神戸市垂水区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.84%です。想定される年間賃料は84.9万円(1,001円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,454万円です。
このページは、神戸市垂水区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市垂水区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市垂水区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市垂水区における、駅からの距離が 28.1 分、占有面積が 72.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 123 万円 | 2,848 万円 | 4.32% |
| 3 年 | 121 万円 | 2,789 万円 | 4.34% |
| 5 年 | 117 万円 | 2,675 万円 | 4.39% |
| 10 年 | 109 万円 | 2,409 万円 | 4.52% |
| 20 年 | 96.0 万円 | 1,962 万円 | 4.89% |
| 30 年 | 88.1 万円 | 1,629 万円 | 5.41% |
神戸市垂水区における、築年数が 37.5 年、占有面積が 72.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 85.1 万円 | 1,834 万円 | 4.64% |
| 3 分 | 85.1 万円 | 1,819 万円 | 4.68% |
| 5 分 | 85.2 万円 | 1,790 万円 | 4.76% |
| 10 分 | 85.2 万円 | 1,717 万円 | 4.96% |
| 20 分 | 85.4 万円 | 1,572 万円 | 5.43% |
| 30 分 | 85.6 万円 | 1,426 万円 | 6.00% |
『神戸市垂水区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市垂水区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市垂水区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市垂水区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五色山 | 4.23% | 71.5万円 | 1,692万円 |
| 千代が丘 | 4.23% | 89.0万円 | 2,104万円 |
| 千鳥が丘 | 4.85% | 72.6万円 | 1,496万円 |
| つつじが丘 | 6.2% | 108万円 | 1,748万円 |
| 上高丸 | 4.43% | 92.4万円 | 2,088万円 |
| 下畑町 | 5.43% | 74.4万円 | 1,369万円 |
| 乙木 | 10.3% | 59.0万円 | 572万円 |
| 仲田 | 8.98% | 124万円 | 1,381万円 |
| 北舞子 | 9.14% | 69.0万円 | 755万円 |
| 南多聞台 | -% | 54.0万円 | - |
| 名谷町 | 16.3% | 168万円 | 1,030万円 |
| 城が山 | 4.38% | 72.8万円 | 1,664万円 |
| 塩屋北町 | 3.46% | 111万円 | 3,207万円 |
| 塩屋台 | 8.03% | 96.3万円 | 1,199万円 |
| 塩屋町 | 15.0% | 72.0万円 | 480万円 |
| 多聞台 | 4.22% | 86.0万円 | 2,040万円 |
| 天ノ下町 | 6.33% | 171万円 | 2,701万円 |
| 小束山 | 8.33% | 142万円 | 1,708万円 |
| 小束山手 | 4.09% | 192万円 | 4,697万円 |
| 山手 | 3.42% | 60.3万円 | 1,765万円 |
| 川原 | 9.32% | 108万円 | 1,159万円 |
| 平磯 | 8.31% | 73.8万円 | 888万円 |
| 日向 | 4.11% | 96.0万円 | 2,333万円 |
| 旭が丘 | -% | 98.0万円 | - |
| 星が丘 | 3.95% | 70.4万円 | 1,780万円 |
| 星陵台 | 1.42e+02% | 84.3万円 | 59.3万円 |
| 朝谷町 | 5.14% | 114万円 | 2,218万円 |
| 本多聞 | 4.94% | 126万円 | 2,549万円 |
| 東垂水 | 12.2% | 57.7万円 | 474万円 |
| 東垂水町 | 2.64% | 90.0万円 | 3,411万円 |
| 東舞子町 | 4.57% | 75.0万円 | 1,642万円 |
| 松風台 | 3.32% | 156万円 | 4,706万円 |
| 桃山台 | 4.78% | 129万円 | 2,689万円 |
| 歌敷山 | 4.75% | 73.3万円 | 1,544万円 |
| 泉が丘 | 3.65% | 70.9万円 | 1,940万円 |
| 海岸通 | 18.3% | 66.0万円 | 360万円 |
| 清水が丘 | 4.0% | 93.5万円 | 2,338万円 |
| 清水通 | 6.04% | 60.0万円 | 994万円 |
| 潮見が丘 | -% | 112万円 | - |
| 狩口台 | 4.7% | 73.0万円 | 1,553万円 |
| 王居殿 | -% | 113万円 | - |
| 瑞穂通 | -% | 142万円 | - |
| 神陵台 | 4.61% | 113万円 | 2,454万円 |
| 福田 | 6.99% | 74.6万円 | 1,068万円 |
| 美山台 | 4.38% | 110万円 | 2,520万円 |
| 舞多聞西 | 6.0% | 140万円 | 2,341万円 |
| 舞子台 | 2.65% | 74.4万円 | 2,810万円 |
| 舞子坂 | 8.6% | 83.9万円 | 976万円 |
| 西舞子 | 5.57% | 80.5万円 | 1,445万円 |
| 野田通 | 6.23% | 144万円 | 2,310万円 |
| 陸ノ町 | 2.68% | 82.8万円 | 3,084万円 |
| 霞ケ丘 | 5.0% | 104万円 | 2,068万円 |
| 青山台 | 6.49% | 134万円 | 2,065万円 |
| 馬場通 | -% | 90.0万円 | - |
| 高丸 | 6.56% | 78.7万円 | 1,200万円 |
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