大津市における賃貸マンションの平均利回りは6.05%です。想定される年間賃料は63.3万円(1,468円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,046万円です。
このページは、大津市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大津市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大津市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大津市における、駅からの距離が 15.6 分、占有面積が 38.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 83.5 万円 | 2,122 万円 | 3.94% |
| 3 年 | 82.7 万円 | 2,045 万円 | 4.05% |
| 5 年 | 81.2 万円 | 1,897 万円 | 4.28% |
| 10 年 | 77.4 万円 | 1,560 万円 | 4.96% |
| 20 年 | 69.9 万円 | 1,025 万円 | 6.81% |
| 30 年 | 62.5 万円 | 676 万円 | 9.24% |
大津市における、築年数が 19.5 年、占有面積が 38.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 74.5 万円 | 1,295 万円 | 5.75% |
| 3 分 | 74.2 万円 | 1,277 万円 | 5.81% |
| 5 分 | 73.5 万円 | 1,240 万円 | 5.93% |
| 10 分 | 72.0 万円 | 1,149 万円 | 6.27% |
| 20 分 | 68.8 万円 | 965 万円 | 7.13% |
| 30 分 | 65.7 万円 | 782 万円 | 8.40% |
『大津市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大津市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大津市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
大津市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一里山 | 23.2% | 55.0万円 | 237万円 |
| あかね町 | 4.39% | 104万円 | 2,362万円 |
| におの浜 | 11.1% | 88.8万円 | 799万円 |
| 下阪本 | 3.62% | 70.1万円 | 1,934万円 |
| 中央 | 5.92% | 59.1万円 | 998万円 |
| 中庄 | 6.28% | 65.7万円 | 1,045万円 |
| 丸の内町 | 8.56% | 81.5万円 | 951万円 |
| 京町 | 5.91% | 78.1万円 | 1,320万円 |
| 今堅田 | 5.85% | 64.3万円 | 1,098万円 |
| 仰木の里 | 5.72% | 71.5万円 | 1,252万円 |
| 別保 | 7.18% | 66.8万円 | 931万円 |
| 北大路 | 11.6% | 66.7万円 | 577万円 |
| 南志賀 | 19.3% | 71.6万円 | 371万円 |
| 南郷 | 7.33% | 66.1万円 | 902万円 |
| 和邇中浜 | 34.8% | 61.0万円 | 175万円 |
| 唐崎 | 11.5% | 61.2万円 | 533万円 |
| 唐橋町 | 7.78% | 114万円 | 1,461万円 |
| 国分 | 6.73% | 61.2万円 | 909万円 |
| 坂本 | -% | 55.8万円 | - |
| 大江 | 6.78% | 60.2万円 | 889万円 |
| 大萱 | 8.21% | 57.2万円 | 697万円 |
| 富士見台 | 7.8% | 70.2万円 | 899万円 |
| 尾花川 | 9.8% | 77.5万円 | 790万円 |
| 山上町 | 5.34% | 75.8万円 | 1,419万円 |
| 平津 | 9.82% | 51.2万円 | 521万円 |
| 弥生町 | 15.1% | 59.3万円 | 394万円 |
| 打出浜 | 3.11% | 87.5万円 | 2,813万円 |
| 春日町 | -% | 91.3万円 | - |
| 月輪 | -% | 64.7万円 | - |
| 朝日が丘 | 6.35% | 82.5万円 | 1,301万円 |
| 本堅田 | 10.3% | 67.1万円 | 651万円 |
| 本宮 | 21.8% | 62.3万円 | 285万円 |
| 松原町 | 8.41% | 57.0万円 | 678万円 |
| 松山町 | 8.0% | 92.7万円 | 1,159万円 |
| 柳が崎 | 3.65% | 79.9万円 | 2,190万円 |
| 柳川 | 11.3% | 73.3万円 | 649万円 |
| 栄町 | 32.8% | 69.4万円 | 211万円 |
| 桜野町 | -% | 67.4万円 | - |
| 横木 | 13.2% | 48.7万円 | 368万円 |
| 比叡辻 | 4.48% | 66.6万円 | 1,488万円 |
| 浜大津 | 5.8% | 78.4万円 | 1,352万円 |
| 湖城が丘 | 17.7% | 58.3万円 | 330万円 |
| 瀬田 | -% | 50.4万円 | - |
| 皇子が丘 | 10.1% | 95.7万円 | 952万円 |
| 真野 | 4.66% | 60.6万円 | 1,300万円 |
| 石山寺 | 6.15% | 57.5万円 | 934万円 |
| 神領 | 7.79% | 55.4万円 | 711万円 |
| 秋葉台 | 9.54% | 62.3万円 | 653万円 |
| 竜が丘 | -% | 63.1万円 | - |
| 粟津町 | 29.1% | 69.6万円 | 239万円 |
| 苗鹿 | -% | 41.1万円 | - |
| 茶が崎 | 4.18% | 123万円 | 2,942万円 |
| 茶戸町 | 7.6% | 80.6万円 | 1,060万円 |
| 萱野浦 | 2.68% | 77.8万円 | 2,902万円 |
| 蓮池町 | 3.83% | 58.4万円 | 1,525万円 |
| 藤尾奥町 | 9.35% | 43.7万円 | 468万円 |
| 螢谷 | 41.7% | 63.6万円 | 153万円 |
| 西の庄 | 8.51% | 122万円 | 1,430万円 |
| 見世 | 7.64% | 76.4万円 | 1,000万円 |
| 追分町 | 8.99% | 63.5万円 | 706万円 |
| 逢坂 | 5.6% | 80.4万円 | 1,435万円 |
| 錦織 | 13.9% | 67.2万円 | 485万円 |
| 鏡が浜 | 4.19% | 79.5万円 | 1,899万円 |
| 長等 | 5.93% | 63.6万円 | 1,073万円 |
| 際川 | 5.5% | 57.3万円 | 1,041万円 |
| 馬場 | 12.2% | 69.5万円 | 567万円 |
| 鳥居川町 | 39.0% | 41.2万円 | 106万円 |
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