大阪市における賃貸一戸建ての平均利回りは6.26%です。想定される年間賃料は106万円(1,323円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,688万円です。
このページは、大阪市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市における、駅からの距離が 11.0 分、占有面積が 69.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 143 万円 | 3,015 万円 | 4.76% |
| 3 年 | 141 万円 | 2,954 万円 | 4.79% |
| 5 年 | 138 万円 | 2,835 万円 | 4.85% |
| 10 年 | 129 万円 | 2,561 万円 | 5.03% |
| 20 年 | 116 万円 | 2,113 万円 | 5.49% |
| 30 年 | 109 万円 | 1,796 万円 | 6.07% |
大阪市における、築年数が 35.0 年、占有面積が 69.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 111 万円 | 1,989 万円 | 5.60% |
| 3 分 | 111 万円 | 1,956 万円 | 5.67% |
| 5 分 | 110 万円 | 1,889 万円 | 5.83% |
| 10 分 | 108 万円 | 1,722 万円 | 6.28% |
| 20 分 | 104 万円 | 1,387 万円 | 7.51% |
| 30 分 | 100 万円 | 1,053 万円 | 9.52% |
『大阪市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 都島区 | 6.87% | 113万円 | 1,641万円 |
| 福島区 | 5.06% | 129万円 | 2,541万円 |
| 此花区 | 7.71% | 85.6万円 | 1,109万円 |
| 西区 | 5.73% | 127万円 | 2,219万円 |
| 港区 | 6.75% | 101万円 | 1,502万円 |
| 大正区 | 8.62% | 110万円 | 1,275万円 |
| 天王寺区 | 4.09% | 151万円 | 3,695万円 |
| 浪速区 | 5.7% | 75.0万円 | 1,316万円 |
| 西淀川区 | 7.26% | 94.4万円 | 1,300万円 |
| 東淀川区 | 6.96% | 98.7万円 | 1,418万円 |
| 東成区 | 6.88% | 100万円 | 1,458万円 |
| 生野区 | 7.61% | 98.2万円 | 1,291万円 |
| 旭区 | 6.74% | 91.9万円 | 1,364万円 |
| 城東区 | 6.3% | 94.9万円 | 1,506万円 |
| 阿倍野区 | 6.59% | 140万円 | 2,127万円 |
| 住吉区 | 6.92% | 99.8万円 | 1,442万円 |
| 東住吉区 | 5.89% | 105万円 | 1,783万円 |
| 西成区 | 6.95% | 98.6万円 | 1,418万円 |
| 淀川区 | 6.18% | 103万円 | 1,660万円 |
| 鶴見区 | 5.77% | 97.6万円 | 1,692万円 |
| 住之江区 | 6.7% | 103万円 | 1,545万円 |
| 平野区 | 6.83% | 101万円 | 1,474万円 |
| 北区 | 4.34% | 144万円 | 3,330万円 |
| 中央区 | 3.83% | 135万円 | 3,528万円 |
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