長野県における賃貸一戸建ての平均利回りは8.14%です。想定される年間賃料は76.3万円(963円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は937万円です。
このページは、長野県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、長野県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
長野県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
長野県における、駅からの距離が 32.3 分、占有面積が 69.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 108 万円 | 1,693 万円 | 6.37% |
| 3 年 | 106 万円 | 1,654 万円 | 6.43% |
| 5 年 | 104 万円 | 1,579 万円 | 6.56% |
| 10 年 | 97.2 万円 | 1,405 万円 | 6.92% |
| 20 年 | 86.7 万円 | 1,123 万円 | 7.72% |
| 30 年 | 79.2 万円 | 927 万円 | 8.54% |
長野県における、築年数が 29.4 年、占有面積が 69.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 79.6 万円 | 981 万円 | 8.11% |
| 3 分 | 79.6 万円 | 979 万円 | 8.13% |
| 5 分 | 79.6 万円 | 976 万円 | 8.15% |
| 10 分 | 79.6 万円 | 969 万円 | 8.21% |
| 20 分 | 79.6 万円 | 955 万円 | 8.34% |
| 30 分 | 79.6 万円 | 940 万円 | 8.47% |
『長野県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
長野県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『長野県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
長野県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 長野市 | 5.31% | 85.1万円 | 1,603万円 |
| 松本市 | 6.08% | 85.0万円 | 1,397万円 |
| 上田市 | 9.39% | 62.1万円 | 661万円 |
| 岡谷市 | 16.4% | 83.7万円 | 512万円 |
| 飯田市 | 13.8% | 56.8万円 | 411万円 |
| 諏訪市 | 12.4% | 83.8万円 | 678万円 |
| 須坂市 | 5.95% | 67.5万円 | 1,135万円 |
| 小諸市 | 13.1% | 66.2万円 | 505万円 |
| 伊那市 | 15.4% | 59.9万円 | 388万円 |
| 駒ケ根市 | 14.6% | 58.1万円 | 398万円 |
| 中野市 | 14.7% | 50.8万円 | 346万円 |
| 大町市 | 19.5% | 60.0万円 | 308万円 |
| 茅野市 | 6.91% | 83.1万円 | 1,203万円 |
| 塩尻市 | 6.52% | 73.0万円 | 1,119万円 |
| 佐久市 | 10.3% | 89.8万円 | 872万円 |
| 千曲市 | 4.96% | 65.9万円 | 1,330万円 |
| 東御市 | 13.2% | 65.5万円 | 495万円 |
| 安曇野市 | 6.47% | 88.8万円 | 1,371万円 |
| 南佐久郡 | 14.6% | 70.8万円 | 486万円 |
| 北佐久郡 | 4.79% | 140万円 | 2,917万円 |
| 諏訪郡 | 15.6% | 82.6万円 | 529万円 |
| 上伊那郡 | 15.1% | 66.0万円 | 437万円 |
| 下伊那郡 | 11.2% | 63.8万円 | 571万円 |
| 東筑摩郡 | 17.1% | 94.5万円 | 552万円 |
| 埴科郡 | 9.42% | 68.4万円 | 726万円 |
| 上高井郡 | 7.75% | 90.0万円 | 1,161万円 |
| 下高井郡 | 53.1% | 36.0万円 | 67.8万円 |
| 上水内郡 | 10.7% | 57.6万円 | 538万円 |
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