藤沢市における賃貸一戸建ての平均利回りは4.87%です。想定される年間賃料は146万円(1,625円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,009万円です。
このページは、藤沢市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、藤沢市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
藤沢市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
藤沢市における、駅からの距離が 19.4 分、占有面積が 77.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 185 万円 | 4,383 万円 | 4.23% |
| 3 年 | 182 万円 | 4,306 万円 | 4.23% |
| 5 年 | 177 万円 | 4,158 万円 | 4.25% |
| 10 年 | 165 万円 | 3,815 万円 | 4.31% |
| 20 年 | 149 万円 | 3,253 万円 | 4.58% |
| 30 年 | 145 万円 | 2,856 万円 | 5.07% |
藤沢市における、築年数が 25.6 年、占有面積が 77.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 155 万円 | 3,473 万円 | 4.45% |
| 3 分 | 154 万円 | 3,446 万円 | 4.47% |
| 5 分 | 153 万円 | 3,393 万円 | 4.51% |
| 10 分 | 150 万円 | 3,259 万円 | 4.61% |
| 20 分 | 145 万円 | 2,993 万円 | 4.84% |
| 30 分 | 139 万円 | 2,726 万円 | 5.12% |
『藤沢市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
藤沢市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『藤沢市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
藤沢市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 下土棚 | 4.73% | 114万円 | 2,417万円 |
| 亀井野 | 4.19% | 115万円 | 2,751万円 |
| 円行 | 6.84% | 176万円 | 2,579万円 |
| 善行 | 12.2% | 102万円 | 840万円 |
| 善行坂 | 8.04% | 85.7万円 | 1,066万円 |
| 大鋸 | 4.5% | 116万円 | 2,591万円 |
| 天神町 | 4.27% | 103万円 | 2,398万円 |
| 宮前 | 6.91% | 114万円 | 1,656万円 |
| 弥勒寺 | 5.74% | 156万円 | 2,723万円 |
| 本鵠沼 | 5.33% | 142万円 | 2,656万円 |
| 片瀬 | 4.85% | 179万円 | 3,697万円 |
| 片瀬山 | 4.01% | 236万円 | 5,893万円 |
| 片瀬海岸 | 4.67% | 200万円 | 4,285万円 |
| 石川 | 3.94% | 142万円 | 3,602万円 |
| 羽鳥 | 4.92% | 127万円 | 2,582万円 |
| 藤沢 | 5.18% | 204万円 | 3,949万円 |
| 西富 | 3.99% | 140万円 | 3,508万円 |
| 辻堂 | 4.32% | 156万円 | 3,602万円 |
| 辻堂元町 | 4.54% | 126万円 | 2,769万円 |
| 辻堂太平台 | 5.75% | 228万円 | 3,964万円 |
| 辻堂新町 | 4.67% | 151万円 | 3,244万円 |
| 辻堂東海岸 | 3.38% | 137万円 | 4,064万円 |
| 遠藤 | 4.25% | 104万円 | 2,453万円 |
| 長後 | 5.77% | 140万円 | 2,427万円 |
| 高倉 | 5.36% | 137万円 | 2,552万円 |
| 鵠沼 | 4.32% | 173万円 | 4,007万円 |
| 鵠沼松が岡 | 3.87% | 179万円 | 4,628万円 |
| 鵠沼桜が岡 | 4.2% | 188万円 | 4,479万円 |
| 鵠沼橘 | 3.92% | 191万円 | 4,880万円 |
| 鵠沼海岸 | 4.48% | 156万円 | 3,477万円 |
| 鵠沼藤が谷 | 4.22% | 162万円 | 3,826万円 |
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