静岡市清水区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.39%です。想定される年間賃料は109万円(1,179円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,699万円です。
このページは、静岡市清水区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、静岡市清水区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
静岡市清水区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
静岡市清水区における、駅からの距離が 24.8 分、占有面積が 80.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 131 万円 | 2,649 万円 | 4.93% |
| 3 年 | 130 万円 | 2,585 万円 | 5.04% |
| 5 年 | 129 万円 | 2,462 万円 | 5.24% |
| 10 年 | 126 万円 | 2,185 万円 | 5.76% |
| 20 年 | 118 万円 | 1,761 万円 | 6.69% |
| 30 年 | 107 万円 | 1,507 万円 | 7.11% |
静岡市清水区における、築年数が 21.9 年、占有面積が 80.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 122 万円 | 1,859 万円 | 6.56% |
| 3 分 | 122 万円 | 1,852 万円 | 6.57% |
| 5 分 | 121 万円 | 1,838 万円 | 6.59% |
| 10 分 | 120 万円 | 1,803 万円 | 6.65% |
| 20 分 | 117 万円 | 1,733 万円 | 6.76% |
| 30 分 | 115 万円 | 1,663 万円 | 6.89% |
『静岡市清水区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
静岡市清水区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『静岡市清水区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
静岡市清水区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二の丸町 | 9.42% | 54.0万円 | 574万円 |
| 三保 | 13.7% | 82.8万円 | 602万円 |
| 中之郷 | 6.98% | 101万円 | 1,444万円 |
| 今泉 | 4.03% | 120万円 | 2,975万円 |
| 入江 | 6.8% | 78.0万円 | 1,148万円 |
| 入江岡町 | 8.97% | 96.0万円 | 1,071万円 |
| 北脇新田 | 27.3% | 90.0万円 | 329万円 |
| 吉川 | 3.51% | 109万円 | 3,109万円 |
| 宮代町 | 4.82% | 156万円 | 3,236万円 |
| 島崎町 | 12.7% | 96.0万円 | 755万円 |
| 庄福町 | 10.7% | 192万円 | 1,795万円 |
| 弥生町 | 6.76% | 127万円 | 1,873万円 |
| 有東坂 | 2.84% | 102万円 | 3,614万円 |
| 木の下町 | 11.4% | 125万円 | 1,104万円 |
| 桜橋町 | 7.04% | 96.0万円 | 1,364万円 |
| 梅ケ谷 | 5.83% | 110万円 | 1,893万円 |
| 楠新田 | 6.77% | 98.4万円 | 1,454万円 |
| 清水町 | 6.86% | 108万円 | 1,575万円 |
| 渋川 | 8.82% | 128万円 | 1,449万円 |
| 港南町 | 4.67% | 114万円 | 2,440万円 |
| 秋吉町 | 12.7% | 132万円 | 1,039万円 |
| 興津中町 | 6.05% | 83.4万円 | 1,378万円 |
| 船越 | 4.4% | 137万円 | 3,108万円 |
| 草薙 | 5.75% | 138万円 | 2,399万円 |
| 草薙杉道 | 6.31% | 150万円 | 2,376万円 |
| 蒲原 | 17.6% | 123万円 | 698万円 |
| 谷田 | 4.83% | 144万円 | 2,982万円 |
| 長崎新田 | 3.86% | 99.6万円 | 2,583万円 |
| 馬走 | 9.66% | 78.4万円 | 812万円 |
| 高橋 | 8.22% | 92.6万円 | 1,128万円 |
| 鳥坂 | 1.06% | 108万円 | 10,192万円 |
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