25.7 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
| 常盤 | 1,509 万円 (複数年平均) | 63.6 万円/坪 (2026年) | 37 件 (2026年) | +58.7% (2026) |
| 平之町 | 9,069 万円 (複数年平均) | 53.7 万円/坪 (2023年) | 22 件 (2023年) | - |
| 平川町 | 746 万円 (複数年平均) | 5.5 万円/坪 (2026年) | 101 件 (2026年) | -20.6% (2026) |
| 平田町 | 1,500 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 広木 | 1,781 万円 (複数年平均) | 28.1 万円/坪 (2026年) | 50 件 (2026年) | -11.3% (2026) |
| 慈眼寺町 | 1,757 万円 (複数年平均) | 25.4 万円/坪 (2024年) | 33 件 (2024年) | -0.8% (2024) |
| 持木町 | 96.7 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 新屋敷町 | 3,377 万円 (複数年平均) | 60.1 万円/坪 (2025年) | 32 件 (2025年) | +34.0% (2025) |
| 新栄町 | 5,951 万円 (複数年平均) | 31.7 万円/坪 (2024年) | 19 件 (2024年) | -5.5% (2024) |
| 新照院町 | 1,776 万円 (複数年平均) | 40.1 万円/坪 (2025年) | 20 件 (2025年) | +16.4% (2025) |
| 新町 | 4,500 万円 (複数年平均) | 74.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 日之出町 | 1,933 万円 (複数年平均) | 22.5 万円/坪 (2025年) | 42 件 (2025年) | +21.3% (2025) |
| 明和 | 1,895 万円 (複数年平均) | 25.4 万円/坪 (2025年) | 124 件 (2025年) | -7.7% (2025) |
| 易居町 | 3,825 万円 (複数年平均) | 80.9 万円/坪 (2025年) | 17 件 (2025年) | -0.4% (2025) |
| 星ケ峯 | 1,547 万円 (複数年平均) | 23.9 万円/坪 (2025年) | 188 件 (2025年) | -11.0% (2025) |
| 春山町 | 983 万円 (複数年平均) | 10.6 万円/坪 (2025年) | 132 件 (2025年) | +0.4% (2025) |
| 春日町 | 4,266 万円 (複数年平均) | 54.0 万円/坪 (2024年) | 29 件 (2024年) | +7.0% (2024) |
| 有屋田町 | 150 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 本名町 | 820 万円 (複数年平均) | 5.5 万円/坪 (2025年) | 69 件 (2025年) | -18.1% (2025) |
| 本城町 | 228 万円 (複数年平均) | 0.28 万円/坪 (2025年) | 8 件 (2025年) | - |
| 東千石町 | 13,160 万円 (複数年平均) | 189 万円/坪 (2024年) | 10 件 (2024年) | - |
| 東佐多町 | 413 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (2024年) | 22 件 (2024年) | -67.3% (2024) |
| 東俣町 | 217 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (2026年) | 26 件 (2026年) | - |
| 東坂元 | 819 万円 (複数年平均) | 12.2 万円/坪 (2026年) | 54 件 (2026年) | -17.7% (2026) |
| 東桜島町 | 61.3 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 東谷山 | 3,113 万円 (複数年平均) | 38.2 万円/坪 (2025年) | 207 件 (2025年) | +0.6% (2025) |
| 東郡元町 | 9,975 万円 (複数年平均) | 55.7 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 東開町 | 9,685 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2025年) | 27 件 (2025年) | - |
| 松原町 | 9,767 万円 (複数年平均) | 96.2 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 松陽台町 | 1,275 万円 (複数年平均) | 13.5 万円/坪 (2024年) | 111 件 (2024年) | +10.2% (2024) |
| 柳町 | 1,253 万円 (複数年平均) | 3.5 万円/坪 (2026年) | 11 件 (2026年) | -93.6% (2026) |
| 桜ケ丘 | 2,071 万円 (複数年平均) | 32.8 万円/坪 (2025年) | 174 件 (2025年) | +6.3% (2025) |
| 桜島二俣町 | 1,100 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 桜島小池町 | 432 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
| 桜島武町 | 253 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 桜島藤野町 | 405 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 桜島赤水町 | 79.8 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 桜島赤生原町 | 255 万円 (複数年平均) | 2.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 樋之口町 | 4,785 万円 (複数年平均) | 53.7 万円/坪 (2024年) | 10 件 (2024年) | -66.6% (2024) |
| 武 | 2,704 万円 (複数年平均) | 84.1 万円/坪 (2025年) | 140 件 (2025年) | +26.3% (2025) |
| 武岡 | 1,794 万円 (複数年平均) | 26.8 万円/坪 (2026年) | 120 件 (2026年) | -11.3% (2026) |
| 永吉 | 3,509 万円 (複数年平均) | 46.0 万円/坪 (2025年) | 68 件 (2025年) | +20.1% (2025) |
| 池之上町 | 2,026 万円 (複数年平均) | 41.3 万円/坪 (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
| 油須木町 | 570 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 泉町 | 7,180 万円 (複数年平均) | 171 万円/坪 (2026年) | 10 件 (2026年) | - |
| 浜町 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 清和 | 1,937 万円 (複数年平均) | 19.8 万円/坪 (2026年) | 84 件 (2026年) | -27.7% (2026) |
| 清水町 | 1,872 万円 (複数年平均) | 34.6 万円/坪 (2023年) | 25 件 (2023年) | - |
| 照国町 | 6,654 万円 (複数年平均) | 66.5 万円/坪 (2025年) | 19 件 (2025年) | - |
| 牟礼岡 | 345 万円 (複数年平均) | 5.1 万円/坪 (2024年) | 18 件 (2024年) | +16.7% (2024) |
| 犬迫町 | 554 万円 (複数年平均) | 5.1 万円/坪 (2025年) | 39 件 (2025年) | - |
| 玉里団地 | 1,656 万円 (複数年平均) | 30.8 万円/坪 (2026年) | 91 件 (2026年) | +30.2% (2026) |
| 玉里町 | 1,094 万円 (複数年平均) | 75.1 万円/坪 (2025年) | 25 件 (2025年) | - |
| 田上 | 1,231 万円 (複数年平均) | 14.6 万円/坪 (2026年) | 364 件 (2026年) | -41.1% (2026) |
| 田上台 | 1,089 万円 (複数年平均) | 14.6 万円/坪 (2026年) | 105 件 (2026年) | -35.5% (2026) |
| 田上町 | 1,855 万円 (複数年平均) | 19.4 万円/坪 (2023年) | 89 件 (2023年) | - |
| 甲突町 | 1,304 万円 (複数年平均) | 4.4 万円/坪 (2025年) | 33 件 (2025年) | - |
| 皆与志町 | 425 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (2024年) | 13 件 (2024年) | - |
| 皇徳寺台 | 1,824 万円 (複数年平均) | 29.6 万円/坪 (2025年) | 46 件 (2025年) | +7.3% (2025) |
| 皷川町 | 1,329 万円 (複数年平均) | 10.7 万円/坪 (2023年) | 36 件 (2023年) | - |
| 直木町 | 325 万円 (複数年平均) | 3.4 万円/坪 (2024年) | 11 件 (2024年) | -12.1% (2024) |
| 真砂本町 | 2,367 万円 (複数年平均) | 58.7 万円/坪 (2025年) | 40 件 (2025年) | +0.6% (2025) |
| 真砂町 | 1,879 万円 (複数年平均) | 66.1 万円/坪 (2026年) | 44 件 (2026年) | +30.6% (2026) |
| 石谷町 | 880 万円 (複数年平均) | 7.3 万円/坪 (2025年) | 151 件 (2025年) | -0.2% (2025) |
| 祇園之洲町 | 2,180 万円 (複数年平均) | 42.1 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 福山町 | 528 万円 (複数年平均) | 7.9 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 稲荷町 | 1,568 万円 (複数年平均) | 27.5 万円/坪 (2025年) | 22 件 (2025年) | -76.2% (2025) |
| 紫原 | 3,399 万円 (複数年平均) | 38.8 万円/坪 (2025年) | 276 件 (2025年) | +2.6% (2025) |
| 緑ケ丘町 | 1,214 万円 (複数年平均) | 11.7 万円/坪 (2025年) | 18 件 (2025年) | +325.2% (2025) |
| 自由ケ丘 | 1,153 万円 (複数年平均) | 8.1 万円/坪 (2026年) | 39 件 (2026年) | -65.1% (2026) |
| 船津町 | 10,017 万円 (複数年平均) | 109 万円/坪 (2023年) | 6 件 (2023年) | - |
| 花尾町 | 216 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (2026年) | 6 件 (2026年) | - |
| 花野光ケ丘 | 822 万円 (複数年平均) | 15.6 万円/坪 (2025年) | 18 件 (2025年) | - |
| 若葉町 | 1,208 万円 (複数年平均) | 18.0 万円/坪 (2025年) | 9 件 (2025年) | - |
| 草牟田 | 2,730 万円 (複数年平均) | 41.3 万円/坪 (2025年) | 107 件 (2025年) | +5.4% (2025) |
| 草牟田町 | 2,870 万円 (複数年平均) | 48.1 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | - |
| 荒田 | 5,139 万円 (複数年平均) | 91.0 万円/坪 (2025年) | 92 件 (2025年) | +9.0% (2025) |
| 薬師 | 3,226 万円 (複数年平均) | 97.4 万円/坪 (2026年) | 66 件 (2026年) | +59.8% (2026) |
| 西千石町 | 16,844 万円 (複数年平均) | 81.7 万円/坪 (2024年) | 9 件 (2024年) | -66.4% (2024) |
| 西伊敷 | 1,169 万円 (複数年平均) | 21.3 万円/坪 (2026年) | 146 件 (2026年) | +21.6% (2026) |
| 西佐多町 | 396 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 西俣町 | 300 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 西別府町 | 1,524 万円 (複数年平均) | 17.6 万円/坪 (2025年) | 48 件 (2025年) | +633.2% (2025) |
| 西坂元町 | 741 万円 (複数年平均) | 11.9 万円/坪 (2025年) | 24 件 (2025年) | +66.5% (2025) |
| 西田 | 5,932 万円 (複数年平均) | 66.3 万円/坪 (2026年) | 67 件 (2026年) | -25.2% (2026) |
| 西紫原町 | 2,032 万円 (複数年平均) | 27.4 万円/坪 (2024年) | 22 件 (2024年) | -28.1% (2024) |
| 西谷山 | 2,885 万円 (複数年平均) | 31.3 万円/坪 (2026年) | 20 件 (2026年) | -26.9% (2026) |
| 西陵 | 1,314 万円 (複数年平均) | 21.4 万円/坪 (2025年) | 149 件 (2025年) | +30.6% (2025) |
| 谷山中央 | 3,153 万円 (複数年平均) | 29.3 万円/坪 (2026年) | 310 件 (2026年) | -17.4% (2026) |
| 谷山港 | 3,688 万円 (複数年平均) | 10.3 万円/坪 (2023年) | 17 件 (2023年) | - |
| 郡元 | 2,618 万円 (複数年平均) | 60.8 万円/坪 (2026年) | 85 件 (2026年) | +18.1% (2026) |
| 郡元町 | 1,710 万円 (複数年平均) | 35.1 万円/坪 (2025年) | 28 件 (2025年) | - |
| 郡山岳町 | 145 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 郡山町 | 655 万円 (複数年平均) | 10.7 万円/坪 (2026年) | 64 件 (2026年) | -26.3% (2026) |
| 野尻町 | 67.0 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 金生町 | 17,200 万円 (複数年平均) | 198 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 錦江台 | 725 万円 (複数年平均) | 9.3 万円/坪 (2023年) | 48 件 (2023年) | - |
| 錦江町 | 6,410 万円 (複数年平均) | 3.1 万円/坪 (2025年) | 25 件 (2025年) | - |
| 長田町 | 2,957 万円 (複数年平均) | 42.8 万円/坪 (2025年) | 20 件 (2025年) | +0.2% (2025) |
| 高免町 | 23.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 高麗町 | 4,618 万円 (複数年平均) | 84.7 万円/坪 (2025年) | 43 件 (2025年) | - |
| 魚見町 | 1,656 万円 (複数年平均) | 25.7 万円/坪 (2025年) | 51 件 (2025年) | +11.1% (2025) |
| 鴨池 | 8,139 万円 (複数年平均) | 257 万円/坪 (2025年) | 61 件 (2025年) | +286.2% (2025) |
| 鴨池新町 | 13,125 万円 (複数年平均) | 60.1 万円/坪 (2024年) | 4 件 (2024年) | - |
| 鷹師 | 5,850 万円 (複数年平均) | 76.7 万円/坪 (2025年) | 15 件 (2025年) | - |
| 黒神町 | 74.0 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |