山梨県における賃貸一戸建ての平均利回りは8.15%です。想定される年間賃料は74.6万円(1,038円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は915万円です。
このページは、山梨県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、山梨県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
山梨県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
山梨県における、駅からの距離が 33.7 分、占有面積が 62.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 96.3 万円 | 1,597 万円 | 6.03% |
| 3 年 | 95.5 万円 | 1,561 万円 | 6.12% |
| 5 年 | 94.0 万円 | 1,490 万円 | 6.31% |
| 10 年 | 90.4 万円 | 1,327 万円 | 6.81% |
| 20 年 | 83.6 万円 | 1,058 万円 | 7.91% |
| 30 年 | 77.6 万円 | 864 万円 | 8.98% |
山梨県における、築年数が 26.9 年、占有面積が 62.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 81.1 万円 | 931 万円 | 8.71% |
| 3 分 | 81.1 万円 | 931 万円 | 8.71% |
| 5 分 | 81.0 万円 | 930 万円 | 8.71% |
| 10 分 | 80.7 万円 | 927 万円 | 8.70% |
| 20 分 | 80.1 万円 | 922 万円 | 8.69% |
| 30 分 | 79.5 万円 | 917 万円 | 8.67% |
『山梨県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
山梨県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『山梨県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
山梨県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 甲府市 | 8.95% | 77.7万円 | 869万円 |
| 富士吉田市 | 8.33% | 59.8万円 | 718万円 |
| 都留市 | 12.6% | 79.2万円 | 629万円 |
| 山梨市 | 13.5% | 60.3万円 | 448万円 |
| 大月市 | 12.6% | 78.0万円 | 619万円 |
| 韮崎市 | 9.74% | 90.6万円 | 930万円 |
| 南アルプス市 | 6.03% | 82.9万円 | 1,374万円 |
| 北杜市 | 7.94% | 144万円 | 1,814万円 |
| 甲斐市 | 7.17% | 71.1万円 | 993万円 |
| 笛吹市 | 6.56% | 71.4万円 | 1,087万円 |
| 甲州市 | 12.5% | 65.4万円 | 524万円 |
| 中央市 | 7.67% | 85.3万円 | 1,112万円 |
| 中巨摩郡 | 5.73% | 77.6万円 | 1,353万円 |
| 南都留郡 | 10.0% | 73.9万円 | 737万円 |
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