神戸市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.65%です。想定される年間賃料は107万円(1,200円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,899万円です。
このページは、神戸市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市における、駅からの距離が 20.6 分、占有面積が 76.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 160 万円 | 3,233 万円 | 4.95% |
| 3 年 | 157 万円 | 3,172 万円 | 4.96% |
| 5 年 | 152 万円 | 3,053 万円 | 4.98% |
| 10 年 | 140 万円 | 2,775 万円 | 5.05% |
| 20 年 | 121 万円 | 2,305 万円 | 5.26% |
| 30 年 | 109 万円 | 1,952 万円 | 5.60% |
神戸市における、築年数が 31.9 年、占有面積が 76.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 114 万円 | 2,261 万円 | 5.05% |
| 3 分 | 114 万円 | 2,241 万円 | 5.07% |
| 5 分 | 113 万円 | 2,202 万円 | 5.13% |
| 10 分 | 111 万円 | 2,105 万円 | 5.29% |
| 20 分 | 108 万円 | 1,911 万円 | 5.65% |
| 30 分 | 105 万円 | 1,716 万円 | 6.10% |
『神戸市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 東灘区 | 4.91% | 185万円 | 3,769万円 |
| 灘区 | 5.0% | 146万円 | 2,927万円 |
| 兵庫区 | 7.07% | 93.2万円 | 1,319万円 |
| 長田区 | 7.66% | 85.1万円 | 1,111万円 |
| 須磨区 | 5.2% | 89.3万円 | 1,718万円 |
| 垂水区 | 5.84% | 84.9万円 | 1,454万円 |
| 北区 | 6.01% | 96.2万円 | 1,601万円 |
| 中央区 | 5.89% | 122万円 | 2,075万円 |
| 西区 | 5.12% | 125万円 | 2,442万円 |
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