藤沢市における賃貸一戸建ての平均利回りは4.55%です。想定される年間賃料は146万円(1,625円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,217万円です。
このページは、藤沢市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、藤沢市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
藤沢市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
藤沢市における、駅からの距離が 19.4 分、占有面積が 77.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 185 万円 | 4,530 万円 | 4.09% |
| 3 年 | 182 万円 | 4,463 万円 | 4.08% |
| 5 年 | 177 万円 | 4,331 万円 | 4.08% |
| 10 年 | 165 万円 | 4,020 万円 | 4.09% |
| 20 年 | 149 万円 | 3,477 万円 | 4.28% |
| 30 年 | 145 万円 | 3,039 万円 | 4.77% |
藤沢市における、築年数が 25.6 年、占有面積が 77.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 155 万円 | 3,766 万円 | 4.11% |
| 3 分 | 154 万円 | 3,735 万円 | 4.13% |
| 5 分 | 153 万円 | 3,671 万円 | 4.17% |
| 10 分 | 150 万円 | 3,514 万円 | 4.28% |
| 20 分 | 145 万円 | 3,198 万円 | 4.53% |
| 30 分 | 139 万円 | 2,882 万円 | 4.84% |
『藤沢市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
藤沢市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『藤沢市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
藤沢市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 下土棚 | 4.07% | 114万円 | 2,811万円 |
| 亀井野 | 4.04% | 115万円 | 2,850万円 |
| 円行 | 5.39% | 176万円 | 3,270万円 |
| 善行 | 5.2% | 102万円 | 1,969万円 |
| 善行坂 | 7.77% | 85.7万円 | 1,104万円 |
| 大鋸 | 3.33% | 116万円 | 3,495万円 |
| 天神町 | 4.54% | 103万円 | 2,260万円 |
| 宮前 | 6.44% | 114万円 | 1,777万円 |
| 弥勒寺 | 6.27% | 156万円 | 2,491万円 |
| 本鵠沼 | 4.76% | 142万円 | 2,971万円 |
| 片瀬 | 4.55% | 179万円 | 3,945万円 |
| 片瀬山 | 4.1% | 236万円 | 5,762万円 |
| 片瀬海岸 | 4.07% | 200万円 | 4,918万円 |
| 石川 | 3.74% | 142万円 | 3,796万円 |
| 羽鳥 | 4.04% | 127万円 | 3,146万円 |
| 藤沢 | 4.42% | 204万円 | 4,619万円 |
| 西富 | 4.34% | 140万円 | 3,229万円 |
| 辻堂 | 4.22% | 156万円 | 3,683万円 |
| 辻堂元町 | 4.76% | 126万円 | 2,642万円 |
| 辻堂太平台 | 5.09% | 228万円 | 4,479万円 |
| 辻堂新町 | 4.32% | 151万円 | 3,502万円 |
| 辻堂東海岸 | 3.67% | 137万円 | 3,740万円 |
| 遠藤 | 4.4% | 104万円 | 2,367万円 |
| 長後 | 4.79% | 140万円 | 2,924万円 |
| 高倉 | 4.72% | 137万円 | 2,898万円 |
| 鵠沼 | 4.15% | 173万円 | 4,169万円 |
| 鵠沼松が岡 | 3.54% | 179万円 | 5,065万円 |
| 鵠沼桜が岡 | 4.23% | 188万円 | 4,445万円 |
| 鵠沼橘 | 4.01% | 191万円 | 4,768万円 |
| 鵠沼海岸 | 3.61% | 156万円 | 4,309万円 |
| 鵠沼藤が谷 | 4.2% | 162万円 | 3,852万円 |
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