静岡市清水区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.47%です。想定される年間賃料は109万円(1,179円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,679万円です。
このページは、静岡市清水区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、静岡市清水区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
静岡市清水区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
静岡市清水区における、駅からの距離が 24.8 分、占有面積が 80.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 131 万円 | 2,584 万円 | 5.06% |
| 3 年 | 130 万円 | 2,524 万円 | 5.16% |
| 5 年 | 129 万円 | 2,409 万円 | 5.36% |
| 10 年 | 126 万円 | 2,149 万円 | 5.86% |
| 20 年 | 118 万円 | 1,740 万円 | 6.77% |
| 30 年 | 107 万円 | 1,482 万円 | 7.23% |
静岡市清水区における、築年数が 21.9 年、占有面積が 80.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 122 万円 | 1,803 万円 | 6.76% |
| 3 分 | 122 万円 | 1,798 万円 | 6.77% |
| 5 分 | 121 万円 | 1,787 万円 | 6.78% |
| 10 分 | 120 万円 | 1,760 万円 | 6.81% |
| 20 分 | 117 万円 | 1,705 万円 | 6.87% |
| 30 分 | 115 万円 | 1,651 万円 | 6.94% |
『静岡市清水区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
静岡市清水区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『静岡市清水区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
静岡市清水区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二の丸町 | 8.74% | 54.0万円 | 618万円 |
| 三保 | 15.4% | 82.8万円 | 538万円 |
| 中之郷 | 5.42% | 101万円 | 1,861万円 |
| 今泉 | 4.01% | 120万円 | 2,990万円 |
| 入江 | 6.61% | 78.0万円 | 1,180万円 |
| 入江岡町 | 8.4% | 96.0万円 | 1,143万円 |
| 北脇新田 | 32.5% | 90.0万円 | 277万円 |
| 吉川 | 3.52% | 109万円 | 3,106万円 |
| 宮代町 | 5.0% | 156万円 | 3,117万円 |
| 島崎町 | 13.2% | 96.0万円 | 727万円 |
| 庄福町 | 6.29% | 192万円 | 3,053万円 |
| 弥生町 | 5.84% | 127万円 | 2,167万円 |
| 有東坂 | 3.11% | 102万円 | 3,299万円 |
| 木の下町 | 12.2% | 125万円 | 1,031万円 |
| 桜橋町 | 11.5% | 96.0万円 | 835万円 |
| 梅ケ谷 | 5.35% | 110万円 | 2,062万円 |
| 楠新田 | 5.38% | 98.4万円 | 1,829万円 |
| 清水町 | 7.22% | 108万円 | 1,496万円 |
| 渋川 | 6.62% | 128万円 | 1,929万円 |
| 港南町 | 4.69% | 114万円 | 2,432万円 |
| 秋吉町 | 13.8% | 132万円 | 960万円 |
| 興津中町 | 6.5% | 83.4万円 | 1,283万円 |
| 船越 | 4.5% | 137万円 | 3,043万円 |
| 草薙 | 5.34% | 138万円 | 2,583万円 |
| 草薙杉道 | 6.39% | 150万円 | 2,349万円 |
| 蒲原 | 17.3% | 123万円 | 709万円 |
| 谷田 | 4.88% | 144万円 | 2,951万円 |
| 長崎新田 | 3.63% | 99.6万円 | 2,745万円 |
| 馬走 | 10.6% | 78.4万円 | 741万円 |
| 高橋 | 6.62% | 92.6万円 | 1,398万円 |
| 鳥坂 | 1.29% | 108万円 | 8,361万円 |
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