新潟市東区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.24%です。想定される年間賃料は89.6万円(1,007円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,437万円です。
このページは、新潟市東区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新潟市東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新潟市東区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新潟市東区における、駅からの距離が 40.8 分、占有面積が 78.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 132 万円 | 2,291 万円 | 5.75% |
| 3 年 | 129 万円 | 2,238 万円 | 5.76% |
| 5 年 | 123 万円 | 2,135 万円 | 5.78% |
| 10 年 | 111 万円 | 1,903 万円 | 5.84% |
| 20 年 | 94.2 万円 | 1,541 万円 | 6.11% |
| 30 年 | 86.8 万円 | 1,316 万円 | 6.60% |
新潟市東区における、築年数が 23.9 年、占有面積が 78.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.7 万円 | 1,504 万円 | 5.76% |
| 3 分 | 86.8 万円 | 1,503 万円 | 5.77% |
| 5 分 | 86.9 万円 | 1,499 万円 | 5.80% |
| 10 分 | 87.4 万円 | 1,490 万円 | 5.86% |
| 20 分 | 88.3 万円 | 1,473 万円 | 5.99% |
| 30 分 | 89.2 万円 | 1,455 万円 | 6.13% |
『新潟市東区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新潟市東区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新潟市東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新潟市東区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| はなみずき | 6.13% | 96.0万円 | 1,565万円 |
| 上木戸 | 6.35% | 60.0万円 | 945万円 |
| 下場本町 | 10.2% | 128万円 | 1,258万円 |
| 下木戸 | 5.06% | 69.6万円 | 1,375万円 |
| 中山 | 6.48% | 94.8万円 | 1,463万円 |
| 中島 | 4.81% | 108万円 | 2,245万円 |
| 中野山 | 5.83% | 42.0万円 | 720万円 |
| 太平 | 5.69% | 82.4万円 | 1,447万円 |
| 山の下町 | 21.5% | 74.4万円 | 346万円 |
| 山木戸 | 5.75% | 81.0万円 | 1,408万円 |
| 新石山 | 5.96% | 90.0万円 | 1,511万円 |
| 東中島 | 5.67% | 96.0万円 | 1,693万円 |
| 東明 | 7.17% | 87.6万円 | 1,221万円 |
| 江南 | 3.42% | 96.0万円 | 2,803万円 |
| 河渡 | 9.9% | 84.0万円 | 848万円 |
| 河渡本町 | 16.2% | 54.0万円 | 333万円 |
| 牡丹山 | 6.06% | 75.0万円 | 1,237万円 |
| 石山 | 9.49% | 106万円 | 1,113万円 |
| 粟山 | -% | 86.7万円 | - |
| 紫竹 | 23.3% | 54.0万円 | 232万円 |
| 豊 | 6.52% | 116万円 | 1,778万円 |
| 逢谷内 | 21.9% | 111万円 | 508万円 |
| 長者町 | 12.8% | 72.0万円 | 562万円 |
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