新潟市東区の土地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
新潟市東区のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
新潟市東区の駅別相場
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 14.0万円/坪 | 9件 |
| 20〜30坪 | 13.0万円/坪 | 6件 |
| 30〜40坪 | 22.1万円/坪 | 38件 |
| 40〜50坪 | 24.5万円/坪 | 57件 |
| 50〜60坪 | 21.1万円/坪 | 62件 |
| 60坪以上 | 19.8万円/坪 | 149件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 27.3万円/坪 | 24件 |
| 徒歩11〜15分 | 20.7万円/坪 | 41件 |
| 徒歩16分以上 | 20.2万円/坪 | 256件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
用途地域別の土地相場
| 用途地域 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 第二種中高層住居専用地域 | 28.3万円/坪 | 14件 |
| 第一種住居地域 | 22.3万円/坪 | 96件 |
| 第一種低層住居専用地域 | 21.9万円/坪 | 52件 |
| 第二種住居地域 | 21.6万円/坪 | 6件 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 20.5万円/坪 | 77件 |
| 工業地域 | 19.4万円/坪 | 8件 |
| 準工業地域 | 19.0万円/坪 | 46件 |
| 近隣商業地域 | 18.2万円/坪 | 10件 |
| 調整区域 | 10.3万円/坪 | 13件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある用途地域のみ表示しています。
住宅地・商業地別の公示地価
| 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 23.8万円/坪 | 7.2万円/㎡ | 13地点 |
| 商業地 | 22.2万円/坪 | 6.7万円/㎡ | 5地点 |
| 工業地 | 9.5万円/坪 | 2.9万円/㎡ | 4地点 |
出典: 国土交通省「地価公示」等に基づく2026年の地点平均です。
土地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「新潟市東区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新潟市東区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
新潟市東区 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 392件)| 全期間取引数 2,748件
新潟市東区における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の新潟県 新潟市 東区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.2万円/坪(5.8万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -8.9％( -1.9万円/坪)と弱含みに推移しています。
このグラフは、2,748件の新潟市東区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
新潟市東区 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
東区における土地の市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、東区における土地価格の最高値(2021年, 22.0万円/坪)が確認できます。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
新潟県 新潟市 東区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 37.3 分 | 79.8 坪 | 19.2 万円/坪 | -8.9% | 17 件 |
| 2025 年 | 32.0 分 | 78.9 坪 | 21.0 万円/坪 | +2.8% | 122 件 |
| 2024 年 | 31.6 分 | 75.6 坪 | 20.5 万円/坪 | -2.6% | 91 件 |
| 2023 年 | 39.3 分 | 87.3 坪 | 21.0 万円/坪 | -4.0% | 108 件 |
| 2022 年 | 33.2 分 | 86.5 坪 | 21.9 万円/坪 | -0.4% | 126 件 |
| 2021 年 | 31.9 分 | 83.7 坪 | 22.0 万円/坪 | +2.9% | 129 件 |
| 2020 年 | 32.6 分 | 76.8 坪 | 21.4 万円/坪 | +4.3% | 162 件 |
| 2019 年 | 35.0 分 | 82.0 坪 | 20.5 万円/坪 | +4.2% | 147 件 |
| 2018 年 | 32.6 分 | 108.9 坪 | 19.7 万円/坪 | -1.7% | 138 件 |
| 2017 年 | 33.7 分 | 79.7 坪 | 20.0 万円/坪 | +0.6% | 151 件 |
| 2016 年 | 29.8 分 | 67.7 坪 | 19.9 万円/坪 | +3.2% | 146 件 |
| 2015 年 | 33.4 分 | 77.9 坪 | 19.2 万円/坪 | -0.8% | 179 件 |
| 2014 年 | 31.3 分 | 74.0 坪 | 19.4 万円/坪 | -3.3% | 167 件 |
| 2013 年 | 28.4 分 | 79.1 坪 | 20.1 万円/坪 | +1.5% | 164 件 |
| 2012 年 | 31.8 分 | 66.6 坪 | 19.8 万円/坪 | -3.5% | 146 件 |
| 2011 年 | 35.4 分 | 77.6 坪 | 20.5 万円/坪 | -6.5% | 157 件 |
| 2010 年 | 34.7 分 | 79.6 坪 | 21.9 万円/坪 | +5.0% | 158 件 |
| 2009 年 | 33.0 分 | 80.5 坪 | 20.9 万円/坪 | -3.6% | 124 件 |
| 2008 年 | 37.7 分 | 82.1 坪 | 21.6 万円/坪 | -7.3% | 141 件 |
| 2007 年 | 32.6 分 | 83.3 坪 | 23.4 万円/坪 | - | 104 件 |
新潟県 新潟市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 24.1 分 | 89.5 坪 | 20.2 万円/坪 | +0.4% | 63 件 |
| 2025 年 | 27.7 分 | 98.3 坪 | 20.1 万円/坪 | -4.6% | 760 件 |
| 2024 年 | 30.7 分 | 90.2 坪 | 21.0 万円/坪 | +13.1% | 595 件 |
| 2023 年 | 30.3 分 | 91.6 坪 | 18.6 万円/坪 | -3.3% | 647 件 |
| 2022 年 | 28.1 分 | 95.0 坪 | 19.2 万円/坪 | -1.3% | 826 件 |
| 2021 年 | 28.9 分 | 85.8 坪 | 19.5 万円/坪 | +0.7% | 907 件 |
| 2020 年 | 28.8 分 | 88.1 坪 | 19.4 万円/坪 | +1.6% | 997 件 |
| 2019 年 | 28.5 分 | 91.2 坪 | 19.1 万円/坪 | +2.7% | 878 件 |
| 2018 年 | 28.0 分 | 88.0 坪 | 18.6 万円/坪 | +1.4% | 943 件 |
| 2017 年 | 27.5 分 | 86.9 坪 | 18.3 万円/坪 | -1.5% | 950 件 |
| 2016 年 | 26.6 分 | 84.4 坪 | 18.6 万円/坪 | +6.4% | 902 件 |
| 2015 年 | 28.4 分 | 80.8 坪 | 17.5 万円/坪 | -2.6% | 994 件 |
| 2014 年 | 28.5 分 | 82.8 坪 | 17.9 万円/坪 | -1.6% | 933 件 |
| 2013 年 | 29.6 分 | 80.8 坪 | 18.2 万円/坪 | +2.4% | 1,013 件 |
| 2012 年 | 29.5 分 | 82.5 坪 | 17.8 万円/坪 | -6.3% | 934 件 |
| 2011 年 | 26.9 分 | 77.9 坪 | 19.0 万円/坪 | -8.1% | 1,007 件 |
| 2010 年 | 28.4 分 | 77.9 坪 | 20.7 万円/坪 | -4.5% | 941 件 |
| 2009 年 | 28.7 分 | 75.4 坪 | 21.6 万円/坪 | +0.2% | 887 件 |
| 2008 年 | 29.6 分 | 80.0 坪 | 21.6 万円/坪 | -3.0% | 1,051 件 |
| 2007 年 | 27.3 分 | 83.4 坪 | 22.3 万円/坪 | +8.3% | 743 件 |
| 2006 年 | 22.0 分 | 60.1 坪 | 20.6 万円/坪 | - | 27 件 |
新潟県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 23.3 分 | 91.8 坪 | 12.2 万円/坪 | -2.8% | 163 件 |
| 2025 年 | 26.7 分 | 100.0 坪 | 12.6 万円/坪 | +2.5% | 1,825 件 |
| 2024 年 | 27.5 分 | 101.4 坪 | 12.3 万円/坪 | +9.5% | 1,642 件 |
| 2023 年 | 28.6 分 | 101.8 坪 | 11.2 万円/坪 | -6.8% | 1,904 件 |
| 2022 年 | 27.5 分 | 100.8 坪 | 12.0 万円/坪 | +3.6% | 2,223 件 |
| 2021 年 | 28.6 分 | 98.2 坪 | 11.6 万円/坪 | -2.6% | 2,607 件 |
| 2020 年 | 26.7 分 | 96.5 坪 | 11.9 万円/坪 | -1.0% | 2,598 件 |
| 2019 年 | 27.3 分 | 101.0 坪 | 12.0 万円/坪 | -0.7% | 2,387 件 |
| 2018 年 | 27.0 分 | 97.7 坪 | 12.1 万円/坪 | +4.6% | 2,476 件 |
| 2017 年 | 27.1 分 | 101.1 坪 | 11.6 万円/坪 | -1.5% | 2,627 件 |
| 2016 年 | 26.8 分 | 95.3 坪 | 11.8 万円/坪 | +3.1% | 2,460 件 |
| 2015 年 | 27.8 分 | 93.8 坪 | 11.4 万円/坪 | +1.3% | 2,703 件 |
| 2014 年 | 27.9 分 | 96.5 坪 | 11.3 万円/坪 | -4.2% | 2,757 件 |
| 2013 年 | 29.1 分 | 90.7 坪 | 11.8 万円/坪 | +1.2% | 2,906 件 |
| 2012 年 | 28.4 分 | 90.5 坪 | 11.6 万円/坪 | -5.9% | 2,794 件 |
| 2011 年 | 28.2 分 | 91.4 坪 | 12.4 万円/坪 | -5.5% | 2,830 件 |
| 2010 年 | 28.0 分 | 88.2 坪 | 13.1 万円/坪 | -0.7% | 2,777 件 |
| 2009 年 | 28.1 分 | 88.6 坪 | 13.2 万円/坪 | -6.5% | 2,810 件 |
| 2008 年 | 27.8 分 | 91.1 坪 | 14.1 万円/坪 | -1.3% | 2,987 件 |
| 2007 年 | 27.8 分 | 95.7 坪 | 14.3 万円/坪 | -12.4% | 2,120 件 |
| 2006 年 | 23.5 分 | 85.9 坪 | 16.3 万円/坪 | - | 54 件 |
土地の取引データ
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新潟市東区の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新潟市東区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
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| {{unitType|unitConvert}} |
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新潟市東区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「392件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
新潟市東区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『新潟市東区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、新潟市東区は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-1.49%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、新潟市東区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
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新潟市東区の周辺環境
新潟空港がある街
東区は、新潟市の東部の日本海側沿いにある区です。面積は、新潟市の5％ほどの大きさになりますが、人口は区内で3番目の多さです。阿賀野川、信濃川、日本海に囲まれた地域ですが、交通の便が良い地域となっていることが人口の多さにつながっています。
新潟市の中心に隣接しているので市内の中心部へのアクセスもしやすく、北部の海岸寄りに新潟空港があります。国内線、国際線の空港として利用されています。
区の南部のJR白新線が走っていますが、生活の足はバスか車になります。バス路線は空港を中心に充実しているので、生活しやすいと言えます。新潟港には、工場地帯があり企業や流通拠点として利用されています。
市街地中心の区で商業が発達したことで、大型商業施設も多くあります。区の東南部は田園地帯が多くイチゴ、チューリップ、稲作の生産が盛んです。かつてスイカ、たばこの産地とされていたようですが、宅地開発によって現在ではスイカ、たばこの生産は行われていないようです。
夕日の観光スポット
新潟湾の山の下埠頭に山の下みなとタワーがあります。地上40メートルの7階には、展望室があり日本海の夕日が見られるスポットです。近隣に港にちなんで帆船デザインのお子様向け遊具があり憩いのスポットとなっています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
新潟市東区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2025年 32.0 分 → 2026年 37.3 分、+16.5 ％と増加)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
新潟市東区のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「新潟市東区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一日市 | 1,038万円 | 8.5万円/坪 | 9件 | - |
| はなみずき | 2,974万円 | 31.0万円/坪 | 19件 | - |
| もえぎ野 | 2,260万円 | 28.6万円/坪 | 21件 | - |
| 上木戸 | 1,850万円 | 24.3万円/坪 | 96件 | +75.2 % (2025 / 4件) |
| 上王瀬町 | 3,500万円 | 12.2万円/坪 | 1件 | - |
| 下場 | 1,293万円 | 22.0万円/坪 | 37件 | - |
| 下場新町 | 1,586万円 | 25.7万円/坪 | 16件 | - |
| 下場本町 | 1,188万円 | 21.9万円/坪 | 8件 | - |
| 下山 | 717万円 | 9.5万円/坪 | 10件 | - |
| 下木戸 | 2,164万円 | 21.1万円/坪 | 48件 | -36.0 % (2025 / 2件) |
| 中山 | 1,436万円 | 23.1万円/坪 | 115件 | +23.7 % (2026 / 1件) |
| 中島 | 1,145万円 | 30.2万円/坪 | 2件 | - |
| 中木戸 | 1,608万円 | 17.1万円/坪 | 23件 | - |
| 中興野 | 50.0万円 | 4.7万円/坪 | 2件 | - |
| 中野山 | 1,636万円 | 22.8万円/坪 | 76件 | +26.3 % (2026 / 1件) |
| 児池 | 917万円 | 17.8万円/坪 | 6件 | - |
| 北葉町 | 1,277万円 | 21.5万円/坪 | 11件 | - |
| 南紫竹 | 1,614万円 | 20.6万円/坪 | 14件 | - |
| 卸新町 | 3,517万円 | 13.4万円/坪 | 4件 | - |
| 古川町 | 2,520万円 | 17.7万円/坪 | 7件 | +77.4 % (2025 / 1件) |
| 古湊町 | 727万円 | 20.0万円/坪 | 3件 | - |
| 向陽 | 1,493万円 | 20.5万円/坪 | 35件 | - |
| 大山 | 1,299万円 | 14.9万円/坪 | 30件 | +45.7 % (2025 / 3件) |
| 大形本町 | 1,244万円 | 18.1万円/坪 | 66件 | -0.0 % (2025 / 1件) |
| 太平 | 1,647万円 | 22.7万円/坪 | 99件 | +35.2 % (2026 / 1件) |
| 宝町 | 1,751万円 | 18.5万円/坪 | 14件 | - |
| 寺山 | 2,052万円 | 21.6万円/坪 | 56件 | - |
| 小金台 | 1,256万円 | 22.4万円/坪 | 23件 | -59.0 % (2024 / 1件) |
| 小金町 | 1,634万円 | 23.4万円/坪 | 29件 | +258.9 % (2026 / 1件) |
| 山の下町 | 546万円 | 14.6万円/坪 | 24件 | - |
| 山木戸 | 1,610万円 | 22.1万円/坪 | 127件 | -23.1 % (2025 / 4件) |
| 岡山 | 1,012万円 | 15.6万円/坪 | 32件 | -23.9 % (2024 / 2件) |
| 平和町 | 1,800万円 | 6.3万円/坪 | 1件 | - |
| 幸栄 | 1,182万円 | 17.8万円/坪 | 55件 | -38.8 % (2026 / 1件) |
| 新岡山 | 1,019万円 | 19.5万円/坪 | 18件 | +8.6 % (2025 / 1件) |
| 新川町 | 800万円 | 11.3万円/坪 | 11件 | - |
| 新松崎 | 1,787万円 | 24.2万円/坪 | 30件 | - |
| 新石山 | 1,741万円 | 23.6万円/坪 | 40件 | +0.8 % (2025 / 3件) |
| 月見町 | 1,148万円 | 19.9万円/坪 | 28件 | +21.1 % (2025 / 2件) |
| 有楽 | 1,670万円 | 20.7万円/坪 | 45件 | - |
| 木工新町 | 1,295万円 | 9.1万円/坪 | 4件 | - |
| 末広町 | 924万円 | 17.0万円/坪 | 7件 | - |
| 本所 | 709万円 | 11.8万円/坪 | 21件 | - |
| 材木町 | 1,820万円 | 21.9万円/坪 | 12件 | - |
| 東中島 | 1,584万円 | 20.8万円/坪 | 48件 | +45.3 % (2026 / 1件) |
| 東中野山 | 1,344万円 | 22.1万円/坪 | 77件 | -68.3 % (2025 / 1件) |
| 東新町 | 783万円 | 12.8万円/坪 | 3件 | - |
| 東明 | 2,057万円 | 26.5万円/坪 | 67件 | +3.3 % (2025 / 4件) |
| 松和町 | 1,844万円 | 20.7万円/坪 | 16件 | - |
| 松園 | 1,272万円 | 18.5万円/坪 | 16件 | - |
| 松島 | 1,334万円 | 15.0万円/坪 | 8件 | - |
| 松崎 | 1,399万円 | 16.6万円/坪 | 39件 | -19.6 % (2025 / 1件) |
| 柳ケ丘 | 925万円 | 14.9万円/坪 | 13件 | - |
| 根室新町 | 946万円 | 14.3万円/坪 | 8件 | - |
| 桃山町 | 1,117万円 | 17.3万円/坪 | 16件 | -6.7 % (2025 / 1件) |
| 榎 | 4,400万円 | 17.5万円/坪 | 1件 | - |
| 榎町 | 280万円 | 7.7万円/坪 | 1件 | - |
| 江南 | 2,188万円 | 26.5万円/坪 | 51件 | +1.3 % (2025 / 3件) |
| 河渡 | 1,436万円 | 20.1万円/坪 | 116件 | - |
| 河渡新町 | 1,728万円 | 21.0万円/坪 | 36件 | - |
| 河渡本町 | 1,430万円 | 21.5万円/坪 | 12件 | - |
| 津島屋 | 1,328万円 | 9.5万円/坪 | 39件 | - |
| 浜町 | 500万円 | 10.3万円/坪 | 1件 | - |
| 浜谷町 | 1,396万円 | 15.3万円/坪 | 19件 | - |
| 海老ケ瀬 | 1,343万円 | 14.5万円/坪 | 68件 | -29.3 % (2025 / 2件) |
| 海老ケ瀬新町 | 1,649万円 | 24.1万円/坪 | 10件 | -15.9 % (2025 / 1件) |
| 牡丹山 | 1,468万円 | 21.1万円/坪 | 100件 | +34.2 % (2026 / 1件) |
| 物見山 | 1,497万円 | 21.8万円/坪 | 68件 | -28.6 % (2025 / 2件) |
| 猿ケ馬場 | 1,225万円 | 21.2万円/坪 | 20件 | +6.4 % (2025 / 1件) |
| 白銀 | 1,362万円 | 20.7万円/坪 | 24件 | +6.6 % (2026 / 1件) |
| 石動 | 500万円 | 6.1万円/坪 | 2件 | - |
| 石山 | 1,647万円 | 25.1万円/坪 | 66件 | -34.3 % (2025 / 11件) |
| 石山団地 | 1,500万円 | 23.6万円/坪 | 1件 | - |
| 神明町 | 603万円 | 12.0万円/坪 | 14件 | -47.7 % (2024 / 1件) |
| 秋葉 | 1,387万円 | 20.2万円/坪 | 43件 | +12.6 % (2026 / 1件) |
| 秋葉通 | 1,022万円 | 16.5万円/坪 | 24件 | - |
| 空港西 | 1,594万円 | 17.0万円/坪 | 50件 | - |
| 竹尾 | 1,872万円 | 22.6万円/坪 | 53件 | +14.0 % (2025 / 2件) |
| 竹尾卸新町 | 7,100万円 | 18.1万円/坪 | 1件 | - |
| 粟山 | 1,336万円 | 20.0万円/坪 | 61件 | -94.6 % (2026 / 1件) |
| 紫竹 | 1,514万円 | 22.8万円/坪 | 111件 | -13.6 % (2026 / 1件) |
| 紫竹卸新町 | 2,743万円 | 13.0万円/坪 | 12件 | - |
| 臨海町 | 840万円 | 21.4万円/坪 | 1件 | - |
| 臨港 | 1,472万円 | 12.3万円/坪 | 13件 | +23.8 % (2024 / 1件) |
| 臨港町 | 3,167万円 | 8.3万円/坪 | 7件 | - |
| 船江町 | 1,286万円 | 15.1万円/坪 | 34件 | - |
| 若葉町 | 1,459万円 | 25.4万円/坪 | 38件 | - |
| 藤見町 | 1,698万円 | 19.5万円/坪 | 22件 | -59.8 % (2026 / 1件) |
| 西野 | 1,700万円 | 18.5万円/坪 | 3件 | - |
| 豊 | 2,171万円 | 21.9万円/坪 | 30件 | - |
| 逢谷内 | 1,645万円 | 21.1万円/坪 | 58件 | -59.4 % (2026 / 1件) |
| 錦町 | 1,017万円 | 17.4万円/坪 | 3件 | - |
| 長者町 | 1,350万円 | 18.7万円/坪 | 15件 | - |
| 鴎島町 | 240万円 | 7.6万円/坪 | 1件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩6〜10分の取引平均は27.3万円/坪、徒歩16分以上は20.2万円/坪で、駅に近い区分が約35%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)