愛媛県における賃貸一戸建ての平均利回りは6.48%です。想定される年間賃料は76.2万円(898円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,176万円です。
このページは、愛媛県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、愛媛県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
愛媛県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
愛媛県における、駅からの距離が 22.1 分、占有面積が 74.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 103 万円 | 2,005 万円 | 5.13% |
| 3 年 | 102 万円 | 1,960 万円 | 5.18% |
| 5 年 | 98.8 万円 | 1,875 万円 | 5.27% |
| 10 年 | 92.8 万円 | 1,678 万円 | 5.53% |
| 20 年 | 83.7 万円 | 1,364 万円 | 6.13% |
| 30 年 | 78.4 万円 | 1,153 万円 | 6.80% |
愛媛県における、築年数が 28.6 年、占有面積が 74.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.4 万円 | 1,275 万円 | 6.30% |
| 3 分 | 80.3 万円 | 1,270 万円 | 6.32% |
| 5 分 | 80.1 万円 | 1,260 万円 | 6.36% |
| 10 分 | 79.8 万円 | 1,236 万円 | 6.46% |
| 20 分 | 79.1 万円 | 1,187 万円 | 6.66% |
| 30 分 | 78.3 万円 | 1,137 万円 | 6.89% |
『愛媛県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
愛媛県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『愛媛県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
愛媛県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 松山市 | 5.51% | 80.6万円 | 1,462万円 |
| 今治市 | 15.3% | 63.3万円 | 415万円 |
| 宇和島市 | 21.7% | 58.3万円 | 269万円 |
| 八幡浜市 | 8.12% | 102万円 | 1,255万円 |
| 新居浜市 | 11.2% | 59.4万円 | 528万円 |
| 西条市 | 9.53% | 90.0万円 | 944万円 |
| 大洲市 | 17.1% | 63.9万円 | 373万円 |
| 伊予市 | 6.23% | 56.9万円 | 914万円 |
| 四国中央市 | 9.33% | 62.2万円 | 667万円 |
| 西予市 | 9.77% | 93.6万円 | 958万円 |
| 東温市 | 5.24% | 86.5万円 | 1,651万円 |
| 伊予郡 | 4.76% | 76.4万円 | 1,607万円 |
| 北宇和郡 | 15.9% | 79.2万円 | 499万円 |
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