大津市における賃貸一戸建ての平均利回りは6.4%です。想定される年間賃料は93.9万円(982円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,467万円です。
このページは、大津市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大津市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大津市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大津市における、駅からの距離が 28.8 分、占有面積が 84.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 149 万円 | 2,763 万円 | 5.38% |
| 3 年 | 145 万円 | 2,700 万円 | 5.39% |
| 5 年 | 139 万円 | 2,579 万円 | 5.40% |
| 10 年 | 125 万円 | 2,298 万円 | 5.45% |
| 20 年 | 105 万円 | 1,838 万円 | 5.73% |
| 30 年 | 95.8 万円 | 1,510 万円 | 6.35% |
大津市における、築年数が 31.7 年、占有面積が 84.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 99.4 万円 | 1,714 万円 | 5.80% |
| 3 分 | 99.2 万円 | 1,705 万円 | 5.82% |
| 5 分 | 98.9 万円 | 1,686 万円 | 5.87% |
| 10 分 | 98.1 万円 | 1,640 万円 | 5.98% |
| 20 分 | 96.6 万円 | 1,548 万円 | 6.24% |
| 30 分 | 95.0 万円 | 1,456 万円 | 6.53% |
『大津市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大津市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大津市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大津市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一里山 | 5.54% | 103万円 | 1,853万円 |
| 下阪本 | 6.1% | 85.8万円 | 1,407万円 |
| 仰木 | 5.49% | 114万円 | 2,083万円 |
| 仰木の里 | 5.49% | 112万円 | 2,037万円 |
| 仰木の里東 | 5.5% | 112万円 | 2,042万円 |
| 南志賀 | 6.39% | 67.8万円 | 1,061万円 |
| 国分 | 51.7% | 67.8万円 | 131万円 |
| 坂本 | 6.67% | 72.9万円 | 1,093万円 |
| 大江 | 5.39% | 128万円 | 2,384万円 |
| 大石東 | 7.14% | 91.9万円 | 1,287万円 |
| 大萱 | 4.97% | 107万円 | 2,156万円 |
| 富士見台 | 9.31% | 94.3万円 | 1,013万円 |
| 月輪 | 6.47% | 130万円 | 2,003万円 |
| 朝日 | 84.0% | 127万円 | 152万円 |
| 朝日が丘 | 3.03% | 127万円 | 4,206万円 |
| 木の岡町 | 12.0% | 85.2万円 | 710万円 |
| 本堅田 | 6.09% | 71.5万円 | 1,175万円 |
| 松本 | 6.05% | 58.6万円 | 968万円 |
| 松陽 | 6.77% | 128万円 | 1,889万円 |
| 柳川 | 8.99% | 132万円 | 1,469万円 |
| 栄町 | 5.09% | 99.0万円 | 1,943万円 |
| 滋賀里 | 9.06% | 99.0万円 | 1,092万円 |
| 真野 | 7.02% | 67.6万円 | 964万円 |
| 神領 | 6.2% | 66.2万円 | 1,069万円 |
| 稲津 | 46.2% | 58.8万円 | 127万円 |
| 膳所 | 7.59% | 124万円 | 1,641万円 |
| 苗鹿 | 11.9% | 57.6万円 | 485万円 |
| 茶戸町 | 12.7% | 71.1万円 | 558万円 |
| 衣川 | 6.26% | 89.4万円 | 1,429万円 |
| 長等 | 20.6% | 78.8万円 | 383万円 |
| 際川 | 10.6% | 52.1万円 | 494万円 |
| 雄琴 | 3.27% | 91.6万円 | 2,801万円 |
| 青山 | 4.4% | 149万円 | 3,391万円 |
| 馬場 | 4.86% | 144万円 | 2,961万円 |
| 黒津 | 10.5% | 111万円 | 1,055万円 |
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