岡山市中区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.45%です。想定される年間賃料は99.2万円(1,063円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,821万円です。
このページは、岡山市中区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岡山市中区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岡山市中区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岡山市中区における、駅からの距離が 40.5 分、占有面積が 79.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 137 万円 | 2,902 万円 | 4.74% |
| 3 年 | 135 万円 | 2,834 万円 | 4.75% |
| 5 年 | 129 万円 | 2,704 万円 | 4.78% |
| 10 年 | 117 万円 | 2,408 万円 | 4.87% |
| 20 年 | 100.0 万円 | 1,937 万円 | 5.16% |
| 30 年 | 91.0 万円 | 1,627 万円 | 5.59% |
岡山市中区における、築年数が 23.2 年、占有面積が 79.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 99.3 万円 | 1,959 万円 | 5.07% |
| 3 分 | 99.2 万円 | 1,956 万円 | 5.07% |
| 5 分 | 99.1 万円 | 1,949 万円 | 5.08% |
| 10 分 | 98.7 万円 | 1,931 万円 | 5.11% |
| 20 分 | 97.9 万円 | 1,895 万円 | 5.16% |
| 30 分 | 97.1 万円 | 1,859 万円 | 5.22% |
『岡山市中区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岡山市中区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岡山市中区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岡山市中区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四御神 | 3.97% | 108万円 | 2,719万円 |
| 八幡 | 70.9% | 51.6万円 | 72.8万円 |
| さい | 5.34% | 76.4万円 | 1,431万円 |
| さい東町 | 5.23% | 59.1万円 | 1,131万円 |
| 下 | 16.8% | 47.5万円 | 283万円 |
| 中井 | 3.41% | 53.8万円 | 1,577万円 |
| 中島 | 6.4% | 78.0万円 | 1,219万円 |
| 乙多見 | 3.17% | 53.2万円 | 1,676万円 |
| 今在家 | 7.4% | 140万円 | 1,893万円 |
| 住吉町 | 5.81% | 161万円 | 2,780万円 |
| 倉富 | 9.57% | 67.2万円 | 702万円 |
| 倉田 | 5.45% | 106万円 | 1,948万円 |
| 倉益 | 4.81% | 94.3万円 | 1,962万円 |
| 兼基 | 9.3% | 77.2万円 | 831万円 |
| 円山 | 7.01% | 89.4万円 | 1,275万円 |
| 原尾島 | 4.47% | 101万円 | 2,260万円 |
| 国富 | 8.92% | 199万円 | 2,229万円 |
| 土田 | 4.45% | 110万円 | 2,482万円 |
| 山崎 | 6.9% | 95.5万円 | 1,384万円 |
| 平井 | 6.4% | 100.0万円 | 1,562万円 |
| 御成町 | 11.3% | 156万円 | 1,378万円 |
| 徳吉町 | 5.72% | 153万円 | 2,671万円 |
| 東山 | 5.21% | 102万円 | 1,959万円 |
| 東川原 | 5.43% | 101万円 | 1,863万円 |
| 桑野 | 7.93% | 112万円 | 1,413万円 |
| 桜橋 | 25.8% | 81.6万円 | 316万円 |
| 江並 | 6.92% | 67.3万円 | 973万円 |
| 浜 | 6.17% | 137万円 | 2,225万円 |
| 海吉 | 5.66% | 84.5万円 | 1,492万円 |
| 清水 | 7.49% | 117万円 | 1,563万円 |
| 湊 | 4.19% | 98.5万円 | 2,351万円 |
| 神下 | 5.61% | 48.6万円 | 866万円 |
| 福泊 | 4.84% | 86.4万円 | 1,786万円 |
| 藤崎 | 16.0% | 76.6万円 | 479万円 |
| 西川原 | 7.66% | 86.0万円 | 1,123万円 |
| 赤坂台 | 4.28% | 60.0万円 | 1,401万円 |
| 赤坂本町 | 11.6% | 84.0万円 | 725万円 |
| 赤田 | 4.38% | 66.5万円 | 1,519万円 |
| 長岡 | 7.33% | 104万円 | 1,425万円 |
| 門田屋敷 | 0.981% | 78.0万円 | 7,950万円 |
| 門田文化町 | 5.68% | 106万円 | 1,858万円 |
| 門田本町 | 6.17% | 124万円 | 2,007万円 |
| 関 | 3.65% | 83.4万円 | 2,285万円 |
| 雄町 | 4.34% | 83.1万円 | 1,916万円 |
| 高屋 | 6.37% | 67.3万円 | 1,056万円 |
| 高島新屋敷 | 5.04% | 90.6万円 | 1,797万円 |
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