長野県における賃貸一戸建ての平均利回りは7.42%です。想定される年間賃料は76.3万円(963円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,028万円です。
このページは、長野県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、長野県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
長野県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
長野県における、駅からの距離が 32.3 分、占有面積が 69.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 108 万円 | 1,825 万円 | 5.91% |
| 3 年 | 106 万円 | 1,784 万円 | 5.97% |
| 5 年 | 104 万円 | 1,705 万円 | 6.08% |
| 10 年 | 97.2 万円 | 1,523 万円 | 6.38% |
| 20 年 | 86.7 万円 | 1,226 万円 | 7.07% |
| 30 年 | 79.2 万円 | 1,018 万円 | 7.78% |
長野県における、築年数が 29.4 年、占有面積が 69.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 79.6 万円 | 1,073 万円 | 7.41% |
| 3 分 | 79.6 万円 | 1,072 万円 | 7.42% |
| 5 分 | 79.6 万円 | 1,069 万円 | 7.45% |
| 10 分 | 79.6 万円 | 1,061 万円 | 7.50% |
| 20 分 | 79.6 万円 | 1,047 万円 | 7.60% |
| 30 分 | 79.6 万円 | 1,032 万円 | 7.71% |
『長野県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
長野県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『長野県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
長野県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 長野市 | 5.03% | 85.1万円 | 1,693万円 |
| 松本市 | 5.28% | 85.0万円 | 1,610万円 |
| 上田市 | 11.3% | 62.1万円 | 549万円 |
| 岡谷市 | 18.6% | 83.7万円 | 449万円 |
| 飯田市 | 15.1% | 56.8万円 | 376万円 |
| 諏訪市 | 11.9% | 83.8万円 | 705万円 |
| 須坂市 | 5.97% | 67.5万円 | 1,130万円 |
| 小諸市 | 12.5% | 66.2万円 | 530万円 |
| 伊那市 | 12.7% | 59.9万円 | 472万円 |
| 駒ケ根市 | 13.8% | 58.1万円 | 420万円 |
| 中野市 | 19.4% | 50.8万円 | 262万円 |
| 大町市 | 20.1% | 60.0万円 | 298万円 |
| 茅野市 | 7.63% | 83.1万円 | 1,089万円 |
| 塩尻市 | 6.22% | 73.0万円 | 1,174万円 |
| 佐久市 | 9.55% | 89.8万円 | 940万円 |
| 千曲市 | 6.94% | 65.9万円 | 949万円 |
| 東御市 | 8.48% | 65.5万円 | 772万円 |
| 安曇野市 | 5.84% | 88.8万円 | 1,521万円 |
| 南佐久郡 | 14.8% | 70.8万円 | 479万円 |
| 北佐久郡 | 4.22% | 140万円 | 3,307万円 |
| 諏訪郡 | 12.0% | 82.6万円 | 686万円 |
| 上伊那郡 | 14.5% | 66.0万円 | 454万円 |
| 下伊那郡 | 14.0% | 63.8万円 | 456万円 |
| 東筑摩郡 | 21.1% | 94.5万円 | 448万円 |
| 埴科郡 | 11.9% | 68.4万円 | 577万円 |
| 上高井郡 | 9.23% | 90.0万円 | 975万円 |
| 下高井郡 | 29.2% | 36.0万円 | 123万円 |
| 上水内郡 | 12.5% | 57.6万円 | 460万円 |
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