名古屋市中川区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.09%です。想定される年間賃料は137万円(1,439円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,693万円です。
このページは、名古屋市中川区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市中川区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市中川区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市中川区における、駅からの距離が 14.7 分、占有面積が 79.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 152 万円 | 3,262 万円 | 4.65% |
| 3 年 | 151 万円 | 3,204 万円 | 4.71% |
| 5 年 | 150 万円 | 3,091 万円 | 4.84% |
| 10 年 | 145 万円 | 2,819 万円 | 5.15% |
| 20 年 | 133 万円 | 2,329 万円 | 5.72% |
| 30 年 | 117 万円 | 1,911 万円 | 6.13% |
名古屋市中川区における、築年数が 12.4 年、占有面積が 79.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 146 万円 | 3,044 万円 | 4.79% |
| 3 分 | 145 万円 | 3,016 万円 | 4.82% |
| 5 分 | 145 万円 | 2,961 万円 | 4.90% |
| 10 分 | 144 万円 | 2,823 万円 | 5.09% |
| 20 分 | 141 万円 | 2,547 万円 | 5.55% |
| 30 分 | 139 万円 | 2,271 万円 | 6.11% |
『名古屋市中川区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市中川区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市中川区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市中川区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一色新町 | 12.0% | 120万円 | 999万円 |
| 二女子町 | 5.48% | 132万円 | 2,410万円 |
| 八剱町 | 1.89% | 130万円 | 6,871万円 |
| 八家町 | 4.68% | 144万円 | 3,075万円 |
| 八幡本通 | 3.82% | 162万円 | 4,246万円 |
| 八熊 | 4.15% | 120万円 | 2,893万円 |
| 万町 | 9.32% | 48.0万円 | 515万円 |
| 上脇町 | 3.79% | 150万円 | 3,962万円 |
| 上高畑 | 11.6% | 153万円 | 1,320万円 |
| 中島新町 | 3.54% | 148万円 | 4,172万円 |
| 中花町 | 11.2% | 54.0万円 | 482万円 |
| 中野新町 | 0.917% | 48.0万円 | 5,234万円 |
| 丸米町 | 41.8% | 144万円 | 345万円 |
| 伏屋 | 16.2% | 138万円 | 853万円 |
| 供米田 | 17.0% | 67.8万円 | 398万円 |
| 元中野町 | 7.81% | 142万円 | 1,813万円 |
| 南脇町 | 6.74% | 174万円 | 2,583万円 |
| 大塩町 | 7.5% | 136万円 | 1,816万円 |
| 大山町 | 4.48% | 140万円 | 3,131万円 |
| 大当郎 | 5.81% | 118万円 | 2,030万円 |
| 好本町 | 5.41% | 180万円 | 3,328万円 |
| 宮脇町 | 4.2% | 123万円 | 2,930万円 |
| 小本本町 | 7.04% | 133万円 | 1,891万円 |
| 尾頭橋 | 7.5% | 187万円 | 2,496万円 |
| 愛知町 | 3.68% | 161万円 | 4,384万円 |
| 戸田 | 5.26% | 119万円 | 2,274万円 |
| 戸田ゆたか | 8.69% | 90.0万円 | 1,035万円 |
| 戸田明正 | 4.84% | 133万円 | 2,745万円 |
| 戸田西 | 3.92% | 132万円 | 3,364万円 |
| 打中 | 5.94% | 57.6万円 | 969万円 |
| 打出 | 8.15% | 90.0万円 | 1,105万円 |
| 押元町 | 3.53% | 43.0万円 | 1,216万円 |
| 明徳町 | 9.77% | 115万円 | 1,180万円 |
| 東中島町 | 7.33% | 126万円 | 1,712万円 |
| 松葉町 | 4.39% | 162万円 | 3,696万円 |
| 柳島町 | 8.99% | 156万円 | 1,735万円 |
| 横前町 | 6.12% | 96.0万円 | 1,567万円 |
| 横堀町 | 3.86% | 156万円 | 4,037万円 |
| 水里 | 6.92% | 120万円 | 1,734万円 |
| 牛立町 | 6.81% | 150万円 | 2,202万円 |
| 畑田町 | 4.17% | 144万円 | 3,455万円 |
| 花池町 | 3.94% | 84.0万円 | 2,130万円 |
| 荒中町 | 5.67% | 103万円 | 1,808万円 |
| 荒子 | 4.38% | 154万円 | 3,522万円 |
| 荒子町 | 3.49% | 136万円 | 3,887万円 |
| 蔦元町 | 3.32% | 144万円 | 4,336万円 |
| 西日置 | 10.4% | 150万円 | 1,448万円 |
| 野田 | 4.1% | 148万円 | 3,601万円 |
| 長良町 | 7.22% | 160万円 | 2,222万円 |
| 高畑 | 5.48% | 167万円 | 3,044万円 |
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