横浜市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.06%です。想定される年間賃料は173万円(1,650円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,407万円です。
このページは、横浜市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市における、駅からの距離が 20.0 分、占有面積が 87.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 210 万円 | 4,841 万円 | 4.34% |
| 3 年 | 208 万円 | 4,763 万円 | 4.36% |
| 5 年 | 203 万円 | 4,611 万円 | 4.41% |
| 10 年 | 193 万円 | 4,257 万円 | 4.54% |
| 20 年 | 178 万円 | 3,654 万円 | 4.86% |
| 30 年 | 168 万円 | 3,192 万円 | 5.25% |
横浜市における、築年数が 25.0 年、占有面積が 87.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 178 万円 | 4,238 万円 | 4.19% |
| 3 分 | 177 万円 | 4,192 万円 | 4.23% |
| 5 分 | 177 万円 | 4,100 万円 | 4.31% |
| 10 分 | 175 万円 | 3,869 万円 | 4.53% |
| 20 分 | 172 万円 | 3,407 万円 | 5.04% |
| 30 分 | 169 万円 | 2,945 万円 | 5.73% |
『横浜市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 鶴見区 | 5.67% | 156万円 | 2,747万円 |
| 神奈川区 | 5.01% | 177万円 | 3,525万円 |
| 西区 | 4.29% | 145万円 | 3,374万円 |
| 中区 | 5.59% | 266万円 | 4,749万円 |
| 南区 | 5.72% | 127万円 | 2,227万円 |
| 保土ケ谷区 | 5.24% | 142万円 | 2,720万円 |
| 磯子区 | 6.73% | 166万円 | 2,466万円 |
| 金沢区 | 4.78% | 149万円 | 3,113万円 |
| 港北区 | 4.33% | 173万円 | 4,003万円 |
| 戸塚区 | 5.04% | 156万円 | 3,092万円 |
| 港南区 | 5.36% | 146万円 | 2,726万円 |
| 旭区 | 4.99% | 144万円 | 2,888万円 |
| 緑区 | 4.15% | 172万円 | 4,140万円 |
| 瀬谷区 | 5.03% | 134万円 | 2,663万円 |
| 栄区 | 6.99% | 132万円 | 1,884万円 |
| 泉区 | 4.32% | 154万円 | 3,561万円 |
| 青葉区 | 3.81% | 191万円 | 5,027万円 |
| 都筑区 | 3.96% | 223万円 | 5,636万円 |
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