長野県における賃貸一戸建ての平均利回りは8.4%です。想定される年間賃料は76.3万円(963円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は908万円です。
このページは、長野県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、長野県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
長野県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
長野県における、駅からの距離が 32.3 分、占有面積が 69.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 108 万円 | 1,631 万円 | 6.61% |
| 3 年 | 106 万円 | 1,595 万円 | 6.67% |
| 5 年 | 104 万円 | 1,524 万円 | 6.80% |
| 10 年 | 97.2 万円 | 1,360 万円 | 7.15% |
| 20 年 | 86.7 万円 | 1,090 万円 | 7.95% |
| 30 年 | 79.2 万円 | 899 万円 | 8.81% |
長野県における、築年数が 29.4 年、占有面積が 69.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 79.6 万円 | 950 万円 | 8.38% |
| 3 分 | 79.6 万円 | 948 万円 | 8.39% |
| 5 分 | 79.6 万円 | 946 万円 | 8.42% |
| 10 分 | 79.6 万円 | 939 万円 | 8.48% |
| 20 分 | 79.6 万円 | 925 万円 | 8.60% |
| 30 分 | 79.6 万円 | 911 万円 | 8.73% |
『長野県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
長野県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『長野県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
長野県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 長野市 | 5.16% | 85.1万円 | 1,648万円 |
| 松本市 | 5.77% | 85.0万円 | 1,472万円 |
| 上田市 | 10.8% | 62.1万円 | 574万円 |
| 岡谷市 | 17.6% | 83.7万円 | 477万円 |
| 飯田市 | 14.2% | 56.8万円 | 399万円 |
| 諏訪市 | 12.2% | 83.8万円 | 686万円 |
| 須坂市 | 6.52% | 67.5万円 | 1,035万円 |
| 小諸市 | 12.8% | 66.2万円 | 515万円 |
| 伊那市 | 14.3% | 59.9万円 | 418万円 |
| 駒ケ根市 | 16.2% | 58.1万円 | 359万円 |
| 中野市 | 17.4% | 50.8万円 | 292万円 |
| 大町市 | 20.7% | 60.0万円 | 290万円 |
| 茅野市 | 7.3% | 83.1万円 | 1,139万円 |
| 塩尻市 | 6.32% | 73.0万円 | 1,155万円 |
| 佐久市 | 9.72% | 89.8万円 | 924万円 |
| 千曲市 | 5.64% | 65.9万円 | 1,168万円 |
| 東御市 | 10.5% | 65.5万円 | 625万円 |
| 安曇野市 | 5.78% | 88.8万円 | 1,536万円 |
| 南佐久郡 | 19.9% | 70.8万円 | 356万円 |
| 北佐久郡 | 4.54% | 140万円 | 3,077万円 |
| 諏訪郡 | 12.9% | 82.6万円 | 642万円 |
| 上伊那郡 | 13.6% | 66.0万円 | 487万円 |
| 下伊那郡 | 10.7% | 63.8万円 | 596万円 |
| 東筑摩郡 | 15.7% | 94.5万円 | 600万円 |
| 埴科郡 | 9.12% | 68.4万円 | 750万円 |
| 上高井郡 | 7.66% | 90.0万円 | 1,175万円 |
| 下高井郡 | 29.0% | 36.0万円 | 124万円 |
| 上水内郡 | 17.9% | 57.6万円 | 323万円 |
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