新潟市東区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.88%です。想定される年間賃料は89.6万円(1,007円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,524万円です。
このページは、新潟市東区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新潟市東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新潟市東区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新潟市東区における、駅からの距離が 40.8 分、占有面積が 78.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 132 万円 | 2,391 万円 | 5.51% |
| 3 年 | 129 万円 | 2,338 万円 | 5.51% |
| 5 年 | 123 万円 | 2,237 万円 | 5.51% |
| 10 年 | 111 万円 | 2,006 万円 | 5.54% |
| 20 年 | 94.2 万円 | 1,636 万円 | 5.76% |
| 30 年 | 86.8 万円 | 1,388 万円 | 6.26% |
新潟市東区における、築年数が 23.9 年、占有面積が 78.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.7 万円 | 1,418 万円 | 6.11% |
| 3 分 | 86.8 万円 | 1,421 万円 | 6.11% |
| 5 分 | 86.9 万円 | 1,427 万円 | 6.09% |
| 10 分 | 87.4 万円 | 1,440 万円 | 6.07% |
| 20 分 | 88.3 万円 | 1,467 万円 | 6.02% |
| 30 分 | 89.2 万円 | 1,495 万円 | 5.97% |
『新潟市東区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新潟市東区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新潟市東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新潟市東区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| はなみずき | 5.85% | 96.0万円 | 1,641万円 |
| 上木戸 | 6.22% | 60.0万円 | 965万円 |
| 下場本町 | 10.4% | 128万円 | 1,231万円 |
| 下木戸 | 5.35% | 69.6万円 | 1,300万円 |
| 中山 | 6.38% | 94.8万円 | 1,485万円 |
| 中島 | 4.81% | 108万円 | 2,245万円 |
| 中野山 | 3.46% | 42.0万円 | 1,215万円 |
| 太平 | 5.7% | 82.4万円 | 1,446万円 |
| 山の下町 | 23.1% | 74.4万円 | 321万円 |
| 山木戸 | 6.82% | 81.0万円 | 1,187万円 |
| 新石山 | 6.04% | 90.0万円 | 1,490万円 |
| 東中島 | 5.71% | 96.0万円 | 1,681万円 |
| 東明 | 6.97% | 87.6万円 | 1,257万円 |
| 江南 | 3.61% | 96.0万円 | 2,662万円 |
| 河渡 | 6.17% | 84.0万円 | 1,362万円 |
| 河渡本町 | 13.0% | 54.0万円 | 416万円 |
| 牡丹山 | 6.44% | 75.0万円 | 1,164万円 |
| 石山 | 8.54% | 106万円 | 1,237万円 |
| 粟山 | -% | 86.7万円 | - |
| 紫竹 | 11.8% | 54.0万円 | 456万円 |
| 豊 | 6.36% | 116万円 | 1,824万円 |
| 逢谷内 | 21.4% | 111万円 | 520万円 |
| 長者町 | 11.9% | 72.0万円 | 603万円 |
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