神戸市灘区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.96%です。想定される年間賃料は146万円(1,483円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,951万円です。
このページは、神戸市灘区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市灘区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市灘区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市灘区における、駅からの距離が 11.0 分、占有面積が 80.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 170 万円 | 4,223 万円 | 4.03% |
| 3 年 | 169 万円 | 4,157 万円 | 4.07% |
| 5 年 | 167 万円 | 4,030 万円 | 4.13% |
| 10 年 | 161 万円 | 3,732 万円 | 4.30% |
| 20 年 | 150 万円 | 3,229 万円 | 4.64% |
| 30 年 | 141 万円 | 2,849 万円 | 4.95% |
神戸市灘区における、築年数が 27.0 年、占有面積が 80.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 151 万円 | 3,082 万円 | 4.89% |
| 3 分 | 150 万円 | 3,068 万円 | 4.88% |
| 5 分 | 148 万円 | 3,039 万円 | 4.88% |
| 10 分 | 144 万円 | 2,966 万円 | 4.87% |
| 20 分 | 136 万円 | 2,820 万円 | 4.84% |
| 30 分 | 129 万円 | 2,675 万円 | 4.81% |
『神戸市灘区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市灘区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市灘区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市灘区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一王山町 | 6.4% | 105万円 | 1,642万円 |
| 五毛通 | 4.03% | 164万円 | 4,074万円 |
| 八幡町 | 3.18% | 108万円 | 3,393万円 |
| 千旦通 | 4.07% | 154万円 | 3,783万円 |
| 上河原通 | 5.07% | 107万円 | 2,103万円 |
| 上野通 | 5.55% | 94.1万円 | 1,697万円 |
| 下河原通 | 4.84% | 120万円 | 2,473万円 |
| 中原通 | 7.11% | 83.6万円 | 1,176万円 |
| 中郷町 | 4.75% | 158万円 | 3,328万円 |
| 原田通 | 9.56% | 86.4万円 | 904万円 |
| 友田町 | 6.01% | 101万円 | 1,681万円 |
| 国玉通 | 5.36% | 137万円 | 2,552万円 |
| 土山町 | 5.24% | 182万円 | 3,478万円 |
| 城の下通 | 9.49% | 131万円 | 1,378万円 |
| 大土平町 | 4.67% | 141万円 | 3,022万円 |
| 大石東町 | 4.42% | 120万円 | 2,715万円 |
| 岩屋中町 | 4.14% | 144万円 | 3,480万円 |
| 岩屋北町 | 4.99% | 87.6万円 | 1,756万円 |
| 新在家南町 | 5.77% | 100.0万円 | 1,732万円 |
| 楠丘町 | 5.41% | 233万円 | 4,300万円 |
| 永手町 | 7.33% | 198万円 | 2,699万円 |
| 深田町 | 5.3% | 90.0万円 | 1,697万円 |
| 灘北通 | 7.06% | 90.0万円 | 1,275万円 |
| 灘南通 | 7.65% | 192万円 | 2,509万円 |
| 琵琶町 | 4.8% | 171万円 | 3,568万円 |
| 畑原通 | 6.83% | 102万円 | 1,494万円 |
| 神ノ木通 | 3.38% | 84.0万円 | 2,486万円 |
| 福住通 | 10.3% | 141万円 | 1,361万円 |
| 篠原中町 | 4.79% | 150万円 | 3,132万円 |
| 篠原北町 | 8.06% | 465万円 | 5,771万円 |
| 篠原本町 | 5.32% | 102万円 | 1,916万円 |
| 船寺通 | 3.09% | 158万円 | 5,107万円 |
| 薬師通 | 8.18% | 54.0万円 | 660万円 |
| 赤坂通 | 3.34% | 103万円 | 3,088万円 |
| 都通 | 4.71% | 132万円 | 2,803万円 |
| 長峰台 | 1.48% | 138万円 | 9,321万円 |
| 青谷町 | 6.71% | 99.3万円 | 1,480万円 |
| 高尾通 | 5.42% | 108万円 | 1,994万円 |
| 高徳町 | 4.28% | 202万円 | 4,712万円 |
| 高羽町 | 4.68% | 170万円 | 3,639万円 |
| 鹿ノ下通 | 13.7% | 102万円 | 746万円 |
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